Иосиди Максим Александрович

УИД № 68RS0013-01-2024-000498-30

Гр. Дело № 2-594/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ильина Н.Л., с участием

представителя истца Муниципального образования городского округа – город Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области Ляховой М.Ю.,

при секретаре Федоровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городского округа – город Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области к Иосиди ФИО5 о возврате земельного участка в связи с истечением срока аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городского округа – город Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области обратилось в суд с иском к Иосиди М.А. о возврате земельного участка в связи с истечением срока аренды, в обоснование заявленных требований указав, что 24.05.2019 между администрацией г. Мичуринска и Иосиди М.А. был заключен договор аренды земельного участка площадью 1025 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен сроком на 32 месяца с 24.05.2019 до 24.01.2022.

14.12.2023 в адрес ответчика было направлено уведомление (с актом приема-передачи) о передаче земельного участка по акту приема-передачи в течение 10 дней с даты получения данного уведомления, однако до настоящего обязанность по передаче участка, не исполнено.

Просит суд обязать Иосиди М.А. передать администрации г. Мичуринска по акту приема-пере...

...дачи земельный участок площадью 1025 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Муниципального образования городского округа – город Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области Ляхова М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик Иосиди М.А. не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена судом надлежащим образом и своевременно, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности, права всех собственников защищаются равным образом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно абзацу 1 статьи 622 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ).Как следует из материалов дела и установлено судом, что 24.05.2019 между администрацией г. Мичуринска и Иосиди М.А. был заключен договор аренды земельного участка площадью 1025 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

Земельный участок предоставлен на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков от 14.05.2019 (л.д. 15-19).

Согласно п. 2 договора аренды от 24.05.2019 земельный участок предоставлен сроком на 32 месяца с 24.05.2019 до 24.01.2022. То есть 24.01.2022 срок аренды земельного участка истек.

В соответствии с пунктом 6 п.п. 6.3 указанного договора при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в качественном состоянии, позволяющим использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. Земельный участок подлежит возвращению арендодателю независимо от размещения на нем объектов недвижимого имущества в 30-дневный срок с момента окончания договора (л.д. 12).

Истец направил в адрес ответчика уведомление от 27.11.2023 о необходимости передачи земельного участка по акту приема-передачи в связи с окончанием срока договора аренды (л.д. 8).

Данное уведомление оставлено ответчиком без исполнения.

Принимая во внимание, что ответчик Иосиди М.А. уклоняется от надлежащего исполнения обязательств, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку в соответствии истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городского округа – город Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска Тамбовской области к Иосиди ФИО6 о возврате земельного участка в связи с истечением срока аренды удовлетворить.

Обязать Иосиди ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) передать администрации г. Мичуринска Тамбовской области по акту приема-передачи земельный участок площадью 1025 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Взыскать с Иосиди ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Мичуринский городской суд Тамбовской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 апреля 2024 года.

Председательствующий судья Н.Л. Ильин