Ильясова Марита Ажмадиновна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2024 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Выстроповой И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясовой М.А. к Репиной Е.В. о взыскании материального ущерба, задолженности по арендной плате, компенсации морального вреда,

Установил:

истец Ильясова М.А. обратилась в суд с иском к ответчику Репиной Е.В. о взыскании материального ущерба, задолженности по арендной плате, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных исковых требований указано, что 30.04.2023 года между истцом Ильясовой М.А. и ответчиком Репиной Е.В. был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по <адрес> Целью использования данной квартиры согласно условиям договора является проживание граждан (субаренда). В период с 24.01.2024 года по 01.02.2024 года Репина Е.В. сдала указанное жилое помещение в субаренду Дюсееву А.Б., который 01.01.2024 года повредил унитаз и шланг подачи холодной воды, в результате чего произошло затопление квартиры, а имуществу Ильясовой М.А. был причинен материальный ущерб. Согласно Акту № о последствиях залива жилого помещения по <адрес> составленному ООО УК «Лазурный» в присутствии Ильясовой М.А. и участкового Абазовой Н.П. следует, что весь периметр квартиры залит на ... см., в результате все обои снизу размокли, вся деревянная мебель внизу разбухла, в ванной комнате сорван со своего места унитаз. Причиной залива явился срыв унитаза, в резу...

Показать ещё

...льтате чего шланг подачи воды был вырван.

Для оценки причиненного ущерба истец обратилась в ООО «Агентство независимой экспертизы «АВТОРИТЕТ» согласно отчету № от 18.03.2024 года которого итоговая величина ущерба, причиненного собственнику квартиры по <адрес> составляет ... рубля.

Кроме того, ответчик, как арендатор частично не заплатил истцу как арендодателю плату за январь 2024 года в размере ... рублей и полностью за февраль 2024 года в размере .... рублей.

Также в результате виновных действий (бездействий) ответчика Репиной Е.В. истцу Ильясовой М.А. причинен моральный вред, который выразился в длительной психотравмирующей ситуации, в которой оказалась истец, истец испытала нервный стресс и переживания, вызванные затоплением квартиры. В связи с указанным истец была вынуждена обратиться за медицинской помощью в ГБУЗ АО «Приволжская районная больница», где проходила амбулаторное лечение с 02.02.2024 года по 16.02.2024 года. Свои нравственные страдания, причиненные действиями (бездействиями) ответчика истец оценивает в ... рублей.

В досудебном порядке в адрес ответчика истцом была направлена претензия с предложением возмещения ущерба в добровольном порядке, вместе с тем, претензия оставлена без ответа.

В связи с указанным истец Ильясова М.А. просит суд взыскать с ответчика Репиной Е.В. в свою пользу в возмещение причиненного ущерба денежную сумму в размере ... рублей, задолженность по арендной плате в размере .... рублей, компенсацию морального вреда в размере .... рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме . рублей, расходы за оценку поврежденного имущества в размере .... рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.

В судебное заседание истец Ильясова М.А. не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы по делу представителю.

В судебном заседании представитель истца Галеев Р.И. поддержал заявленные исковые требования по основаниям изложенным в иске и просил суд требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Ильясов Х.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении согласился с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Репина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в иске, совпадающему с данными адресной справки. В суд вернулись конверты без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При указанных обстоятельствах, извещение ответчика Репиной Е.В. является надлежащим, а требования ч. 1 ст. 113 ГПК РФ - выполненными судом в полном объеме, поскольку ответчик уклоняется от получения корреспонденции по месту своей регистрации, об ином месте жительства она не уведомила регистрирующие органы.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, не явился в судебное заседание, судом признано, что он надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вина причинителя вреда является общим условием ответственности за причинение вреда. При этом вина причинителя презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

По смыслу нормы ст. 1064 ГК РФ для возложения имущественной ответственности за причиненный вред необходимо наличие таких обстоятельств, как наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вина, а также причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Ильясова М.А. и треть лицо Ильясов Х.А. на праве общей совместной собственности являются собственником квартиры, расположенной по <адрес>

30.04.2023 года Ильясова М.А. (Арендодатель) и Репина Е.А. (Арендатор) заключили договор аренды жилого помещения по <адрес> на срок 11 месяцев с момента подписания договора (п. 1.2 договора).

Согласно п. 1 договора аренды следует, что цель использования жилого помещения проживание граждан (субаренда).

В соответствии с п. 3.1 договора аренды следует, что арендатор обязан устранять материальный ущерб, причиненный помещению в результате его действий, (бездействия). При наличии вины арендатора за порчу, пропажу имущества арендатор приобретает аналогичную по наименованию, качеству, техническим и прочими характеристиками вещь, с таким же сроком эксплуатации, с таким же процентом износа на момент передачи квартиры. При невозможности приобрести аналогичную вещь, арендатор компенсирует арендодателю стоимость такой вещи на момент её повреждения.

Пунктом 5 договора аренды предусмотрено, что по истечении срока действия договора аренды или в случае его досрочного расторжения арендатор обязан передать арендуемые помещения арендодателю в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа по акту приемки-передачи в срок 5 дней с момента прекращения договорных отношений.

Согласно Акту приема-передачи от 30.04.2023 года следует, что жилое помещение по <адрес> с находящимся в нем имуществом передано арендодателем Ильясовой М.А. арендатору Репиной Е.В. без каких-либо замечаний и оговорок.

Согласно Акту № 3 о последствиях залива жилого помещения по <адрес> составленному ООО УК «Лазурный» следует, что весь периметр квартиры залит на ... см., в результате все обои снизу размокли, вся деревянная мебель внизу разбухла, в ванной комнате сорван со своего места унитаз. Причиной залива явился срыв унитаза, в результате чего шланг подачи воды был вырван.

Из рапорта ст. УУП ОП № 2 УМВД России по г. Астрахани Кусепова Р.С. следует, что 01.02.2024 года в дежурную часть ОП№ УМВД России по г. Астрахани поступило заявление от Ильясовой М.П. по факту повреждения квартиры по <адрес> В ходе проверки обращения установлено, что Ильясова М.А. заключила договор аренды жилого помещения с ИП Репиной Е.В. В период с 24.01.2024 года по 01.02.2024 года квартиру арендовал Дюсеев А.Б., который разбил унитаз, повредил шланг подачи холодной воды, в результате чего произошел потоп, вследствие чего была повреждена вся мебель, Ильсовой М.А. был нанесен значительный ущерб.

Исходя из положений статьи 56 ГПК РФ и статьи 1064 ГК РФ, презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

В ходе производства по делу ответчик Репина Е.В. доказательств отсутствия её вины в затоплении квартиры принадлежавшей истцу Ильясовой М.А. не представила.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, которые основываются на предположениях.

Доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ подтверждающих иной размер причиненного истцу ущерба, чем размер, отраженный в отчете № от 18.03.2024 года ООО «Агентство независимой экспертизы «АВТОРИТЕТ» ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно отчета № от 18.03.2024 года следует, что рыночная стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденного объекта недвижимости, расположенного по <адрес> составляет 528 282 рубля.

Таким образом, судом установлено наличие оснований для применения мер гражданско-правовой ответственности к ответчику Репиной Е.В. и необходимости возмещения вреда, причиненного имуществу истца Ильясовой М.А., поскольку по делу установлена совокупность необходимых для этого обстоятельств: наличие у истца законных прав на возмещение материального вреда; противоправность действий ответчика как арендатора жилого помещения, которая в силу закона и договора несет ответственность за причинение истцу материального ущерба, наличие и размер убытков (материальный вред), причинная связь между нарушением права и возникшими убытками.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на сумму ..... рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из нормы ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2.1 договора аренды от 30.04.2023 года размер ежемесячной арендной платы за арендуемое помещение составляет ... рублей. В соответствии с п. 2.2 договора аренды факт передачи фиксируется в акте о приеме-передаче денежных средств.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы согласно условиям договора за январь 2024 года в размере ... рублей и февраль 2024 года в размере .... рублей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу задолженности по арендной плате за жилое помещение в размере ... рублей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 г. № 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда", одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда (статьи 12, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и <данные изъяты> переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В пункте 2 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что отсутствие в законодательном акте прямого указания на возможность компенсации причиненных нравственных или физических страданий по конкретным правоотношениям не означает, что потерпевший не имеет права на компенсацию морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав (пункт 3).

Между тем, судам следует учитывать, что в случаях, если действия (бездействие), направленные против имущественных прав гражданина, одновременно нарушают его личные неимущественные права или посягают на принадлежащие ему нематериальные блага, причиняя этим гражданину физические или нравственные страдания, компенсация морального вреда взыскивается на общих основаниях (пункт 4).

Причинение имущественного вреда в арендованном жилом помещении в данном случае нарушило право истца на состояние его полного физического и психического здоровья.

Судом установлено ухудшение состояния здоровья истца после перенесенного стресса в результате ущерба, причиненного его имуществу в виде жилого помещения, что подтверждено ответом ГБУЗ АО «Приволжская районная больница» от 26.02.2024 года, согласно которого Ильясова М.А. находилась на амбулаторном лечении в период с 02.02.2024 года по 16.02.2024 года с ... и свидетельствует о том, что в результате нарушения имущественных прав истца одновременно было нарушено принадлежащее ей нематериальное благо - здоровье.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает характер причиненных потерпевшей физических и нравственных страданий, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальные особенности истца, степень вины причинителя вреда, а также руководствуясь принципами разумности, справедливости и соразмерности, приходит к выводу о присуждении истцу компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче иска истцом Ильясовой М.А. уплачена государственная пошлина в размере ... рублей, требования истца имущественного характера подлежащего оценке удовлетворены в полном объеме, следовательно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

За составление отчета об определении ущерба № от 18.03.2024 года истцом уплачена сумма в размере ... рублей, что подтверждается актом сдачи-приемки работ от 18.03.2024 года. Составление вышеуказанного отчета в досудебном порядке суд признает необходимым, явившегося одним из доказательств причиненного истцу ответчиком материального ущерба, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в сумма в размере .... рублей.

Интересы истца Ильясовой М.А. в деле представлял Галеев Р.И., допущенный к участию в деле на основании нотариально удостоверенной доверенности от 14.02.2024 года. Согласно договора об оказании услуг от 13.02.2024 года сумма гонорара определена истцом Ильясовой М.А. в размере .... рублей, которая уплачена истцом согласно приходного кассового ордера № от 13.02.2024 года.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что представителем истца выполнен следующий объем работ: составление искового заявления и предъявление его в суд с приложенными документами; участие при подготовки дела к судебному разбирательству 17.05.2024 года; участие в судебных заседаниях: 05.06.2024 года, 20.06.2024 года, 08.07.2024 года.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Согласно п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя, также учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования истца по взысканию расходов по оплате услуг представителя на сумму 15 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

иск Ильясовой М.А. к Репиной Е.В. о взыскании материального ущерба, задолженности по арендной плате, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с Репиной Е.В. в пользу Ильясовой М.А. сумму материального ущерба в размере ... рублей, задолженность по арендной плате в размере .... рублей, компенсацию морального вреда в размере . рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, признанные судом необходимые расходы в размере .... рублей, по оплате услуг представителя в сумме .... рублей, всего взыскать сумму в размере .... рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд г. Астрахани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен: 12 июля 2024 г.

...

Свернуть