Иманбаев Юрий Эрикович

Дело № 2-390/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 25 марта 2015 года

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 имеет право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В квартире, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой №, выданной администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ. На квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, государственная регистрация права муниципальной собственности администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не зарегистрирована в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности Российской Федерации. В связи с этим, администрация сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не имеет оснований для заключения договора приватизации. Постановлением 18-го Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об обязывании администрации муниципального района <адрес> РБ принять в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе здание детского сада «Звездочка», расположенное по адресу: <адрес>. На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, в котором находится спорная квартира, передан в муниципальную собственность администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. В соответствии с Постановлением администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе объекта...

... капительного строительства в категорию жилого фонда по адресу: РБ, <адрес>а», здание детского сада «Звездочка», расположенное по адресу: <адрес> переведено в категорию жилого фонда. До настоящего времени ответчиком право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что является препятствием ФИО1 в реализации его права на приватизацию квартиры. Согласно сведениям Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1 свое право на приватизацию не использовал. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1, действующая в интересах ФИО1, доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика глава администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО1 не возражал в удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьих лиц – отдела по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, от которых поступили отзывы на исковое заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 не возражал в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истицу ФИО1, представителя ответчика ФИО1, третьего лица ФИО1, исследовав материалы гражданского дела №, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в законодательные акты РФ и признании утратившим силу некоторых законодательных актов РФ в связи с принятием ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «Об общих принципах организации законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо завершить передачу объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящихся на балансе подразделений Федеральной службы исполнения наказаний России, в муниципальную собственность.

На основании решения <адрес> совета РБ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень государственного имущества передаваемого в муниципальную собственность <адрес> РБ.

Постановлением 18-го Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об обязывании администрации муниципального района <адрес> РБ принять в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе здание детского сада «Звездочка», расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10-13). На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, в котором находится спорная квартира, передан в муниципальную собственность администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (л.д. 14-15).

В соответствии с Постановлением администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе объекта капительного строительства в категорию жилого фонда по адресу: РБ, <адрес>а», здание детского сада «Звездочка», расположенное по адресу: <адрес> переведено в категорию жилого фонда (л.д. 23-24).

В судебном заседании установлено, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой №, выданной администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому администрация сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ передает а ФИО1 и ФИО1 получают в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира входит в состав муниципального жилищного фонда.

Право государственной (муниципальной) собственности в установленном законом порядке на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об отсутствии регистрации прав на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 40).

На квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, государственная регистрация права муниципальной собственности администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не зарегистрирована в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности Российской Федерации. В связи с этим, администрация сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не имеет оснований для заключения с истицей договора приватизации, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан (л.д. 34).

Данное обстоятельство является препятствием ФИО1 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

Однако, суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1 свое право на приватизацию не использовал (л.д. 37-39).

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В судебном заседании установлено, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, кроме истца больше никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой №, выданной администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ФИО1 написан отказ от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, данный отказ удостоверен специалистом администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ФИО1 (л.д. 36).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, который имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру (лит. А) общей площадью жилых помещений 51,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Басыров Р.Р.