Ирхина Таиса Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

10 февраля 2015 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Тимашковой Ю.С.,

с участием

представителя истца Будиной Ю.В. по доверенности Дружининой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-167/15 по исковому заявлению Будиной Ю.В., Будиной Л.Г., Ирхиной Т.А. к администрации г.Тулы, МКУ «Сервисный центр города Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Будина Ю.В., Будина Л.Г., Ирхина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы, МКУ «Сервисный центр города Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что в <адрес> на регистрационном учете состоят: Будина Ю.В., Ирхина Т.А., Будина Л.Г., в вышеуказанной квартире они проживают с дата. С ними заключен договор социального найма. В дата они за счет своих средств и сбережений провели перепланировку квартиры, для улучшения проживания было переустроено помещение указанное на техническом плане как кладовка. Для того, чтобы зафиксировать перепланировку был заказан технический паспорт на объект капитального строительства (недвижимого имущества) от дата, в котором были зафиксированы все изменения в квартире. Так как конструкции самовольно перепланированных помещений не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявленным к жилым помещениям, возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация перепланированной квартиры жилого дома в нормативном режиме. Для приватизации квартиры они обратились в Муниципальное казенное учреждение «Сервисный центр города Тулы» там им пояснили, что при предъявлении справки - паспорта выяснилось, ...

...что им необходимо обратиться в суд для сохранения в перепланированном состоянии вышеуказанной квартиры, а потом подать заявление на приватизацию. Просят суд сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно текущей инвентаризации: общая площадь 45,60 кв.м., в том числе жилая площадь 28,10 кв.м.

Истцы Будина Ю.В., Будина Л.Г., Ирхина Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Будиной Ю.В. по доверенности Дружинина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика МКУ «Сервисный центр города Тулы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не предоставил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца Будиной Ю.В. по доверенности Дружининой С.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из выписки из лицевого счета, лицевой счет на <адрес> открыт на имя Ирхиной Т.А., которая является нанимателем отдельной муниципальной квартиры.

Кроме нее в квартире зарегистрирована дочь - Будина Л.Г., внучка - Будина Ю.В., что также подтверждается выпиской из домовой книги.

Из копии ордера № * от дата, выданного исполнительным комитетом Тульского городского совета депутатов трудящихся следует, что И. проживающему в <адрес>, имеющему жилую площадь из 2-х комнат размером 31,84 кв.м. в том, что он и проживающие с ним 3 человека имеют право вселения в порядке обмена с гр. ФИО10 на жилую площадь в городе <адрес>, состоящую из комнат, размером 30,1 кв.м. Список лиц въезжающих по ордеру: Ирхина Т.А. – жена, Ирхина Л.Г. – дочь, Ирхина Л.Г. – дочь.

Согласно договору найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов от дата, ЖЭУ № 3 в лице начальника К. действующего на основании типового Положения с одной стороны, и Ирхина Т.А., именуемая в дальнейшем нанимателем с другой стороны, на основании ордера обмена № * от дата, заключили настоящий договор о предоставлении нанимателю в пользование и членам его семьи сроком на 5 лет жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, жилой площадью 30,1 кв.м. в <адрес>.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капительного строительства (недвижимого имущества), изготовленной городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата, право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

Из примечания к плану квартиры усматривается, что разрешение на переустройство и перепланировку квартиры не предъявлено.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно техническому заключению о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с требованиями законодательства РФ, расположенного по адресу: <адрес> №* от дата, изготовленному Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», данная перепланировка соответствует требованиям СП. 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПин 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, Правила и норма эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2013 года № 170, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещениях граждан.

Изучив техническое заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым данное техническое заключение, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства.

На основании вышеизложенного у суда не возникает сомнений в обоснованности заключения, противоречия в выводах заключения отсутствуют.

Анализ инвентаризационного документа и заключения о технической возможности перепланировки жилого помещения позволяет суду сделать вывод о том, что при проведении перепланировки квартиры не было допущено нарушений технических правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как нанимателей, так и других граждан.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить, сохранить указанную перепланировку, как не нарушающую права и законные интересы граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Будиной Ю.В., Будиной Л.Г., Ирхиной Т.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии со следующими техническими показателями согласно текущей инвентаризации: общая площадь 45,6 кв.м, в том числе жилая площадь 28,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2015 года.

Председательствующий Т.Н.Иванина