Имнадзе Ариана Григорьевна

№2-5549/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2016 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терентьевой Л.В., Имнадзе А.Г., Баемова М.Д., Белавиной М.Н., Савиной Е.Л., Белавина С.Л., Харитоновой В.Н., Абдуллиной Н.Н., Хусаиновой Л.М., Хакимова Р.М. действующий за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Хакимовой А.Р., Шакирова А.А., Шакировой Ф.М., Шакировой Л.А., Кулакаева Г.А., Ташбулатова Р.Н., Исаевой Н.М., Баемовой З.К. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Терентьева Л.В., Имнадзе А.Г., Баемов М.Д., Белавина М.Н., Савина Е.Л., Белавин С.Л., Харитонова В.Н., Абдуллина Н.Н., Хусаинова Л.М., Хакимов Р.М., Хакимова А.Р., Шакиров А.А., Шакирова Ф.М., Шакирова Л.А., Кулакаев Г.А., Ташбулатов Р.Н., Исаева Н.М., Баемова З.К. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Истцы в судебное заседание не явились, представили суду заявление согласно которому, о времени и месте ...

Показать ещё

...судебного заседания извещены надлежащем образом, просят рассмотреть дело без их участия, а требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и третьего лица Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просила суд в удовлетворении искового заявления отказать.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела установлено, что Терентьева Л.В. (доля в праве 22/100), Имнадзе А.Г. (доля в праве 30/300), Баемов М.Д. (доля в праве П 100), Шакирова Л.А. (доля в праве 8/200), Белавина М.Н. (доля в праве 12/500), Савина Е.Л. (доля в праве 2 500), Белавин С.Л. (доля в праве 12/500), Харитонова В.Н. (доля в праве 12/500), Абдуллина Н.Н. (доля в праве 2 500), Кулукаев Г.А. (доля в праве 11/100), Хусаинова Л.М. (поля в праве 80/900) Хакимов Р.М. (доля в праве 40/900), Хакимова А.Р. (доля в праве 8/300), Шакиров А.А. (доля в праве - 1 0), Шакирова Ф.М. (доля в праве 4/200), Ташбулатов Р.Н. (доля в праве 10/200), Исаева Н.М. (доля в праве 10/200), являются собственниками индивидуального жилого дома, общая площадь 219,10 кв.м, №, лит. А,а,а1.Б,БЗ,Б4,б,бЗ,б5 по адресу: <адрес>.

Кроме того, Баемова З.К. является собственником пристроя, инвентарный №, кадастровый №, Литер Б6. 58, площадью 16.7 кв.м.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 2:55:010222:41, площадью 771 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, решенное использование: для обслуживания индивидуальных жилых домов, надворных построек, завершения строительства и обслуживания пристроя (литер Б6), адрес местоположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Соглашением о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГг. собственники недвижимого имущества определили, что при оформлении права собственности на земельный участок доли будут распределены следующим образом: Терентьева Л.В. (доля в праве 48/235), Имнадзе А.Г. (доля в праве 22/235), Баемов М.Д. (доля в праве 2- 235), Шакирова Л.А. (доля в праве 9/235), Белавина М.Н. (доля в праве 5/235), Савина Е.Л. (доля в праве 5/235), Белавин С.Л. (доля в праве 5/235), Харитонова В.Н. доля в праве 5/235), Абдуллина Н.Н. (доля в праве 5/235), Кулукаев Г.А. (доля в праве 24/235), Хусаинова Л.М. (доля в праве 20 235) Хакимов Р.М. (доля в праве 10/235), Хакимова А.Р. (доля в праве 6/235), Шакиров А.А. (доля в праве 4/235), Шакирова Ф.М. (доля в праве 4/235), Ташбулатов Р.Н. (доля в праве 11/235), Исаева Н.М. (доля в праве 11/235), Баемова З.К. (доля в праве 17/235).

Как следует из Архивной выписки из протокола № заседания исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений», исполком Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы руководствуясь инструкцией НККХ РСФСР «О порядке проведения правовой регистрации строений от ДД.ММ.ГГГГ № и решением исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ решил утвердить к правовой регистрации на праве личной собственности граждан принадлежащие домовладельцам строения: по <адрес>, за Таиповым Н.А., Таиповым Т.Т., на основании Договора купли и продажи от ДД.ММ.ГГГГ года №, Договора купли и продажи от ДД.ММ.ГГГГ года №.

В документах архивного фонда Министерства коммунального хозяйства БАССР имеется приказ № Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР ОТ 1 ДД.ММ.ГГГГ «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно- коммунальных органов в 1946 году регистрации строений в городах, рабочих, дачных курортных поселках РСФСР». Согласно этому приказу заведующие обл(край)комхозами и начальники инвентаризационных бюро городов республиканского (РСФСР) подчинения должны организовать и провести в 1946 году учет и регистрацию строений за их владельцами в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР в соответствии с Инструкцией РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5 вышеуказанной инструкции «объектом регистрации является домовладение в целом самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев того домовладения».

Согласно пункту 6 «регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в рядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется».

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно ст.ст. 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 1 декабря -70 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование.

Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Таким образом, земельный участок был предоставлен ранее в постоянное бессрочное) пользование, поскольку жилой дом прежнего собственника был у него в собственности, земельный участок находился на усадебном месте.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой предоставить вышеуказанный земельный участок в собственность бесплатно, в порядке приватизации в долевую собственность.

На обращение получен ответ Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № Т-9725 от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в предоставлении земельного участка, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий, кроме того, согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд», испрашиваемый земельный участок входит в перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" № от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Какие-либо доказательства в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, о предоставлении органами государственной власти или органами местного самоуправления земельного участка общей площадью 771 кв.м. истцам, в материалах дела отсутствуют.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что по делу не представлено доказательств тому, что в установленном законом порядке правопредшественникам либо самим истцам предоставлялся в пользование земельный участок, либо доказательств приобретения в установленном законом порядке истцам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельным кодексом РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 1 и 2 ст. 27); не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п. 12 ст. 85).

В силу статьи 56.1 Земельного кодекса РФ резервирование земель является одним из видов ограничений прав на землю.

В соответствии с п. 4 ст. 70.1 Земельного кодекса РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством РФ.

Согласно Положения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденного Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, решение о резервировании земель для государственных нужд субъекта РФ или муниципальных нужд субъекта РФ или муниципальных нужд принимается соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления. Решение о резервировании земель и схема резервируемых земель должны содержать необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках (их частях), права на которые ограничиваются решением о резервировании земель. Решение о резервировании земель, принятое органами государственной власти, подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации субъекта РФ, на территории которого расположены резервируемые земельные участки.

Решение о резервировании земель, принятое органами местного самоуправления, подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации органов местного самоуправления по месте нахождения резервируемых земельных участков. Решение о резервировании земель вступает в силу не ранее его опубликования.

Согласно пункту 8 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд" установлено, что орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном ст. 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с пунктом 9 указанного Постановления, государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости".

Решением Совета ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О резервировании земель в границах городского округа г. Уфа РБ для муниципальных нужд» испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 02:55:010416:25 зарезервирован в соответствии предусмотренным проектом планировки жилого района "Нижегородка" в Ленинском и Советском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение Совета ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О резервировании земель в границах городского округа г. Уфа РБ для муниципальных нужд» опубликовано в газете «Вечерняя Уфа» за № (12665-12666) от ДД.ММ.ГГГГ.

Со стороны Администрации ГО г. Уфы соблюдена процедура обременения испрашиваемого земельного участка в виде его резервирования для муниципальных нужд.

Отказ Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ обоснован и нашел свое подтверждении в действующем Российском законодательстве, так же в Решении Совета ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О резервировании земель в границах городского округа г. Уфа РБ для муниципальных нужд».

Решение Совета ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О резервировании земель в границах городского округа г. Уфа РБ для муниципальных нужд» кем - либо не оспорено, не отменено, недействительным не признано.

Согласно ст. 27 Земельного кодекса земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из вышеизложенного следует, в связи с наличием обременения испрашиваемого земельного участка в виде его резервирования для государственных и муниципальных нужд, земельный участок не может быть предоставлен истцу в собственность.

Таким образом, суд пришел к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требования Терентьева Л.В., Имнадзе А.Г., Баемов М.Д., Белавина М.Н., Савина Е.Л., Белавин С.Л., Харитонова В.Н., Абдуллина Н.Н., Хусаинова Л.М., Хакимов Р.М., Хакимова А.Р., Шакиров А.А., Шакирова Ф.М., Шакирова Л.А., Кулакаев Г.А., Ташбулатов Р.Н., Исаева Н.М., Баемова З.К. не имеется.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Терентьевой Л.В., Имнадзе А.Г., Баемова М.Д., Белавиной М.Н., Савиной Е.Л., Белавина С.Л., Харитоновой В.Н., Абдуллиной Н.Н., Хусаиновой Л.М., Хакимова Р.М. действующий за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Хакимовой А.Р., Шакирова А.А., Шакировой Ф.М., Шакировой Л.А., Кулакаева Г.А., Ташбулатова Р.Н., Исаевой Н.М., Баемовой З.К. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов

Свернуть