Иматдинов Рустем Алмасович

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иматдинова Рустема Алмасовича к Лотову Владимиру Валерьяновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иматдинов Р.А. обратился в суд с иском к Лотову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Иматдинов Рустем А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>. Другими сособственниками данного объекта недвижимости на праве общей долевой собственности являются отец истца Иматдинов А.Р. в 1/2 доле в праве, брат истца Иматдинов Ринат А. в ? доле в праве. Ответчик Лотов В.В. в указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает с 2021 г., членом семьи истца не является, общего хозяйства стороны не ведут, личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги последний не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактическое местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно. Факт регистрации ответчика в указанном жилом доме нарушает права истца по владени...

...ю, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на паве собственности имуществом.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебное заседание истец Иматдинов Р.А. не явился, от его представителя Егорова К.Н., действующего на основании доверенности, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, в котором указано о поддержании исковых требований и о согласии на рассмотрение дела в заочном порядке в отсутствие ответчика.

Ответчик Лотов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Чебоксарскому району Чувашской Республики, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.

Третьи лица Иматдинов А.Р., Иматдинов Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика и третьего лица в заочном порядке.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отец истца Иматдинов А.Р. являлся собственником объекта незавершенного строительства, состоящего из кирпичного здания (лит.А), с кирпичной пристройкой (лит. а1), общей площадью 76,5 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями (лит. Г1, г1, Г2, Г3) по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>, о чем в ЕГРН произведена запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Иматдиновым А.Р. (даритель) и ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних Иматдинова Рустем А. и Иматдинова Рината А. (одаряемые), Даритель передал безвозмездно Одаряемым на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, состоящего из кирпичного здания (лит.А), с кирпичной пристройкой (лит. а1), общей площадью 76,5 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями (лит. Г1, г1, Г2, Г3) по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности Иматдинова Рустема А. - ? доли в праве, Иматдинова А.Р. – 1/2 доли в праве, Иматдинова Рината А. - ? доле в праве на жилое помещение – жилой дом площадью 182,4 кв.м., 2006 года постройки, с кадастровым номером №, инвентарным № №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности №.

Согласно адресным справкам ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лотов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по спорному адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>.

В силу п.1 ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.

Совокупность исследованных судом письменных доказательств, приводит суд к выводу о том, что по спорному адресу зарегистрирован, но длительное время не проживает в отсутствие на то каких-либо препятствий со стороны истца Иматдинова Рустема А. ответчик Лотов В.В.

Ответчик Лотов В.В. членом семьи истца не является, личных вещей ответчика по спорному адресу не имеется, место проживания ответчика истцу не известно.

Соглашение о праве пользования жилым помещением по спорному адресу между истцом и ответчиком отсутствует.

Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При изложенных обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика Лотова В.В. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика истцу подлежат возмещению расходы, понесенные по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3000 руб.

Излишне уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3000 рублей по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лотова Владимира Валерьяновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Чувашской Республике, код подразделения: №, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>.

Снять Лотова Владимира Валерьяновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Чувашской Республике, код подразделения: №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>.

Взыскать с Лотова Владимира Валерьяновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики, паспорт гражданина Российской Федерации серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Чувашской Республике, код подразделения: №, в пользу Иматдинова Рустема Алмасовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации 9711 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Чувашской Республике в Чебоксарском районе, код подразделения: №, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Возвратить Иматдинову Рустему Алмасовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Чувашской Республике в Чебоксарском районе, код подразделения: №, сумму излишне уплаченной при подаче искового заявления по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.В. Егорова