Ирназаров Наиль Рамилевич

УИД 03RS0063-01-2024-001077-81

№ 2-1337/2024

Категория 2.219

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Химсамовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ирназаров Н.Р. к индивидуальному предпринимателю Низамиев Р.Ж. о взыскании денежной суммы по договору, убытков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда (о защите прав потребителей), по встречному иску индивидуального предпринимателя Низамиев Р.Ж. к Ирназаров Н.Р. о взыскании задолженности по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ирназаров Н.Р. обратился в суд с исковым заявлением к ИП Низамиев Р.Ж. о расторжении договора подряда, взыскании денежной суммы по договору, убытков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда (о защите прав потребителей), указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ИП Низамиев Р.Ж. (Подрядчик) и Ирназаров Н.Р. (Заказчик) был заключен договор строительного подряда №. Согласно пункта 2.1. Договора подряда - По Договору Подрядчик по заданию Заказчика обязуется осуществить работы по ремонту помещения, находящегося по адресу: <адрес>А, <адрес>, далее Объект, в соответствии с условиями Договора, приложениями к нему, являющимися неотъемлемой его частью и установленным Договором срок. Согласно пункта 2.3. Договора подряда - Виды работ, их объём и стоимость указываются в Смете на проведение ремонтных, отделочных и завершающих работ (Приложение № к Договору). Согласно пункта 2.4. Договора подряда - По итогам выполнения работ оформляется акт выполненных работ (Приложение № к Договору). Согласно пункта 1.13 Договора подряда - Регламент работ - это документ, содержащий сроки начала и окончания этапов работ, а также стоимость работ и состав работ (приложение № к настоящему договору). В рамках договора подряда, а также приложения № к настоящему договору, Заказчик произвел оплату 30% стоимости Договора в размере № рублей 00 коп. Договор подряда и приложение № подписаны Заказчиком и Подрядчиком, однако, в нарушение требований Договора Подрядчик не предоставил, в момент заключения договора подряда, приложение № и №. В адрес Подрядчика направлена претензия с требованием предоставить документы (приложения к договору) и провести переговоры по урегулированию спора. В ответ на претензию ДД.ММ.ГГГГ от Подрядчика поступили-Приложения № (смета на выполнение ремонтных работ) и № (Акт сдачи и приемки выполненных работ), который не был согласован с Заказчиком. Согласно приложения №№ и 4 стоимость выполненных работ Подрядчиком определена в № рублей 00 коп., которые с Заказчиком не согласованы. В связи отсутствием согласования сметы и акта приёма-передачи выполненных работ, возникшими разногласиями в стоимости ремонтных работ/а также причиненными убытками Ирназарова обратился в ООО «Финансово-экспертный Центр «Деловой визит». Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении стоимость материального ущерба при проведении ремонтных работ в <адрес> РБ» расчётная стоимость проведённых ремонт строительных работ в помещениях <адрес>, расположенной по адресу <адрес> А на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей 00 коп. Расчётная стоимость материального ущерба составляет № рублей 00 коп. Ирназаров Н.Р. за услуги ООО «Финансово-экспертный Центр «деловой визит» оплатил № рублей, что подтверждается кассовым чеком. Ирназаров Н.Р. оплатил по Договору подряда № руб. 00 коп. и с учётом установленного расчёта сумма работ составляет № рублей; то есть Ирназаров Н.Р. вправе требовать возврата разницы в размере № рубля. Согласно части 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подряд) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказ...

