Ильметов Тахир Гильмархманович

Дело № 2-3620/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2012 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухамедьяровой Р.А.

при секретаре Тутаевой Л.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильметова Т.Г. к МУП «Инвестиционно- строительный комитет г. Уфы» о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Ильметов Т.Г.(Истец) обратился в суд с иском к МУП «ИСК г. Уфы» (Ответчик) о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков выполнения работ на основании ФЗ РФ «О защите прав потребителей». В обосновании иска Ильметов Т.Г. указал, что 24 декабря 2009 году между ним и ответчиком был заключен договор инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору ответчик обязался завершить работы по строительству однокомнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенной на седьмом этаже многоэтажного дома в <адрес> в срок не позднее II-III квартала 2008 года. Истец Ильметов Т.Г. свои обязательства по договору выполнил полностью. Истец считает, что ответчик своих обязательств по договору не выполнил, жилой дом в срок не сдал. Истец пояснил, что на обращение от 03.04.2009г. в Федеральную регистрационную службу о регистрации права на квартиру он получил ответ о невозможности регистрации права собственности, так как МУП «ИСК г. Уфы» не представил правоустанавливающие документы на жилой дом. Считает, что МУП «ИСК г. Уфы» нарушил усло...

...вия договора и просит взыскать с ответчика неустойку в размере 33 000 000 рублей.

В судебном заседании истец Ильметов Т.Г. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель МУП «ИСК г. Уфы» Короткова Л.Н. возразила против иска, просила отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском исковой давности, так как квартира передана истцу по акту приема-передачи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, соответственно истец узнал о предположительно нарушенном праве более трех лет назад.

С доводом ответчика о пропуске срока исковой давности истец не согласился, считает, что срок исковой давности начал течь с момента регистрации права собственности на квартиру, т.е. с 10 августа 2009 г.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.Согласно со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. При этом согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.Как установлено судом право обращения Ильметовым Т.Г. на восстановление своих нарушенных прав возникло 1 октября 2008 года, когда ответчик, в установленный договором срок не передал квартиру. Из представленного суду акта приема - передачи жилого помещения следует, что квартира передана истцу 11 января 2009 года. Законодательством РФ предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта и не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.Таким образом, уведомлением Федеральной регистрационной службы о приостановлении государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ истец узнал лишь о невозможности зарегистрировать право собственности в связи с отсутствием в УФРС по РБ необходимых правоустанавливающих документов на жилой дом.К доводам истца, что срок исковой давности начинает течь с момента государственной регистрации права собственности на квартиру, суд относится критически. Так как в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности осуществляется по воле заявителя и, соответственно, не является событием, с которым может быть связано начало течения срока исковой давности.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-200 ГК РФ, судРЕШИЛ: В иске Ильметова Т.Г. к МУП «ИСК г. Уфы» о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ и сдачи объекта в эксплуатацию в связи с пропуском срока исковой давности отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца.Судья Р.А. Мухамедьярова. Решение не вступило в законную силу.