Исаева Алмажай Савитовна

Дело №2–711/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2016 г. г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В.

при секретаре Выдриной О.В.

с участием прокурора Рыпик О.А.

представителя ответчиков адвоката Насуханова Р.В.

представившего удостоверение и ордер

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой А. С. к Сыдыкову Б. Т., Маллаеву К. К. о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Исаева А.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного в (адрес), мотивируя свои требования тем, что является единоличным собственником жилого помещения с 2011 года на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на данную квартиру.

В квартире с сентября 2012 года с ее согласия был зарегистрирован ответчик Сыдыков Б.Т., а с декабря 2013 года Маллаев К.К., которым предоставлялась спорная квартира в пользование, при этом с лета 2015 года они в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их личные вещи в квартире отсутствуют. Факт регистрации ответчиков для истца является препятствием для осуществления её законных прав собственника, поэтому считает, что согласно ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 35 Жилищного кодекса РФ он (истец) вправе требовать устранения всяких нарушений её прав собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения...

....

Истец Исаева А.С. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме, поступившей в суд просит рассмотреть дело в ее отсутствии, на иске настаивает.

Ответчики Сыдыков Б.Т., Маллаев К.К. в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно, поэтому суд приступил к рассмотрению дела по получении сведений с последнего места жительства ответчиков о неизвестном их месте пребывания.

Представитель ответчика - адвокат Насуханов Р.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласился.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное в (адрес) было приобретено в собственность истца по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от (дата).

Согласно справке о зарегистрированных лицах ответчик Сыдыков Б.Т. зарегистрирован по данному месту жительства (дата) без указания родственных отношений, Маллаев К.К. (дата) также без указания родственных отношений.

В соответствии со справкой УУП ОМВД России по г. Нефтеюганску в спорной квартире ответчики не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, с декабря 2015 года в спорной квартире проживает иное лицо, которое снимает квартиру у истца. При извещении ответчиков через родственника, последняя пояснила, что летом Маллаев уехал в Дагестан, а Сыдыков в Кыргыстан.

Суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчиков по месту жительства не порождал для них возникновения отношений по пользованию квартирой, однако учитывая, что факт вселения ответчиков в спорную квартиру имел место, при этом ответчики вселились в квартиру с разрешения собственника квартиры ввиду наличия устной договоренности о безвозмездном пользовании квартирой, то ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, будучи лишь зарегистрированными по вышеуказанному месту жительства, что не оспаривается сторонами.

Учитывая, что на день вынесения решения суда какие-либо договорные обязательства между сторонами о порядке пользования квартирой отсутствуют, при этом за период с лета 2015 года ответчики не заявляли притязаний на спорное жилое помещение, то суд полагает право пользования спорной квартирой ответчиками сохранено быть не может и следует признать прекращенным.

Учитывая же, что в соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, поэтому суд полагает необходимым принять решение о выселении ответчиков из указанной квартиры, так как вступившее в законную силу решение суда о выселении согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от (дата) ) даст для органов регистрационного учета основание для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.194,195,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Сыдыкова Б. Т., Маллаева К. К. из жилого помещения, расположенного в (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Дело № 2-3092/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

Меркуленко А.В.

при секретаре

с участием помощника прокурора

Надвидовой А.Х.

Дудник Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаевой А.С. к Ходжибоевой Г.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Исаева А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Ходжибоевой Г.Т., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что Исаева А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). В данной квартире также зарегистрирована ответчик, которая в квартире не проживает, сняться с регистрационного учёта отказывается. В связи с тем, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, истец не может полноправно осуществлять свои права, как собственник жилого помещения.

Истец просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судебными повестками по указанному в исковом заявлении месту пребывания и по месту регистрации, но по истечению срока их хранения они были возвращены, в связи с чем, суд в соответствии со статьёй 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приступил к рассмотрению дела.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленн...

...ые доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Согласно справке от (дата) в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирована также Ходжибоева Г.Т. – без родства.

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, подтверждаются возвратом судебной корреспонденции, а также копией протокола об административном правонарушении от (дата), который составлен в отношении Ходжибоевой Г.Т. за неисполнение ею обязанности по предоставлению уведомления о подтверждении проживания в Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, оставаясь только зарегистрированной в спорном жилом помещении, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, каких-либо договорных отношений с истцом о порядке пользования жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу, что ответчиком каких-либо мер по сохранению права пользования жилым помещением не предпринимается.

Таким образом, суд признаёт требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Исаевой А.С. удовлетворить.

Признать Ходжибоеву Г.Т. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись