Исаев Григорий Анатольевич

Дело № 2-305/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 29 марта 2012

Печенгский районный суд Мурманской области

в составе:

председательствующего судьи Корешковой И.В.

представителя ответчицы - адвоката Шестаковой С.Н.

при секретаре Гореловой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Г.А. к Токаниной Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Исаев Г.А. обратился в суд с иском к Токаниной Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ссылается на то, что он является единственным собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.01.2012, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской обл. 01.02.2012 за №. Указывает, что 23.01.2012 был подписан передаточный акт о передаче в его собственность выше указанной квартиры. Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от 23.01.2012 установлено, что в данной жилом помещении по <адрес> зарегистрировна Токанина Л.Н., которая обязуется в срок до 10.02.2012 сняться с регистрационного учета из указанной квартиры. Однако, до настоящего времени ответчица данное обязательство не исполнила и с регистрационного учета из купленной им квартиры не снялась. Просит признать Токанину Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчицы понесенные им расходы по юридической...

... помощи в размере 2 500 руб.

Истец - Исаев Г.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просит суд удовлетворить его исковые требования в полном объеме, взыскать с ответчицы судебные расходы 2500 руб. понесенные им за составление иска.

Ответчица - Токанина Л.Н. в судебное заседание не явилась.

Согласно определению от 26.03.2012 (л.д. 22-23), представителем ответчицы Токаниной Л.Н., место жительство которой неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначена представитель - адвокат Шестакова С.Н.

Представитель ответчицы Токаниной Л.Н. - адвокат Шестакова С.Н. в судебном заседании указала, что у нее не имеется доверенности для того, чтобы выразить согласие или несогласие с иском, в связи с чем, просит вынести решение на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

Прокурор - в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен о слушании дела надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Заслушав истца - Исаева Г.А., представителя ответчика - адвоката Шестакову С.Н., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Исаева Г.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из копии договора купли-продажи квартиры от 23.01.2012 (л.д. 8) с актом приема - передачи от 23.01.2012 (л.д.9) следует, что Токанина Л.Н., действующая за себя и от имени ФИО18 (по тексту договора - «представитель продавцов») и Исаев Г.А. ( по тексту - «покупатель») заключили договор о том, что «представитель продавцов» продал, а «покупатель» купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом 6 данного договора предусмотрено, что в указанной квартире зарегистрирована Токанина Л.Н., которая обязуется в срок до 10.02.2012 сняться с регистрационного учета из указанной квартиры. От имущества «Продавцов» отчуждаемая квартира освобождена.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10), на основании вышеуказанного договора, Исаев Г.А., *.*.* г.р., является собственником квартиры <адрес>. Право собственности за Исаевым Г.А. в установленном законом порядке зарегистрировано с 01.02.2012 г. в Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Мурманской обл.

Согласно справке МУП «Жилищный сервис» о регистрации по месту жительства и составе семьи (л.д. 7), собственник жилого помещения - кв. <адрес> - Исаев Г.А., *.*.* г.р., с 15.02.2012 и по настоящее время имеет регистрацию в указанном жилье, как по месту жительства. С 05.03.1993 и по настоящее время по данному адресу также зарегистрирована Токанина Л.Н., *.*.* г.р.

Факт наличия регистрации у Токаниной Л.Н. в вышеуказанном жилом помещении подтвержден также сведениями УФМС по <адрес> (л.д.16).

Жилищный кодекс РФ не упоминает случаев утраты права пользования жильем. Вместе с тем, жилищное законодательство связывает право гражданина на проживание в жилом помещении с определенными условиями.

Так, в силу части 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Токанина Л.Н., *.*.* г.р., с *.*.* г.р., имеет постоянную регистрацию в жилом помещении - однокомнатной квартире, расположенной по <адрес>. Собственником данного жилья является в настоящее время Исаев Г.А., который приобрел данное недвижимое имущество у ответчицы. Имущества Токаниной Л.Н. в указанном жилье не имеется.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По вышеуказанным основаниям, в соответствии с нормой ст. 35 ЖК, предусмотрены основания по выселению гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Поскольку Токанина Л.Н. в спорной квартире, принадлежащей Исаеву Г.А. на праве собственности с момента ее продажи - 23.01.2012 не проживает, сохраняя там лишь регистрацию, суд считает, в силу установленных обстоятельств дела, ответчица не являлся членом семьи собственника жилья - Исаева Г.А., добровольно выехала из указанного жилого помещения, в связи с чем, она утратила право пользования ее жилым помещением.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, свидетельствующих об обратном, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире Исаева Г.А., при изложенных выше обстоятельствах, препятствует последнему в полной мере реализовывать свои права, как собственника данного жилья.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Исаева Г.А. к Токаниной Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, законны и обоснованны, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Исаевым Г.А. в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно квитанции (л.д.12) Исаев Г.А. за составление искового заявления в юридическую консультацию внес 2 500 руб.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании в его пользу с ответчицы судебных расходов в сумме 2 500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Исаева Г.А. к Токаниной Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Токанину Л.Н.,*.*.* г.рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Токаниной Л.Н., *.*.* г.рождения, в пользу Исаева Г.А. судебные расходы в сумме 2500 (две тысячи пятьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца дней со дня оглашения решения путем подачи апелляционной жалобы через Печенгский районный суд.

Судья И.В. Корешкова