Ильясов Ильдус Сабирович

Именем Российской Федерации

01 апреля 2013 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Динекеевой Э.Р.,

при секретаре Абдуллиной Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясова И.С., Мыльникова П.Д., Ягофаровой И.Г., Вазетдинова Р.Г., Шаймухаметовой Н.Г., Егорова С.И., Сахаува Ф.С., Садыкова С.Я., Насертдиновой В.Г., Юсуповой Р.Г., Ильясова И.С., Миндубаевой А.Р., Хаматянова Ф.Г., Федорова А.В., Шуматбаевой Н.Р., Бельтукова А.С., Локтевой Г.И., Хайдаровой И.Н., Гильметяновой Ф.Ф., Шайхиева М.Н., Хоснетдинова Ф.З., Шарипова Р.Л., Клиновой Т.Н., Гареева Э.В., Вострецова П.А., Мухтасимова А.М., Хафизова Р.Р., Зиялтдиновой Г.М., Газизова А.М., Газиевой М.А., Муллануровой И.Ф., Хабибуллиной В.Ш., Заировой Т.Т., Завьялова С.И., Кукуниной В.В., Минязева И.Р., Гарипова Р.Ф., Гибадуллина Д.М., Фаззаловой Р.З.. Сагадиева В.Р., Хаерламанова Д.А., Карманова В.М., Гумерова С.Б., Билалова Ф.Г., Шаймухаметова Р.Р., Исламова З.С., Клековкина С.Л., Шильковой А.В., Тимкина В.А, Гараевой Я.Р., Байдимирова П.Б., Шильковой В.А., Давлетшина Р.У., Назирова Р.А., Габдрахманова А.А., Абсалиевой Л.В., Миксонова Ю.М., Гареева Ф.Т., Такиуллина В.Г., Яниевой С.В. Колесник И.В., Красильникова С.В., Каримовой Г.Н., Тлявлина И.У., Звонкова Н.А., к Открытому акционерному обществу «Мобильные Теле Системы» в лице филиала ОАО «МТС» в Республике Башкортостан о демонтаже с крыши многоквартирного дома оборудования базовой станции сотовой радиотелефонной связи и антен...

...но-фидерных устройств и РРЛ,

УСТАНОВИЛ:

Исламов И.С. и другие собственники многоквартирного жилого дома по <адрес> Республики Башкортостан обратились в суд с иском к ОАО «МТС» в лице филиала ОАО «МТС» в Республике Башкортостан о демонтаже оборудования базовой станции радиотелефонной сотовой связи и антенно-фидерных устройств и РРЛ на крыше <адрес> <адрес> РБ. В обоснование иска указали, что ответчик без согласования с собственниками жилого дома установил на крыше вышеуказанного многоквартирного дома оборудование базовой станции сотовой радиотелефонной связи и антенно-фидерные устройства и РРЛ.

Договор за № от ДД.ММ.ГГГГ о размещении и эксплуатации оборудования ОАО «МТС» на крыше дома истцов был заключен с управляющей компанией ООО «УЖХ» без уведомления и разрешения собственников жилого <адрес>. Общее собрание собственников жилья <адрес> по данному вопросу не проводилось. Истцами были направлены письма-заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на расторжении указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ о размещении и эксплуатации оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома было проведено общее собрание. 71, 8% собственников помещений приняли решение не продлевать договорные отношения с ответчиком на размещение оборудования на крыше жилого <адрес> по п<адрес> РБ и приняли решение о демонтаже указанного оборудования. Совместно с управляющей компанией ООО «УЖХ» ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома было направлено уведомление в адрес филиала ответчика с приложением вышеуказанного протокола собрания о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок действия Договора № от ДД.ММ.ГГГГ истек и не пролонгирован. В связи с чем просят признать действие договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УЖХ» прекращенным, вынести решение о прекращении его действия, обязать ответчика демонтировать с крыши дома по адресу <адрес> - оборудования базовой станции сотовой радиотелефонной связи и антенно-фидерные устройства РРЛ, принадлежащие филиалу ОАО «МТС» в РБ.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены посредством почтовой связи. Имеется заявление от истца Исламова И.С. о рассмотрении дела в его отсутствии. А также поступило заявление от истца Исламова И.С. о демонтаже большей части оборудования ответчиком, в связи с чем к ответчику претензий не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ - собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

По смыслу статьи 36 Жилищного кодекса РФ следует, что в многоквартирном доме к общему относится все имущество, не выделенное в натуре, не имеющее титульного собственника и предназначенное для содержания, обслуживания и доступа к помещениям. Признаками такого имущества, в частности, являются его неразрывная связь с жилыми и нежилыми помещениями, невозможность отчуждения в натуре, функциональная зависимость от помещения, предназначение - удовлетворение потребностей граждан.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ - к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

Крыша, являясь общим имуществом здания, принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Такой вывод суда согласуется с позицией высших судебных органов. В частности, в п. 1, 2 и 3 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъяснено, что к общему имуществу здания, по аналогии с общим имуществом жилого дома, относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, истцы как собственники нежилых помещений в здании являются участниками общей долевой собственности на конструктивные элементы здания, к которым относится крыша.

В судебном заседании установлено, что на крыше многоквартирного <адрес> в городе Нефтекамск было расположено оборудование базовой станции сотовой радиотелефонной связи и антенно-фидерные устройства и РРЛ, принадлежащие ответчику.

Как видно из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> <адрес>, собственники указанного дома считают невозможным продление договорных отношений с ОАО «МТС» на размещение оборудования базовой станции радиотелефонной связи, антенно-фидерные устройства и РРЛ на крыше <адрес> по <адрес>, а также просят его демонтировать..

На момент рассмотрения дела в суде, спорное оборудование демонтировано, что усматривается из заявления истца Исламова И.С.

Из исследованных в судебном заседании доказательств, а также приведенных требований Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что установка и эксплуатация оборудования базовой станции сотовой связи допускается на основании разрешения, выдаваемого соответствующими органами, при наличии согласия собственника недвижимого имущества.

Разрешая спор, суд исходит из того, что срок договора на оказание услуг по размещению оборудования истек, договор прекратил свое действие, при этом доказательств обратного, равно как и возражений по заявленным исковым требованиям, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ - ответчиком не представлено.

Кроме того, ответчиком указанное выше оборудование демонтировано, а истцами заявленные исковые требования не поддержаны, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Ильсова И.С., Мыльникова П.Д., ФИО150, к Открытому акционерному обществу «Мобильные Теле Системы» в лице филиала ОАО «МТС» в Республике Башкортостан о демонтаже с крыши многоквартирного дома оборудования базовой станции сотовой радиотелефонной связи и антенно-фидерных устройств и РРЛ - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение месяца через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Э.Р. Динекеева