Ильюшенко Денис Олегович

Дело № 2-1731/2024

УИД: 75RS0025-01-2024-002461-23

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2024 года г.Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильюшенко Д. О. к администрации муниципального района «Читинский район», администрации городского поселения «Атамановское» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец Ильюшенко Д.О. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

Деду истца Ильюшенко А.П., была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор социального найма не заключался, квартира была предоставлена на сновании ордера. В квартире зарегистрирован истец, иных зарегистрированных лиц не значится. Иной возможности решить данный вопрос, кроме как в судебном порядке не имеется. На основании изложенного, просит суд признать за истцом право пользования квартирой по адресу: <адрес>. на условиях договора социального найма, признать право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения «Атамановское».

В судебном заседании истец Ильюшенко Д.О., представитель истца Минина Т.А. исковые требования подержали.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Читинский район», администрации городского поселения «Атамановское» в судебное заседание не яви...

...лись, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо право нарушенным, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При этом согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (части 1 - 3).

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983, основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСРдоговор социального найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1.

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что истец Ильюшенко Д.О.является сыном Ильюшенко (Агарёвой) Е.А. и внуком Ильюшенко А.П.

Как следует из объяснений истца, и не опровергнуто ответчиками Ильюшенко А.П. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> в/ч 75094, в настоящее время АО «103 БТРЗ», что также подтверждается представленной в материалы дела справкой АО «103 БТРЗ» от 16.03.2018, копией учета книги жилого фонда (л.д. 8-11). Истец проживал в спорной квартире совместно с Ильюшенко А.П. и матерью Ильюшенко (Агарёвой) Е.А.После смерти Ильюшенко А.П. истец фактически исполнял и исполняет все обязанности по договору социального найма, оплачивая квартплату, коммунальные услуги, что подтверждается отсутствием задолженности по данным платежам.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Б которая пояснила, что проживает по соседству с Ильюшенко Д.О., спорная квартира была предоставлена деду истца – Ильюшенко А.П., истец проживал в спорной квартире совместно с Ильюшенко А.П. и матерью Ильюшенко (Агарёвой) Е.А.

Ильюшенко А.П. умер 07.09.2003, Ильюшенко (Агарёва) Е.А. умерла 08.01.2022, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из справок администрации городского поселения «Атамановское» следует, что в квартире с 05.06.2022 зарегистрированистец, иных зарегистрированных лиц не значится. Квартира, расположенная по адресу<адрес> числится в реестре муниципальной собственности.

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений, МТУ Росимущества, спорная квартира не числится в реестре государственной, федеральной собственности.

Согласно сведениям КГБУ по архивно – информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно – геоинформационный центр» права на спорную квартиру не зарегистрированы.

Из уведомления Росреестра по Забайкальскому краю следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается лицами, участвующими в деле, постоянное проживание истца длительное время в жилом помещении, каких-либо требований направленных на оспаривание правомерности проживания истца ответчиками не заявлялось.

Оснований, препятствующих приватизации истцом указанной квартиры, перечисленных в статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не имеется.

Учитывая, что истец ранее в приватизации жилых помещений участия не принимал, имеются основания для признания за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Одновременно суд не усматривает оснований для признания настоящим судебным актом за Ильюшенко Д.О. права пользования указанной квартирой на основании договора социального найма, поскольку такое право само по себе подтверждается признанием за ними права собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Ильюшенко Д. О. <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Беспечанский П.А..

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2024