Ильяненко Анатолий Григорьевич

№ 2-680/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: Хобовец Ю.А.

с участием истца: Крохолевой Т.Г.

при секретаре: Титовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашко Г.Г., Крохоевой Т.Г., Ильяненко А.Г. к Администрации Назаровского района Красноярского края, Межмуниципальному Назаровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Лысенко Л.А. о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, обязании произвести регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ромашко Г.Г., Крохолева Т.Г., Ильяненко А.Г. обратились в суд с иском к Администрации Назаровского района Красноярского края, Межмуниципальному Назаровскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, обязании произвести регистрацию права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ромашко А.Ф., до дня смерти проживавшая по адресу: <адрес>. При жизни Ромашко А.Ф. оставила завещание, удостоверенное 01 декабря 2011 года нотариусом Сысуевой Е.И., согласно которому завещала принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, в равных долях Ильяненко А.Г. и Крохолевой Т.Г., которые в установленный законом срок приняли наследство путем подачи заявления нотариусу. Квартира была приобретена супругами Ромашко Г.Г. и Ромашко А.Ф. по договору, удостоверенному 10 июня 1999 года нотариусом Дятловой С.Н. Договор купли-продажи был фактически исполнен, квартира передана. Однако в силу юридической неграмотности данный договор не зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, в связи с чем, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве н...

...а наследство по завещанию на 1/2 долю в праве на вышеуказанную квартиру. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ромашко А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за Ильяненко А.Г., Крохолевой Т.Г. право общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве каждому на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по завещанию, обязать Межмуниципальный Назаровский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю произвести регистрацию права собственности Ромашко Г.Г. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Истец Ромашко Г.Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец Ильяненко А.Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено.

Представитель ответчика Администрации Назаровского района Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Представитель ответчика Межмуниципального Назаровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направили возражение на исковое заявление, согласно которому просят отказать в удовлетворении заявленных к ним требований, поскольку являются территориальным отделом Управления, осуществляющим полномочия на территории муниципального образования г. Назарово и Назаровского района. Отдел не является юридическим лицом, не имеет самостоятельного баланса, расчетного (текущего) счета, в связи с чем, не может являться стороной в гражданском судопроизводстве. Истцом не представлено доказательств того, что между ним и Управлением возникло материальное правоотношение собственности, а также доказательств того, что Управление оспаривает право истца. Полагают, что Управление, а также межмуниципальный отдел являются ненадлежащими ответчиками.

Ответчик Лысенко Л.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Красносопкинского сельсовета Назаровского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец и представитель истца Ильяненко А.Г. - Крохолева Т.Г. исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав истца и представителя истца Крохолеву Т.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла Ромашко А.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти Ромашко А.Ф.

Ромашко Г.Г. (истец по настоящему делу) является супругом умершей Ромашко А.Ф., что подтверждается свидетельством о заключении брака Ромашко Г.Г. и Ильяненко А.Ф., после заключения брака жене присвоена фамилия Ромашко.

Крохолева Т.Г., Ильяненко А.Г. (истцы по настоящему делу) являются детьми умершей Ромашко А.Ф., что подтверждается информацией, предоставленной нотариусом Назаровского нотариального округа Сысуевой Е.И.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен супругами Ромашко Г.Г. и Ромашко А.Г. в равную долевую собственность у Лысенко В.Д., Лысенко Л.А., что подтверждается договором от 10 июня 1999 года, удостоверенным нотариусом по Назаровскому нотариальному округу Дятловой С.Н., реестровый № 3065, сведения о государственной регистрации договора отсутствуют.

Согласно завещания от 01 декабря 2011 года, Ромашко А.Ф. завещала 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру Крохолевой Т.Г. и Ильяненко А.Г. в равных долях. Данное завещание не отменено, не изменено.

Из предоставленной информации нотариуса Назаровского нотариального округа Сысуевой Е.И. № 140 от 22 января 2016 года следует, что 23 ноября 2015 года было открыто наследственное дело № 205/2015 по заявлению о принятии наследства по завещанию, поступившего от дочери Крохолевой Т.Г. 14 декабря 2015 года поступило заявление о принятии наследства по завещанию от Ильяненко А.Г. 13 ноября 2015 года поступило заявление об отказе от наследства по закону, в том числе от получения свидетельства о праве на наследство на обязательную долю от супруга - Ромашко Г.Г. Ильяненко А.Г. отказался от причитающейся по закону доли в наследственном имуществе, подав нотариусу заявление 14 декабря 2015 года. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы Крохолевой Т.Г. на имущество в виде 5/3103 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> денежные вклады с причитающимися процентами и начисленной компенсацией, хранящиеся в СБ ПАО «Сбербанк России» в общей сумме 6114 рублей 52 копейки.

