Инашвили Андрей Захарович

мотивированное решение суда составлено 14.11.2024

50RS0№-86

2-8610/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей собственности, включении в наследственную массу, признании права собственности;

по встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, действующая в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, установив их в следующем размере: ФИО5 – 47/100, ФИО1 – 47/100, ФИО3 – 2/100, ФИО4 – 2/100, ФИО2 – 2/100; включении в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ 47/100 долей указанного жилого помещения; признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО1 на 47/80 долей, ФИО2 на 11/80 долей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ею и ее супругом было приобретено вышеуказанную жилое помещение, которое оформлено в общую совместную собственность супругов. Впоследствии супруг умер. Наследники (истец и ответчики) обратились к нотариусу с заявлением о принятием наследства, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство было отказано, поскольку квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала,...

... однако доли детей не были определены и не были оформлены, в связи с чем наследственную долю определить не представилось возможным.

ФИО3, ФИО4 предъявили встречные исковые требования (л.д. 72-75) к ФИО1, действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО3 на 11/80 долей, ФИО4 на 11/80 долей.

Истец – ФИО1, действующая в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, встречные исковые требования признала.

Ответчики – ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, заявленные требования признали, свои встречные исковые требования поддержали.

Третье лицо – ПАО Сбербанк в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще, представил письменную позицию по иску, просил рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 64).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (продавец) и ФИО1, ФИО5 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продал покупателям в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 4 430 000 руб. (л.д. 18).

Пунктом 4.1 сторонами установлен следующий порядок оплаты стоимости объекта: 4 430 000 руб. за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ; 453 026 руб. – средства материнского капитала (л.д. 18).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО5 (общая совместная собственность) (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 14), его наследниками являются: супруга ФИО1, несовершеннолетний сын ФИО2 2009 г.р., сын ФИО3, дочь ФИО4, которые обратились в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д. 63).

В судебном заседании стороны пояснили, что поскольку для приобретения спорной квартиры были использованы средства материнского капитала, при этом при жизни ФИО5 доли несовершеннолетних детей выделены не были, стороны лишены возможности оформить право собственности в не судебном порядке.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего:

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям, в частности, улучшение жилищных условий.

Согласно пункту 1 сати 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, разделу между супругами подлежит общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (часть 2 статьи 34 СК РФ).

Исходя из положений указанных норм права, дети признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала и при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1142 ГК РФ стороны являются наследниками первой очереди.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

С учетом положений пункта 2 статьи 1152, пункта 2 статьи 1153 ГК РФ следует, что стороны в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя фактически приняли наследство, оставшееся после его смерти, так как вступили во владение и пользование наследственным имуществом, проживают в нем.

Также из материалов дела следует, что средства материнского капитала были направлены на приобретение спорного жилого помещения, следовательно при определении долей в праве собственности они должны определяться с учетом как положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, так и статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание стоимость жилого помещения, размер средств материнского (семейного) капитала, направленных на приобретение жилого помещения, суд приходит к выводу об определении долей супругов ФИО1, ФИО5 в размере по 9/20 за каждым (1 – 1/10 средства материнского капитала = 9/10; 9/10 : 2 = 9/20), об определении долей супругов и их троих несовершеннолетних детей в размере по 2/100 доле за каждым (1/10 : 5 = 2/100).

Таким образом, поскольку при жизни ФИО5 приобрел право на 47/100 долей (9/20 + 2/100 = 47/100) спорного жилого помещения, суд, руководствуясь статьей 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, полагает возможным включить в состав наследства, открывшегося после его смерти 47/100 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Учитывая, что обязательство оформления спорной квартиры в общую долевую собственность при жизни ФИО5 не было исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, встречных исковых требований и признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1 на 47/80 долей (47/100 : 4 наследников = 47/400; 47/100 доля супруги + 47/400 наследственная доля = 235/400 = 47/80), ФИО2 на 11/80 долей (2/100 доля материнского капитала + 47/400 наследственная доля = 55/400 = 11/80), ФИО3 на 11/80 долей (2/100 доля материнского капитала + 47/400 наследственная доля = 55/400 = 11/80), ФИО4 на 11/80 долей (2/100 доля материнского капитала + 47/400 наследственная доля = 55/400 = 11/80).

При этом, распределение долей не изменяет правоотношений между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО5 по условиям и ответственности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, установив их в следующем размере: ФИО5 – 47/100, ФИО1 – 47/100, ФИО3 – 2/100, ФИО4 – 2/100, ФИО2 – 2/100.

Включить в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ 47/100 долей жилого помещения с кадастровым номером 50:55:0030106:147, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1 (<данные изъяты>) на 47/80 долей, ФИО2 на 11/80 долей, ФИО3 (<данные изъяты> на 11/80 долей, ФИО4 (<данные изъяты>) на 11/80 долей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.