...чика) определенную работ; сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплат) его. Согласно статье 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в догов) подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласовав между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершеи отдельных этапов работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми акт» или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение к> : начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения рабо! Доказательством сдачи подрядчиком результата работ и приемки его заказчик! является акт или иной документ, удостоверяющий приемку выполненных работ. ИП Низамиев Р.Ж., являясь Исполнителем, не надлежаще и не качественно оказал; Заказчику-Ирназарову Н.Р. услуги по ремонту квартиры (договор подряда), что приравнивается к не достижению предусмотренного договором результата, для которого он заключая виновность в этом исполнителя, являющегося профессиональным участником рыночных юридических услуг и не усмотревшего пороки как на стадии планирования, начала и процессе выполнения работ, а при их выявлении (письменно) не предупредил Заказчика о недостатках либо о предполагаемых убытках. Исполнитель акт приема-передачи Заказчику не направил. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ИП Низамиев Р.Ж. направлена претензия, с требование предоставить документацию. ИП Низамиев Р.Ж. предоставил и требуемые документы. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ИП Низамиев Р.Ж. направлена претензия о досудебном урегулировании спора, с требованием № рубля, разницу между произведена оплатой и выполненными работами; № рублей, стоимость материального ущерба, № рублей, стоимость услуг ООО «Финансово-экспертный Центр «деловой визит», случае отказа удовлетворения требования, оставления претензии без рассмотрев могут быть взысканы неустойка и штраф. От ИП Низамиев Р.Ж.- поступил письменный ответ, которым отказано удовлетворении требований. Взыскать с индивидуального предпринимателя Низамиев Р.Ж., ИНН №, в пользу Ирназаров Н.Р., паспорт № выданный ОУФМС России по РБ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму № рубля, разницу между произведенной оплатой и выполненными работами; № рублей, стоимость убытков; № рублей, стоимость услуг ООО «Финансово-экспертный Центр «деловой визит», № рубля 50 коп. почтовые расходы, № рублей за услуги ПАО «Башинформсвязь», а всего № рубля 50 коп. На основании изложенного просил взыскать с индивидуального предпринимателя Низамиев Р.Ж., ИНН №, в пользу Ирназаров Н.Р., паспорт № выданный ОУФМС России по РБ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 3% от суммы убытков с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Ирназарова Р.Ж.

Индивидуальный предприниматель Низамиев Р.Ж. обратился в суд со встречным иском к Ирназаров Н.Р. о взыскании задолженности по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов.

В обоснование своих встречных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между заказчиком и подрядчиком был заключен договор строительного подряда, согласно которому Подрядчик по заданию Заказчика обязался осуществить работы по ремонту помещения, находящегося по адресу: <адрес> «А», <адрес>, в соответствии с условиями договора (п. 2.1. Договора подряда), а Заказчик принял на себя обязательства принять результат работ и оплатить обусловленную Договором цену (п. 2.5. Договора подряда). В соответствии с п. 4.1. Договора подряда Цена Договора определялась Сметой на проведение ремонтных, отелочных и завершающих работ (Приложением № к Договору), согласно которой общая сумма работ составила № руб. Смета вместе с Договором была направлена на электронный адрес Заказчика ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается скриншотами письма, имеющихся в деле. Заказчик, согласившись с условиями договора и с приложениями к нему, №. оплатил Подрядчику аванс в размере 30 % от стоимости работ указанных в смете. После получения аванса в размере 30% от общей стоимости работ, Подрядчик принял объект ДД.ММ.ГГГГ. и приступил к работам. Первым этапом по договору были обозначены следующие работы: Демонтажные работы пола (санузел); Монтажные работы пола (полусухая стяжка пола, укладка керамогранита в санузле, дотянуть второй слой фанеры по всем комнатам и укладка кварцвинила. Первым делом мастер Подрядчика дотянул второй слой фанеры, после чего Подрядчик принял решение выждать 7-10 дней для того, чтобы убедиться, что не появятся посторонние скрипы на полу и продолжали работу по стенам и в санузле. Как только закончили подготовку стен для подклейки обоев, примерно прошло 10 дней, мастер приступил к грунтовке полов перед укладкой кварцвинила. После укладки кварцвинила были обнаружены местами скрипы на полу, о чем Подрядчик оповестил Заказчика и вызвал на объект для того, чтобы показать места скрипа. Заказчик приехал на объект, убедился, что есть скрипы на полу и предложил Подрядчику устранить места скрипа. Подрядчик в свою очередь предложил заказчику произвести демонтаж полов. Однако, Заказчик отказался от предложения Подрядчика. По согласованию с Заказчиком было принято решение устранить скрипы с дополнительным вкручиванием самореза до основания пола, что и было сделано. После вкручивания дополнительных саморезов скрипы пропадали. Совместно с Заказчиком было принято решение о продолжении работ по укладке кварцвенила. Однако, после укладки кварцвинила, примерно на 21м2 были обнаружены повторные скрипы и прогибы по кварцвинилу. В связи с возникшими повторными скрипами и прогибами, Заказчик начал проявлять недовольство, обвиняя подрядчика в том, что полы испорчены, скрепят. ДД.ММ.ГГГГ. Заказчик, вовсе забрав ключи квартиры, потребовал от Подрядчика подготовить документы для расторжения договора подряда, а также предупреждал, что в адрес Подрядчика будет направлена претензия. Соответственно с этого дня ремонтные работы по инициативе Заказчика были приостановлены. До ДД.ММ.ГГГГ. Подрядчик укладывался в сроки, указанные в Приложении №, Подрядчиком работы были выполнены по факту на сумму №. ДД.ММ.ГГГГ. Подрядчик получил претензию Заказчика с требованиями о предоставлении подписанного сторонами Приложения № (смета) к договору подряда, предоставлении акта приема-передачи по 1 этапу работ и предоставлении произведенных затрат, с приложением документов на приобретение товароматериальных ценностей. ДД.ММ.ГГГГ. Подрядчик направил Ответ на претензию, к которому были приложены приложения, в том числе и акт выполненных работ на общую сумму № рублей с перечнем выполненных работ, а также с указанием остатка задолженности Заказчика перед Подрядчиком в сумме № руб. (Ответ на претензию от ДД.ММ.ГГГГ. с приложениями имеется в материалах дела). О наличии задолженности Заказчика, Подрядчик указал, также в самом ответе на претензию. Однако, Заказчик не подписал акт выполненных работ, не погасил задолженность, и более того, в итоге обратился в суд и исковым заявлением о. расторжении Договора подряда и взыскании денежных средств. Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. В силу ст. 717 ГК РФ заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой. определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Согласно ст. 138 ГПК РФ судья принимает встречный иск, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров. Поскольку все эти условия соблюдены, требование Истца о взыскании задолженности по Договору подряда и требования Ответчика о взыскании взыскании денежных средств, убытков, неустойки по договору и судебных расходов нужно рассматривать совместно. На основании изложенного, просил взыскать с Ирназаров Н.Р. в пользу Индивидуального предпринимателя Низамиев Р.Ж. задолженность по Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рубля. Взыскать с Ирназаров Н.Р. в пользу Индивидуального предпринимателя Низамиев Р.Ж. судебные расходы: уплаченную государственную пошлину в размере № рублей.