Согласно уведомления Назаровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 02 декабря 2015 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из справки ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Назаровского отделения от 16 декабря 2015 года собственниками спорного жилого помещения являются Лысенко В.Д., Лысенко Л.А. по состоянию на 16 февраля 1999 года на основании договора о приватизации жилья в собственность от 02 февраля 1998 года, зарегистрированного Назаровским районным филиалом КГЦТИ и ОЗСС 09 апреля 1998 года под № 26.

Согласно записи акта о смерти № 722 от 17 сентября 2015 года, выданной Отделом ЗАГС администрации Кольчугинского района Владимирской области, Лысенко В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Кольчугино Владимирской области, что также подтверждается адресной справкой от 09 марта 2016 года.

Из поступивших ответов от нотариусов Кольчугинского нотариального округа Владимирской области следует, что наследственных дел после смерти Лысенко В.Д., умершего в ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Согласно кадастрового паспорта, здание, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Как следует из справки Администрации Красносопкинского сельсовета Назаровского района Красноярского края от 11 апреля 2016 года, Ромашко А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> 20 августа 1999 года до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сторонами договора купли продажи от 10 июня 1999 года, а именно, продавцами Лысенко В.Д., Лысенко Л.А. в течение длительного времени не оспаривалось право собственности Ромашко А.Ф., Ромашко Г.Г., которые после его заключения проживали, Ромашко Г.Г. до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, то есть владеют и пользуются недвижимым имуществом. Лысенко Л.А., при жизни Лысенко В.Д. выразили свою волю на отчуждение спорного жилого помещения путем заключения договора купли-продажи, указанный договор был совершен в письменной форме, подписан сторонами, нотариально удостоверен, сторонами фактически исполнен, в связи с чем, суд признает, что право собственности Лысенко В.Д. и Лысенко Л.А. на спорное жилое помещение прекращено.

Препятствием для государственной регистрации указанной сделки явились выезд продавцом на постоянное место жительство в другой регион, а также смерть продавца Лысенко В.Д., покупателя Ромашко А.Ф. После смерти Лысенко В.Д. наследников не установлено, что подтверждается сообщениями нотариусов, в связи с чем, невозможно возложить обязанность по государственной регистрации данного договора на его наследников.

Доводы Межмуниципального Назаровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что они являются ненадлежащими ответчиками по данному делу суд находит обоснованными, в связи с чем, оснований для возложения на них обязанности произвести государственную регистрацию права собственности Ромашко Г.Г. на 1/2 долю в праве собственности на спорное жилое помещение суд не усматривает.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать заключенным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от 10 июня 1999 года между Лысенко В.Д., Лысенко Л.А. и Ромашко Г.Г. и Ромашко А.Г., удостоверенный нотариусом по Назаровскому нотариальному округу Дятловой С.Н., реестровый № 3065, произвести государственную регистрацию перехода к Ромашко Г.Г. 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, исходя из смысла и содержания вышеприведенных норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, с учетом отказа наследника по закону супруга умершего наследодателя Ромашко А.Ф. – Ромашко Г.Г., в том числе от получения свидетельства о праве на наследство на обязательную долю супруга, наличия завещания Ромашко А.Ф. от 01 декабря 2011 года, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ромашко Г.Г., Крохолевой Т.Г., Ильяненко А.Г. о включении 1/2 доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после смерти Ромашко А.Ф., признании за Ильяненко А.Г., Крохолевой Т.Г. права собственности, по 1/4 доле в праве собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от 10 июня 1999 года между Лысенко В.Д., Лысенко Л.А. и Ромашко Г.Г., Ромашко А.Ф., удостоверенный нотариусом по Назаровскому нотариальному округу Дятловой С.Н. 10 июня 1999 года, реестровый № 3065.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ромашко А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Ильяненко А.Г., Крохоевой Т.Г. право собственности, по 1/4 доле в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Произвести государственную регистрацию перехода к Ромашко Г.Г. 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2016 года.

Копия верна.

Судья: Хобовец Ю.А.