Иртуганов Равиль Шамильевич

№ 2-171/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 29 февраля 2016 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Бабаевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <И.Р.Р.> к И.Р.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец <И.Р.Р.> обратился в суд с иском о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от <дата> является собственником жилого помещения – <адрес>. Помимо него, в спорной квартире зарегистрирован, но не проживают ответчик. Ответчика зарегистрировала по его просьбе в указанной квартире мать истца, поскольку она на тот момент являлась собственником. Учитывая, что ответчик не проживал в спорной квартире, в настоящий момент место его нахождение не известно, то просит признать ответчика И.Р.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ни истец, ни его представитель не участвовали, извещены надлежащим образом. От представителя истца <Б.А.Н.> поступило заявление, в котором поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Адвокат <Т.А.А.>, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика И.Р.Р., место жительства которого неизвестно, в судебном заседании исковые требования полагала необоснованными, возражала против их удов...

...летворения.

Представитель третьего лица Отдела УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, причины не явки суду не известны.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения от <дата> <И.Р.Р.> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> <номер> от <дата>.

Помимо истца, в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик И.Р.Р.

Согласно справки адресного бюро УВД <адрес> и сведений в домовой книге И.Р.Р. до настоящего времени значатся зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям домовой книги, в данном жилом помещении также были зарегистрированы и проживали мать истца <И.С.М.> и брат <И.Н.Ш.>

<дата> <И.Н.Ш.> был снят с регистрационного учета, в связи со смертью, и <дата> <И.С.М.> снята с регистрационного учета, в связи со смертью.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей <С.М.Б.>, <Ю.Н.А.>, <Р.В.С.>, <Н.В.С.> в совокупности следует, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> проживала <И.С.М.> и <И.Н.Ш.>, - мать и брат истца. <И.Р.Р.> приезжал их навещал, так как живет в <адрес>. Помимо матери и брата истца в квартире никто не проживал. Внука И.Р.Р. (ответчика И.Р.Р.) в квартире никогда не видели и в спорной квартире он никогда не проживал.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Зарегистрированное право собственности <И.Р.Р.> на спорное жилое помещение в установленном законном порядке никем не оспорено. Иные доказательства в материалах дела отсутствуют.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу.

При этом возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в отношении граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена.

Ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника прав в отношении спорного жилого помещения. Учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Вместе с тем, И.Р.Р. членом семьи прежнего собственника <И.С.М.> не являлся, право пользования спорным жилым помещением как член семьи предыдущего собственника не приобрел, не является и членом семьи истца. Следовательно, ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истцу как собственника. Признание ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик И.Р.Р. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователей жилого помещения, а факт их регистрации в квартире не свидетельствует о наличии права на жилую площадь.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик И.Р.Р. не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. в связи с чем, исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать И.Р.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья : подпись Омарова И.В.