На судебное заседание истец Ирназаров Н.Р. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На судебное заседание ответчик ИП Низамиев Р.Ж. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На судебное заседание третье лицо Ирназарова Г.Ф. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ирназарова А.Н. и Ирназарова А.Н. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель Ирназаров Н.Р. – Ганеев Д.Ф. иск поддержал, просил удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ч. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ч. 1 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены (ч. 1 ст. 723 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 80,4 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес> являются по 1/4 доли несовершеннолетняя Ирназарова А.Н., несовершеннолетняя Ирназарова А.Н., собственником 1/2 доли является Ирназарова Г.Ф..

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Низамиев Р.Ж. подрядчик) и Ирназаров Н.Р. (заказчик) был заключен договор строительного подряда №, согласно которому Подрядчик по заданию Заказчика обязуется осуществлять работы по ремонту помещения, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, в соответствии с условиями Договора, Приложениями к нему, являющимися неотъемлемой его частью и в установленный договором срок.

Согласно п. 2.3 договора виды работ, их объем и стоимость указываются в Смете на проведение ремонтных отделочных и завещающих работ (Приложение № к Договору). По итогам выполненных работ оформляется Акт выполненных работ (Приложение №) (п. 2.4).

Работы по Договору выполняются на основании представленной Заказчиком рабочей документации и /или технического задания.

Согласно Приложению № Регламента работ Подрядчик выполняет следующие работы: 1 этап: демонтажные работы 3-5 дней; монтажные работы 5-7 дней; пол (полусухая стяжка пола, устройство пола из фанеры, укладка кварцвинила, укладка керамогранита) 15-20 дней, 2 этап: стены (выравнивание и поклейка обоев, укладка керамогранита) 14-18 дней; обустройство санузлов 10-12 дней.

Заказчик вносит авансовый платеж перед началом работ по договору 30% от общей стоимости сметы в размере № рублей в течение 5 дней с момента подписания договора и настоящего регламента.

30% от общей стоимости сметы в размере № руб. в течение 5 дней с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по 1 этапу.

40% от общей стоимости сметы в размере № руб. 50 коп. в течение 5 дней с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по этапу 2.

Договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и Регламента работ подписаны истцом и ответчиком.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ и чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ ИП Низамиев Р.Ж. получил от Ирназаров Н.Р. аванс 30% от общей стоимости сметы в размере № рублей.

Из представленной претензии о досудебном урегулировании спора направленной истцом в адрес ответчика усматривается, что истцом по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику оплачены денежные средства в размере № рублей.

Из ответа ИП Низамиев Р.Ж. на претензию усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком на электронную почту заказчика был направлен договор с приложением сметы (Приложение №) и регламента работ (Приложение №). Заказчик согласившись с условиями договора и с приложениями к нему, оплатил ответчику аванс в размере 30 % от стоимости работ указанных в смете (Приложения №). До момента заключения Договора подряда с ответчиком и преступления его бригады к выполнению работ, в квартире Заказчика другим подрядчиком были выполнены следующие ремонтные работы: деревянные полы, выровненные стены под маяк. При осмотре квартиры, перед согласованием условий договора и сметы, ответчик оповестил Заказчика о том, что деревянное основание пола не пойдет для кварцвинилных покрытий и в дальнейшем возможны прогибы, скрипы и нарушения замковой части кварцвинила. Однако, Заказчик проигнорировав его предупреждения, ссылаясь на то, что уже делают третий деревянный пол, предложил посчитать смету для продолжения дальнейших ремонтных работ.

После составления сметы и ее согласования с Заказчиком, был заключен договор подряда. Согласно условиям договора, подрядчик после подписания и получения аванса 30% от общей стоимости ремонтных работ, принял объект ДД.ММ.ГГГГ и приступил к работам.

Первым этапом по договору были обозначены следующие работы: Демонтажные работы пола (санузел); Монтажные работы пола (полусухая стяжка пола, укладка керамогранита в санузле, дотянуть второй слой фанеры по всем комнатам и укладка кварцвинила.

Мастер подрядной организации дотянул второй слой фанеры, после чего Подрядчик принял решение выждать 7-10 дней для того, чтобы убедиться, что не появятся посторонние скрипы на полу и продолжали работу по стенам и в санузле. Как только закончили подготовку стен для подклейки обоев, примерно прошло 10 дней, мастер приступил к грунтовке полов перед укладкой кварцвинила. Вовремя грунтования и шпатлевания стыков пола были обнаружены местами скрипы, о чем Подрядчик оповестил Заказчика и вызвал на объект для того, чтобы показать места скрипов. Заказчик приехал на объект, убедился, что есть скрипы на полу и предложил Подрядчику устранить места скрипа. Подрядчик в свою очередь предложил Заказчику произвести демонтаж полов. Однако, Заказчик отказался от предложения Подрядчика. По согласованию с Заказчиком было принято решение устранить скрипы с дополнительным вкручиванием самореза до основания пола, что и было сделано. После вкручивания дополнительных саморезов скрипы пропадали. Совместно с Заказчиком было принято решение о продолжении работ по укладке кварцвенила. Однако, после укладки кварцвинила, примерно на 21м2 были обнаружены повторные скрипы и прогибы по кварцвинилу. В связи с возникшими повторными скрипами и прогибами, Заказчик начал проявил недовольство, ДД.ММ.ГГГГг. забрал ключи от квартиры, потребовал от Подрядчика подготовить документы для расторжения договора подряда.

Ответчиком в адрес истца направлен Акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, который истцом не подписан.

В обоснование своих требований истцом представлено заключение ООО ФЭЦ «деловой визит» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому расчетная стоимость проведенных ремонтно-строительных работ в помещениях <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>А на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.

Расчетная стоимость ремонтно-восстановительных работ приравнивается к стоимости материального ущерба в помещениях <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>А на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.

В силу пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии со статьей 29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

На основании статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В силу статьи 739 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.

По ходатайству ответчика для установления объема и качества выполненных работ судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков РБ».

