Исаев Изафат Ханлар кызы

копия

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округав составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания АзевичА.А.,

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска Юрьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-799/2019 (№) по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Гасанзаде С.Х.к и Исаевой И.Х.к о прекращении права пользования жилым помещением, Шафаггатову Ш.Ф.о. и Исаеву Р.Ф.о., действующему в интересах несовершеннолет­ней ФИО19 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к Гасанзаде С.Х.к. и Исаев И.Х.к о прекращении права пользования квартирой № в <адрес>, а также Шафаггатова Ш.Ф.о. и Исаев Р.Ф., действующему в интересах несовершеннолетней ФИО11, о признании неприобретшими право пользования тем же жилым помещением. В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности на основании заключенного 21 декабря 2016 года договора мены жилого помещения. Право собственности муниципального образования г.Ноябрьск на спорное жилое помещение возникло с момента его регистрации. С этого же момента право пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника прекращено, прекращено и само право собственности, однако прежний собственник способствовал регистрации в квартире посторонних лиц без согласия нового собственника. Сохранение за ответчиками регистрации и права пользования спорным жилым помещением создает пр...

...епятствия истцу по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе и по осуществлению сноса дома как непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории города.

В судебное заседание стороны не явились. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал. Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства дела не просили, каких-либо возражений по существу заявленных требований и доказательств в обоснование своих возражений не представили.

Возражений по поводу рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения от истца не поступило, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства и, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования иска подлежат удовлетворению, приходит к следующему:

Согласно ст. 17 и ст.40 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Материалами дела подтверждается, что 21 декабря 2016 года ответчик ФИО4 заключил с НГДИ (в настоящее время - истец ДИО) Администрации г.Ноябрьска договор мены жилого помещения -<адрес>. Согласно п.9 договора мены ФИО4, а также ФИО3, ФИО2, ФИО1, ответчики Исаев И.Х.к, Гасанзаде С.Х.к. и Исаев Р.Ф. обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Право собственности истца было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 января 2017 года.

Таким образом, в силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 и 304 ГК РФ истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, и он вправе требовать устранения всякого нарушения его прав.

Следовательно, 30 января 2017 года ответчики Исаев И.Х.к и Гасанзаде С.Х.к. должны были быть сняты с регистрационного учета, однако данная обязанность ими не исполнена, что следует из справки о регистрации.

Более того, в квартире на основании заявления ответчика Исаев И.Х.к с 23 мая 2018 года зарегистрирована ФИО11, а на основании заявления прежнего собственника ФИО4 - с 25 октября 2017 года ответчики Шафаггатова Ш.Ф.о. Оснований полагать, что регистрация ФИО11 была осуществлена благодаря действиям Исаев Р.Ф., у суда не имеется.

Согласия истца на регистрацию и вселение данных лиц получено не было, фактическое их вселение в квартиру не состоялось.

В настоящее; время истец лишен возможности распорядиться муниципальным имуществом, в частности, путем осуществления сноса дома, поскольку все ответчики сохраняют регистрацию по спорной квартире.

Между тем в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соглашения, условия которого способствовали бы сохранению за ответчиками права пользования спорным жилым помещением при условии непроживания в нем, между сторонами договора мены не заключалось. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществляться судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными предусмотренными законодательством способами.

Истец спорное жилое помещение во владение или пользование ФИО11 и Шафаггатова Ш.Ф.о. не предоставлял, следовательно, право пользования им указанные лица не приобрели. Факт регистрации не свидетельствует о возникновении права на спорное жилое помещение, поскольку является лишь административным актом.

Поскольку каких-либо правовых оснований сохранения за ответчиками Исаев и Гасанзаде С.Х.к. права пользования спорным жилым помещением не установлено, следует признать, что такое право подлежит прекращению.

Настоящее решение является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государст­венная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, то взысканию с ответчиков Гасанзаде С.Х.к., Шафагатова и Исаев подлежит государственная пошлина в размере 2 000 рублей, которая в соответствии с ч.2 ст.61.1 БК РФ должна быть зачислена в бюджет муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право пользования Гасанзаде С.Х.к. и Исаевой И.Х.к. квартирой № <адрес>.

Признать Шафаггатова Ш.Ф.о. и ФИО22 неприобретшими право пользования квартирой № <адрес>.

Взыскать с Гасанзаде С.Х.к., Шафаггатова Ш.Ф.о. и Исаевой И.Х.о. (с каждого) государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей в бюджет муниципального образования город Ноябрьск.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Д.М. Нигматуллина

Подлинник решения находится в Ноябрьском городском суде ЯНАО в гражданском деле № 2-799/2019.