Инфантьев Арсений Викторовича

Дело № 2-719/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2015 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рогозиной В.А.,

при секретаре судебного заседания Лопатиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» к Инфантьеву ВМ, Инфантьевой ОВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Инфантьеву А.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги, взыскании пени. В обоснование заявленных требований указал, что ООО «Жилье-46» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником <адрес> в <адрес>, является - Инфантьев А.В. В настоящее время за ответчиками сохраняется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>. До начала рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования в части периода взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также в части взыскиваемой пени в размере <данные изъяты> Кроме того, судом произведена замена ответчика Инфантьева А.В. на собственников жилого помещения Инфантьева В.М., Инфантьеву О.В.

В судебном заседании представитель истца Буда...

...рина Т.В. поддержала заявленные требования.

В судебное заседание ответчик Инфантьева О.В. надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в е отсутствие.

Инфантьев В.М. в судебном заседании заявил о частичном согласии с исковыми требованиями. Просил применить срок исковой давности за период с 01 октября 2011 года по декабрь 2011 года, кроме того, просил снизить пени, в связи с тяжелым материальным положением в семье. Пояснил, что его жена Инфантьева О.В. не работает, осуществляет уход за детьми, на его иждивении также находится трое несовершеннолетних детей.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО «Жилье-46» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-10).

Из представленных суду копий свидетельств о праве собственности усматривается, что собственниками спорной <адрес> являются Инфантьев В.М. и Инфантьева О.В.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате является собственниками <адрес> (л.д. 11).

В спорной квартире также зарегистрированы несовершеннолетние дети Инфантьев А.В., Инфантьев Д.В., Инфантьев Т.В., что усматривается из выписки из домовой книги представленной МБУ МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормами статьи 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ч. 2 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч. 3 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как усматривается из материалов дела, в связи с нарушением ответчиками обязательств по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., что подтверждается выписками по лицевому счету представленными ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» (л.д.12) и ООО «РИЦ» (л.д. 30-34).

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пункт 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 указывает, что к требованиям, касающимся жилищных отношений, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и др.), применяется общий трехлетний срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным применить срок исковой давности по обязательствам оплаты ответчиками коммунальных платежей.

Поскольку в силу ч.1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по данной категории дел составляет 3 года до дня обращения в суд с исковыми требованиями, т.е с января 2012 года, о чем заявил ответчик, а исковые требования заявлены за период с 01 ноября 2011 года

В соответствии с п. 4.1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, условия отсрочки, рассрочки оплаты коммунальных платежей согласовываются с исполнителем.

Из искового заявления усматривается, что ответчики с заявлениями об отсрочке, рассрочке платежей в управляющую компанию не обращались.

Доказательств погашения задолженности ответчики суду не представили, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в установленном судом размере.

Таким образом, суд находит исковые требования ООО «Жилье 46» о взыскании с ответчиков Инфантьева В.М., Инфантьевой О.В. суммы задолженности подлежащими частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пеню за просрочку оплаты исходя из расчета:

По коммунальным услугам просрочка платежа составляет 144 дня. Истцом заявлена сумма пени, подлежащая взысканию в размере <данные изъяты>.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В судебном заседании ответчик Инфантьев В.М., просил снизить размер взыскиваемой пени в связи с тем, что на его иждивении находится трое несовершеннолетних детей, а кроме того, его жена не работает, осуществляя уход за детьми. В подтверждение своих доводов представил копии свидетельств о рождении детей.

В связи с вышеперечисленным, размер заявленной истцом неустойки (пени) <данные изъяты>, по ходатайству ответчика, суд полагает подлежащим снижению до <данные изъяты>.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере <данные изъяты> каждого.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина, суд полагает, что взысканию с ответчиков подлежит возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» к Инфантьеву ВМ, Инфантьевой ОВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Инфантьева ВМ, Инфантьевой ОВ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье - 46» задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Взыскать с Инфантьева ВМ, Инфантьевой ОВ государственную пошлину в доход государства по <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с Инфантьева ВМ, Инфантьевой ОВ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилье - 46» возврат государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Рогозина В.А.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 10 марта 2015 года.

Судья: Рогозина В.А.