Согласно сообщению эксперта ООО «Ассоциация специалистов, экспертов и оценщиков РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ по причине неаутентичности объекта, критического изменения объекта и полного отсутствия в представленных материалах гражданского дела каких либо количественных и качественных характеристик спорных работ оценка соответствия физических объемов и качества фактически выполненных ИП Низамиевым Р.Э. ремонтно-строительных работ по объекту условиям договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, регламента работ от ДД.ММ.ГГГГ и сметы на выполнение ремонтных работ не представляется возможной.

Согласно исследовательской части объектом исследования является жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А. Далее по тексту - «объект».

Цель исследования - оценка соответствия физических объемов и качества фактически выполненных ИП Низамиевым Р.Э. ремонтно-строительных работ в <адрес> по адресу: <адрес>, условиям договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, регламента работ от ДД.ММ.ГГГГ и сметы на выполнение ремонтных работ.

Согласно п. 2.1 договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ Подрядчик по заданию Заказчика обязуется осуществить работы по ремонту помещения, находящегося по адресу: <адрес> в соответствии с условиями Договора, Приложениями к нему, являющимися неотъемлемой его частью и в установленный Договором срок.

Согласно п. 2.3 Договора виды работ, их объем и стоимость указываются в Смете на проведение ремонтных, отделочных и завершающих работ (Приложение № к Договору); п. 2.4 - по итогам выполнения Работ оформляется Акт выполненных работ (Приложение №); п. 2.5 Договора Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену, а согласно п. 2.6 - Работы по Договору выполняются на основании предоставленной Заказчиком рабочей документации и/или Технического задания.

Следует отметить, что договором строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ не установлены критерии качества ремонтных работ, а также не определена нормативная база (СНиП, ГОСТ и пр.), требованиям которой должен соответствовать результат выполненных по Договору работ.

Из анализа представленных в распоряжение эксперта материалов гражданского дела следует, что Сметой на выполнение ремонтных работ (Приложение № к Договору) предусмотрено выполнение определенных видов строительных работ (демонтаж, монтаж, ремонт, отделка, сантехника и пр.) на общую сумму № рублей.

Регламентом работ (Приложение №) сторонами установлены ориентировочные сроки производства отдельных этапов работ и определены сроки внесения оплаты, а также размеры авансовых и последующих платежей.

В результате непосредственного натурного осмотра и анализа материалов гражданского дела установлено, что жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 80,4 кв.м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома. В квартире в полном объеме выполнена чистовая отделка: стены - обои, плитка; потолок - натяжное полотно; пол - кварцвинил, керамогранит. Степень эксплуатационного износа поверхностей оценивается как низкая. Имеются устойчивые признаки использования жилого помещения по прямому функциональному назначению.

Поле экспертного исследования логично коррелируется с требованиями искового заявления в части заявленных недостатков по результатам фактически выполненных ИП Низамиевым Р.Э. ремонтно-строительных работ по объекту.

Со слов представителей сторон, на определенном этапе проведения ремонтных работ у сторон возникли разногласия по поводу оценки качества фактически выполненных строительных работ. Базовой причиной расторжения договорных отношений явилось разногласие по поводу технологии устройства конструкции пола, обуславливающей достижение надлежащих эксплуатационных характеристик, удовлетворяющих потребностям Заказчика.

Так, из анализа условий Договора и Приложений к нему следует, и не оспаривалось сторонами на осмотре, что изначально укладку чистового покрытия пола из кварцвинила в жилых помещениях и коридоре по взаимному согласованию сторон планировалось выполнить по фанерному основанию, уложенному по лагам. В процессе производства работ выяснилось, что фанерное основание не обеспечивает надлежащие характеристики прочности основания на прогиб, в связи с чем требуется устройство иной конструкции основания, что влечет увеличение объема строительных работ и, как следствие, увеличение их стоимости.

В результате непосредственного натурного осмотра установлено, что текущее техническое состояние объекта не является аутентичным и не отражает действительное состояние жилого помещения на дату фактического расторжения договорных отношений сторон, так как результат фактически выполненных ИП Низамиев Р.Ж. ремонтных работ в отношении объекта частично утрачен и частично скрыт результатом последующих ремонтных и отделочных работ, выполненных третьим лицом без согласования с Подрядчиком, что сторонами в ходе проведения натурного осмотра не оспаривалось.

В связи с критическим изменением характеристик объекта непосредственная оценка соответствия физических объемов и качества фактически выполненных ИП Низамиевым Р.Э. ремонтно-строительных работ по объекту условиям договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, регламента работ от ДД.ММ.ГГГГ и сметы на выполнение ремонтных работ не представляется возможной.

