Иньков Артем Васильевич

Дело № 2-181/2022

УИД: 61RS0060-01-2022-000242-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 12 мая 2022 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием:

представителя истца адвоката Кишинец Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Дмитрия Владимировича к Кияшко Людмиле Александровне, Инькову Артему Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зуев Д.В. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Кияшко Л.А. и Инькову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что согласно договору купли-продажи от 22.09.1995 года, он является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: <адрес>. В его доме прописаны он и мать, Зуева Р.В., также прописаны и не проживают – Кияшко Л.А. и Иньков А.В.. Кияшко Л.А. он прописал по просьбе своей бывшей сожительницы, которая приходилась ей какой то родственницей, прописана до 23.11.2022 года, но проживала всего один месяц, потом уехала на заработки в г.Ростов-на-Дону, обещала выписаться самостоятельно, но не выписалась. В настоящее время её местожительство не известно, связи с ней не имеется. Инькова А.В. он прописал по просьбе своего знакомого с 11.02.2015 года по 31.12.2015 года, который приехал из города Воркута в поисках работы. После прописки прожил у него несколько дней и уехал в г.Санкт-Петербург. Вернулся в декабре 2017 года и попросил у него разрешения на прописку и проживание, он прописал его с 13.12.2017 года по 13.12.2027 года. В посёлке Иньков А.В. работу не нашёл, пробыв две недели уехал на заработки куда-то в Ростовской области, обещал самостоятельно выписаться, но не выписался, в настоящее время его местожительство ему не известно, связи с ним не имеется. Регистрация отв...

...етчиков в его доме создаёт ему препятствия в распоряжении жилым домом, собственником которого он является. Ответчики в его доме не проживают, но он вынужден оплачивать коммунальные платежи с учётом всех прописанных, снять ответчиков с регистрационного учёта без их согласия он не может. Просил суд признать Кияшко Людмилу Александровну, 11 августа 1955 года рождения и Инькова Артема Васильевича, 09 августа 1984 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Зуев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, его представитель Кишинец Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков Кияшко Л.А., Инькова А.В., суд пришёл к следующему. Судом в адрес ответчиков, по месту их регистрации дважды направлялись судебные извещения, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. С учётом положений абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, а также абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признал их извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, поскольку ответчики в почтовое отделение за судебным извещением не являются, а также в почтовое отделение по месту регистрации заявление о перерегистрации почтовой корреспонденции по месту фактического проживания не представили, судебные извещения не получены по обстоятельствам, зависящим от них, и посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, пояснения свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п.п. 30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учёта по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Зуев Д.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу<адрес> на основании договора купли-продажи от 22.09.1995 года.

Согласно адресной справке, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району и домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> следует, что Иньков А.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 13.12.2017 г. по 13.12.2027 г..

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> следует, что Кияшко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована до 23.11.2022 г..

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что истец ей доводится родным братом, проживает рядом с ним, часто бывает у брата, поэтому ей известно, что у брата в январе 2019 года проживала какое-то время Кияшко Л.А. и была прописана, потом уехала, обещала выписаться, но это не сделала. Также ей известно, что у брата непродолжительное время проживал Иньков А.В. и также был прописан, в 2017 году, затем уехал. Где находятся сейчас Кияшко Л.А. и Иньков А.В. ей неизвестно.

Свидетель ФИО2. суду пояснила, что истец ей доводится сыном, в 2019 году у сына проживала Кияшко Л.А., которая приехала из Сибири, затем уехала на Украину. В 2017 году у сына некоторое время проживал Иньков А., искал работу, затем уехал, где находится сейчас ей неизвестно, родственниками сына Кияшко и Иньков не являются.

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, но фактически там не проживают, членами семьи истца, ответчики не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу должна означать, что они проживают по указанному адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения или иным способом иметь право пользования данным жилым помещением, однако ответчики не проживают в данном жилом помещении, их регистрация носит формальный характер и создаёт для последнего препятствия в распоряжении своим домовладением, поэтому требования истца законны и обоснованы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зуева Дмитрия Владимировича к Кияшко Людмиле Александровне, Инькову Артему Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кияшко Людмилу Александровну, ДД.ММ.ГГГГ, Инькова Артема Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2022 года.

Председательствующий: