Ипатьева Татьяна Владимировна

14RS0035-01-2025-001980-52

Дело № 2-2625/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 25 марта 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Марковой Л.И., при секретаре Уаровой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Большаковой Татьяны Васильевны к Ипатьевой Татьяне Владимировне, Богодухову Андрею Владимировичу о признании отсутствующим право пожизненного наследуемого владения, исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Большакова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями указывая, что истцу был выделен земельный участок в соответствии с Протоколом заседания Якутского городского Совета народных депутатов от 02.07.1986 г. №13, которым зарегистрирован ___ работников просвещения горОНО, утвержден численный состав садоводческого товарищества ___ в количестве 140 человек, в том числе и истец Бурнашева (Большакова) Татьяна Васильевна. Истица обращалась в ДИЗО ОА г. Якутска с заявлением о представлении указанного земельного участка в собственность, однако в предоставлении участка было отказано в связи с тем, что данный земельный участок был ранее предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО13. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) от 19.04.2017 №14/ИСХ/17-164699, установлено, что ФИО13 как правообладатель владеет земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, зарегистрированного 04.09.1997 года. Ответчик никогда не была членом ___, фактически никогда земельным участком не пользовалась, спорный з...

...емельный участок с 1986 года принадлежит истцу, в связи с чем просит признать право пожизненного наследуемого владения ___. на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ____ отсутствующим.

Определением суда от 11 февраля 2025 ФИО13 исключена из числа ответчиков, поскольку ФИО13 умерла ____ г., в качестве ответчиков к участию в деле привлечены наследники умершей ФИО13 – ФИО26, ФИО27, ФИО18, вступивших в наследство после смерти ФИО13

Определением суда от 28 февраля 2025 года ФИО18 также исключен из числа ответчиков, в связи со смертью.

В судебном заседании представитель истца Прокопьев М.А. требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Ипатьева Т.В., Богодухов А.В., в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против удовлетворения требований истца.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия), ___ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без участия надлежащим образом извещенных лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. п. 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество. Удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН.

В силу абзацев 1 и 3 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 267 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Судом установлено, что на основании решения Якутского горисполкома №13-8 от 02.07.1986 года «О регистрации садоводческого товарищества ___ зарегистрирован Устав садоводческого товарищества ___ и утвержден численный состав в количестве 140 человек.

Истец является членом садоводческого товарищества ___ и числится под номером 102 (Бурнашова Татьяна Васильевна) в утвержденном численном составе (л.д. 149), что также подтверждается членской книжкой №53.

В 1992 году истец поменяла фамилию с Бурнашевой на Большакову в связи с замужеством, что подтверждается свидетельством о регистрации брака № выданным ____ г. гор. ЗАГС г. Якутск.

В соответствии с Распоряжением заместителя главы городского округа «город Якутск» от 28.03.2017 №711з-р изменен вид разрешенного использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ____, с садоводства и огородничества на введение дачного хозяйства.

17.02.2017 года Большакова Т.В. обратилась в ДИЗО ОА г. Якутска с заявлением о представлении указанного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ____ в собственность.

Решением от 02.06.2014 года ДИЗО ОА г. Якутска было отказано в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка. Указанный отказ мотивирован тем, что на запрашиваемый земельный участок зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения ФИО13.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) от 19.04.2017 №14/ИСХ/17-164699, установлено, что право пожизненного наследуемого владения установлено на основании свидетельства №5716 от 04.09.1997 года.

Из предоставленного суду по запросу копии кадастрового дела на земельный участок от 18.02.2025 г. №КУВИ-001/2025-42801330 следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет по инвентаризационной описи по состоянию на 10.08.2005 года, как ранее учтенный.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что спорный земельный участок с 1986 года принадлежит истцу, ФИО13. никогда не была членом ___ фактически никогда спорным земельным участком не пользовалась, что также подтверждают ответчики.

Ответчики пояснили суду, что ездили на место нахождения участка с представителем истца. На месте ответчики удостоверились, что это не тот земельный участок, которым ранее владела их семья. Также пояснили суду, что спорный земельный участок в наследственную массу после смерти матери не входил, ранее их семья на ____. какое-то время владела другим участком, затем они переехали на другой километр ____

В соответствии с п.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Ответчики признали иск, пояснили, что на спорный земельный участок они не претендуют. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчикам разъяснены последствия признания иска. Учитывая, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Большаковой Татьяны Васильевны к Ипатьевой Татьяне Владимировне, Богодухову Андрею Владимировичу - удовлетворить.

Признать отсутствующим право пожизненного наследуемого владения Богодуховой Антонины Тимофеевны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____

Решение суда является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о праве пожизненно наследуемого владения ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

___

___

Судья Л.И. Маркова

___

Решение изготовлено 07 апреля 2025 года