Из анализа материалов гражданского дела, а именно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ об определении стоимости материального ущерба при проведении ремонтных работ в <адрес>А по <адрес> Республики Башкортостан не представляется возможным установить физические объемы фактически выполненных ИП Низамиевым Р.Э. работ, так как в указанном заключении какие-либо количественные характеристики объемов работ отсутствуют, а оценка качества фактически выполненных работ носит субъективный характер, так как не имеет привязок к конкретным требованиям нормативно-технической базы и признаков инструментального обследования не содержит, фотоматериалы имеют обзорный характер и неинформативны.

Какие-либо вторичные материальные доказательства как, например, исполнительная документация - журналы производства работ, исполнительные схемы, акты освидетельствования скрытых работ и прочее в материалах гражданского дела не представлены.

С учетом изложенного, отказывая во взыскании в пользу Ирназаров Н.Р. убытков в размере № рублей, суд исходит из того, что истцом не представлены допустимые и достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что ИП Низамиев Р.Ж. некачественно произведены работы, а именно полусухая стяжка пола, устройство пола из фанеры, укладка кварцвинила, укладка керамогранита.

При этом, судом не может быть принято в качестве допустимого доказательства заключение ООО ФЭЦ «Деловой визит» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в данном заключении указано, что работы не произведены в полном объеме, именно произведена штукатурка и грунтовка стен во всех помещениях квартиры, в ванной и туалете стены обработаны бетоноконтактом, на пол в ванной комнате уложен керамогранит, местами видны смещенные углы в стыках, частично наклеена керамическая плитка на стенах в ванной комнате, в жилой комнате (пом. №) на пол частично уложена плитка (кварцвинил) с подложкой, в коридоре (пом. №) на пол частично уложена плитка кварцвинил с подложкой, на полу в ванной комнате уложен керамогранит, местами видны смещенные углы в стыках, частично наклеена керамическая плитка на стенах в ванной комнате, видно выпячивание плитки и неровности в стыках, в жилой комнате (пом. №) на пол частично уложена плитка (кварцвинил) с подложкой, перед настилом плитки проведен местами распил ранее постеленной фанеры и проведено укрепление болтами, местами чувствуются провалы в полу и ходьбе, требуется замена фанеры и плитки с подложкой, в жилой комнате (пом. №) проведен распил ранее постеленной фанеры, требуется замена фанеры; в коридоре (пом. №) на пол частично уложена плитка (кварцвинил) с подложкой, перед настилом плитки проведен местами распил ранее постеленной фанеры и проведено укрепление болтами, местами чувствуются провалы в полу при ходьбе, требуется замена фанеры и плитки с подложкой; в кладовой (пом. №) проведен распил ранее постеленной фанеры, требуется замена фанеры; в кухне (пом. №) проведен распил ранее постеленной фанеры, требуется замена фанеры

При этом, суд обращает внимание, что из объяснений сторон и имеющихся в деле документов, переписки сторон следует, что истец как заказчик ДД.ММ.ГГГГ забрал ключи у ответчика, как подрядчика и с этого времени не допустил ответчика на объект для завершения выполнения работ, въехал в квартиру и проживает в ней, соответственно пользуется результатом работ, произведенных ответчиком по договору по их назначению. Отсутствие согласованного и подписанного сторонами акта приемки работ само по себе не свидетельствует о том, что работы по договору подряда не производились, не совершалось их принятие.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы № рубля, разницу между произведенной оплатой и выполненными работами.

Не подлежат удовлетворению встречные требования ИП Низамиев Р.Ж. о взыскании с Ирназаров Н.Р. денежных средств в размере № рубля, поскольку ИП Низамиев Р.Ж. не представлены доказательства о выполнении строительных работ на сумму № рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Ирназаров Н.Р. к индивидуальному предпринимателю Низамиев Р.Ж. о взыскании денежной суммы по договору, убытков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда (о защите прав потребителей), отказать.

В удовлетворении встречного иска индивидуального предпринимателя Низамиев Р.Ж. к Ирназаров Н.Р. о взыскании задолженности по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сосновцева С.Ю.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 20 декабря 2024 года.