Илюхина Валерия Геннадьевна

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Шуевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюхиной Валерии Геннадьевны к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л :

Илюхина В.Г. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по завещанию. В обоснование исковых требований указала, что <дата> умерла ФИО2, которая при жизни составила завещание. Согласно текста завещания все свое имущество она завещала истцу ФИО3. ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, приняла наследство, путем подачи заявления нотариусу ФИО6 Нотариусом Сорокиным к имуществу умершей ФИО2 <дата> заведено наследственное дело №. Нотариусом ФИО6 выдано ФИО3 свидетельство о праве на наследство по завещанию № от <дата>, согласно которому истец унаследовала по завещанию земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. На основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО3 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> На указанном земельном участке расположен жилой дом, который стоит на кадастровом учете, и имеет кадастровый № площадью 26,2 кв.м. Тот факт, что ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом подтверждаетс...

...я архивной справкой Администрации городского округа <адрес> от <дата> №, согласно которой по сведениям из похозяйственной книги, в похозяйственной книги <адрес> сельского округа по состоянию на <дата> – 01 июня 207 года в <адрес> в <адрес> значится хозяйство главой которого записана ФИО2, глава семьи, <дата> года рождения. В составе построек значится жилой дом площадью 26,6 кв.м. Право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано за ФИО2, в связи с чем обратилась с настоящим иском в суд.

В судебное заседание Илюхина В.Г., ее представитель Ширяева Н.В. не явились. О времени и месте судебного заседания извещена. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г.о.Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен.

Суд определил, рассмотреть дело при сложившейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследование осуществляется по закону наследниками первой очереди, к которым являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, <дата> года рождения умерла <дата> (л.д.9). Наследодателю при жизни принадлежал земельный участок и жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Наследником по завещанию на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, умершей ФИО2 является истец ФИО3, что подтверждается, свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.10).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что умершая ФИО2 имела в собственности жилой дом с кадастровым номером 50:29:0020305:733, по адресу: <адрес>. Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Илюхиной Валерии Геннадьевны к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства умершей <дата> ФИО2 жилой дом с кадастровым номером № площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей <дата> ФИО2.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номерам №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2018года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.

При секретаре Галкиной О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюхина В.Г. к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Илюхин В.Г. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, общей площадью 100,2 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что на земельном участке с К№, расположенном по адресу: <адрес>-а, истцом был построен жилой дом, общей площадью 100,2 кв.м., который возведен в границах земельного участка, выделенного истцу в соответствии с утвержденным проектом планирования территории.

Статус помещения соответствует виду разрешенного использования земельного участка истца, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Однако, истцом не было в установленном законом порядке получено разрешение на строительство.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, общей площадью 100,2 кв.м. (л.д. 3-4).

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения лиц. Участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Зотова Т.В., действующая на основании доверенности(л.д. 17), ...

...поддержала заявленные истцом требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Администрации Воскресенского муниципального района» М.о. Черниченко М.В., действующая на основании доверенности(л.д. 48), заявленные требования не признала, т.к. не соблюдена процедура законодательства. Просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании от 05.12.2018года в качестве специалиста был опрошен ФИО1, который был судом предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Специалист в области строительства ФИО1 пояснил, что он выезжал на место расположения жилого дома истца и обследовал его. Было установлено, что постройка расположена на обособленном земельном участке, который огорожен, нарушений расположения границ не установлено. При обследовании жилого дома не было установлено никаких разрушений, здание построено в соответствии со строительными нормами. На завершающей стадии находятся отделочные работы внутри помещения. Данный объект был возведен истцом с просроченным разрешением. По всем характеристикам по составу, площадям помещения, данное здание соответствует признакам жилого дома. Угрозы здоровью и жизни населения при эксплуатации дома нет. Интересы третьих лиц не затрагиваются. Местоположение дома относительно участка соблюдено. Фундамент, как основа здания возведены в соответствии с нормами СНиП. Осадок, трещин и разрушений не имеется.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, опросив специалиста в области строительства ФИО1, суд считает, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец на протяжении длительного периода времени пользуется земельным участком с К№, расположенном по адресу: <адрес>-а, который был передан истцу на условиях заключенного с ответчиком договора аренды, что было подтверждено в суде материалами дела, пояснениями представителя истца и не опровергнуто в суде представителем ответчика.

Также данный факт подтверждается копией протокола № межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области от 11.04.2018года.(л.д. 42-43).

Ранее, 03 сентября 2014 года на имя Илюхина В.Г. была выдано уведомление МУ «Администрацией Воскресенского муниципального района М.О.» №, из которого следует, что в соответствии с п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ население было проинформировано в газете «Наше слово» от 02.08.2014года о предстоящем предоставлении земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-а. По истечении месяца со дня опубликования, заявлений от граждан и юридических лиц в Администрацию Воскресенского муниципального района по испрашиваемому земельному участку не поступало.

В соответствии со ст. 29 и ст. 22 Земельного кодекса РФ возможно предоставление испрашиваемого земельного участка в аренду.(л.д.44).

На основании Постановления Администрации Воскресенского муниципального района М.о. от 06.10.2014года № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровый квартал № по адресу: <адрес>-а, что подтверждается копией постановления.(л.д. 45-46).

Из копии кадастровой выписки следует, что земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>-а, стоит на государственном кадастровом учете с 27.03.2015года, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладание на данный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается копией кадастровой выписки из ЕГРН.(л.д. 14-15).

В суде установлено, что истцом на вышеуказанном земельном участке был построен жилой дом, общей площадью 100,2 кв.м., что подтверждено в суде показаниями представителя истца и копией технического плана здания(л.д. 5-13). Однако, соответствующего разрешение на строительство данного жилого дома истцом не было получено.

Также представителем истца в суд представлено техническое заключение №, составленное специалистом ООО «3Д-Эксперт» ФИО1(л.д. 21-40), которое было в ходе судебного заседание поддержано экспертом ФИО1, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно выводов технического заключения следует, что возведенный на земельном участке по адресу: <адрес>-а, жилой дом, не введенный в эксплуатацию, соответствует действующим требованиям градостроительных, технических, строительных, противопожарных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим условиям.

Все постройки расположены в границах земельного участка, месторасположение построек соответствует требованиям СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», а также ФЗ от 22.07.2008года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Произведенные строительные работы по возведению жилого здания не оказывают влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания. Эксплуатация объекта не создает угроз жизни и здоровью граждан. Указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010года разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными, т.к. в суде нашло свое подтверждение, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, общей площадью 100,2 кв.м., был возведен истцом своими силами, за счет своих средств, никаких притязаний на него нет. Данное строение соответствует строительным нормам и правилам. В связи с чем, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Илюхина В.Г. – удовлетворить.

Признать за Илюхиным В.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, общей площадью 100,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2018года.

Судья З.В. Шиканова