Исаева Надежда Анлександровна

Судья: Толстик Н.В.

Докладчик: Никифорова Е.А. Дело № 33-5550/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Быковой И.В.,

судей Грибанова Ю.Ю., Никифоровой Е.А.,

при секретаре Тарасовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новосибирске 07 июня 2018 года гражданское дело по апелляционной жалобе Романовой Н.А. на решение Советского районного суда г. Новосибирска от 19 февраля 2018 г., которым исковые требования Романовой Нины Александровны оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Никифоровой Е.А., пояснения истца Романовой Н.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Романова Н.А. изначально обратилась в суд с иском к Осиповой Л.В., в котором просила обязать ответчицу разместить на доске объявлений в подъезде многоквартирного <адрес> результаты голосования собственников по вопросу межевания придомовой территории, а также результаты голосования в будущем по любому вопросу.

Исковые требования обоснованы следующим. Романова Н.А. проживает по адресу <адрес> сентября 2013 года, имеет свидетельство о регистрации права на данную квартиру. Осипова Л.В. является председателем Совета многоквартирного дома по <адрес>. Романова Н.А. неоднократно просила ответчику организовать через ГУП ЖКХ ННЦ уточнение границ придомового участка с постановкой его на кадастровый учет, поскольку граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Осипова Л.В. неоднок...

...ратно отказывалась заниматься этим вопросом.

Чтобы узнать мнение жильцов по вопросу межевания, Романова Н.А. в период с 01.10.2017 по 04.10.2017 опустила бюллетени для голосования с данным вопросом в почтовые ящики жильцов дома. Бюллетени она получила в ФГУП ЖКХ ННЦ. Предварительно Романова Н.А. говорила по этому вопросу с Соболевой О.Н. (<адрес>) и Гренбэк Л.И. (<адрес>), которые являются членами совета дома, а также с Исаевой Н.А. (<адрес>). Данные лица были указаны в бюллетенях как счетная комиссия.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленному протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, итоги голосования должны размещаться на доске объявлений в подъезде многоквартирного дома. Ответчик Осипова Л.В. данное требование не выполнила.

Романова Н.А. направила в адрес Осиповой Л.В., как председателя совета многоквартирного дома, заказное письмо с просьбой сообщить результаты голосования. До настоящего времени данное требование не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В процессе рассмотрения дела с согласия истца произведена замена ответчика Осиповой Л.В. на ответчиков Соболеву О.И., Исаеву И.А. и Гренбэк Л.И.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым Романовой Н.А. не согласна, просит решение суда отменить и принять новое решение.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что суд не отразил в протоколе выступление истца, ходатайство о приобщении к делу документов отклонено без вынесения определения. Осипова Л.В., Соболева О.Н. добровольно согласились работать в Совете, что послужило основанием возникновения у них обязанностей. Место размещения результатов голосования, определено Советом в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращает внимание на то, что стороны могли заключить мирового соглашение.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что Романова Н.А. является собственником и фактически проживает в <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 4 года избран совет многоквартирного дома в составе его членов Соболевой О.Н., Т.Г., