Индеев Анатолий Владимирович

Дело № 2-1594/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленск РС (Я) 26 ноября 2014 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Герасимовой У.А.,

при секретаре Тертычная В.А.,

с участием представителя истца по доверенности Саввиновой А.А.,

ответчика Индеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Город Ленск» к Индееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Городская администрация обратилась в суд с иском к Индееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что на основании распоряжения главы МО «Город Ленск» от [ДАТА] Индееву А.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ленск [АДРЕС]. Между МО «Город Ленск» и Индеевым А.В. [ДАТА] был заключен договор социального найма. Однако, по указанному адресу ответчик не проживает, сдает жилое помещение третьим лицам. Считает, что ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно, его выезд носит постоянный характер, так как он проживает по другому адресу. Указывает, что факт регистрации ответчика по данному адресу не влечет сохранения его прав на жилое помещение, а является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер. Просит суд признать Индеева А.В. утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Саввинова А.А. иск поддержала, ссылаясь на вышеизл...

...оженные доводы, просит суд удовлетворить требования.

Ответчик Индеев А.В. требования не признал, суду пояснил, что в своей квартире не проживает с ___ 2014 года, поскольку с наступлением холодов там невозможно жить, так как пол холодный, замерзает канализация. Необходимо сделать ремонт квартиры, сейчас живет у своей матери и помогает ей, так как она болеет. По поводу ремонта квартиры он неоднократно обращался в городскую администрацию с заявлением о проведении ремонтных работ. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].

Изучив материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующему.

Статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из материалов дела следует, что распоряжением главы города от [ДАТА] данное жилое помещение было предоставлено Индееву А.В. взамен утраченного во время пожара квартиры на состав семьи 1 человек.

[ДАТА] между администрацией МО «Город Ленск» и Индеевым А.В. заключен договор социального найма жилого помещения.

Истец [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], что подтверждается удостоверением от [ДАТА].

В настоящий момент спорное жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, [АДРЕС] является муниципальной собственностью, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от [ДАТА].

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 2 июля 2009 N 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Установлено, что в [ДАТА] ответчик Индеев А.В. обращался с заявлением в городскую администрацию о проведении ремонтных работ в квартире в связи с аварийным состоянием полов.

Из акта обследования квартиры по указанному адресу от [ДАТА] по заявлению Индеева А.В. в составе комиссии и.о. начальника ЖЭУ ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства» М., мастера ЖЭУ ООО «ЛПЖХ» Ч., и.о. мастера ЖЭУ ООО «ЛПЖХ» О. видно, что в кухне и санузле отдельные половые доски подвержены гниению, местами с изломами, со слов нанимателя возможно из-за течи канализации. Комиссия пришла к выводу, что необходимо произвести частичную замену дощатых полов в санузле и кухне, что вышеизложенное описание дефектов конструктивных элементов дома в данной квартире является общим имуществом дома, и перечисленные виды работ относятся к капитальному ремонту. Капитальный ремонт в состав технического обслуживания не входит и выполняется за счет средств собственника жилья.

Администрацией МО «Город Ленск» на заявление Индеева А.В. от [ДАТА] было направлено письмо от [ДАТА] о том, что на ремонт полов жилого дома по [АДРЕС] составлена смета на сумму ___ рублей, также в письме сообщается, что данный ремонт включен в план проекта бюджета на ___ год.

Непроживание ответчика носит вынужденный характер в связи с тем, что истцом ремонтные работы не произведены.

Ответчик Индеев А.В. зарегистрирован по данному адресу и задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет, что подтверждается ответом управляющей организации ООО «Ленское предприятие жилищного хозяйства» от ___ 2014 года на запрос МО «Город Ленск» от ___2014г.

При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска МО «Город Ленск» к Индееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 28 ноября 2014 года.

Судья: п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: