Ильясов Денис Ринатович

Дело № 2-1090/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 года г. Норильск

Норильский городской суд в составе председательствующего - судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре Алеевой Н.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СеверныйБыт» к Ильясову Д.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Ильясова Д.Р. суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 117971 рубль 33 копейки, пени в размере 2654 рубля 86 копеек, а также уплаченной ими государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 3612 рублей 52 копейки, мотивируя тем, что Ильясов Д.Р. на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,24 кв.м.

В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в связи с чем образовалась задолженность в размере 117971 рубль 33 копейки.

Истец ООО «СеверныйБыт» о дне и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, однако своего представителя не направил, в исковом заявлении дает согласие на рассмотрение дела в отсутствие своего представителя. Против вынесения заочного решения не...

... возражают.

Ответчик Ильясов Д.Р. о дате, месте и времени слушания дела уведомлялся судом, надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, об уважительности причин неявки в суд ответчик не сообщил, в связи с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Изучив материалы гражданского дела и, оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно сто 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией <адрес> предоставляла управляющая организация ООО «Талнахбыт», а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время предоставляет управляющая организация ООО «СеверныйБыт».

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес> обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт» (л.д. 17-61).

Ответчик Ильясов Д.Р. на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 52,24 кв.м., что подтверждается справкой Ф 4 (л.д. 7), выписками из домовой книги (л.д. 8,9), копией договора купли-продажи (л.д. 13), справками (л.д. 16,17).

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал обязательные платежи по жилищным и коммунальным услугам, оказанным ООО «СеверныйБыт», таким как: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования, что составило общую сумму долга в размере 117971 рубль 33 копейки, что подтверждается расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 10-11).

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. При проверке расчета, представленного истцом судом не установлено, нарушений норм материального права и арифметических ошибок. Стороной ответчика данный расчет не оспаривался, поэтому суд принимает его за основу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным и жилищным услугам в сумме 117971 рубль 33 копейки обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец начислил пени за просрочку жилищно–коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2654 рубля 86 копеек (л.д. 12).

Судом проверен расчет суммы задолженности пени, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности пени.

При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы закона, приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию пени за нарушение срока внесения жилищно–коммунальных платежей в размере 2654 рубля 86 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины, что подтверждается платежным поручением (л.д. 15) в размере 3612 рублей 52 копейки.

На основании изложенного в соответствии со ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СеверныйБыт», удовлетворить.

Взыскать с Ильясову Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117971 рубль 33 копейки, пени за просрочку жилищно–коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2654 рубля 86 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3612 рублей 52 копейки, а всего 124238 (сто двадцать четыре тысячи двести тридцать восемь) рублей 71 копейка.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная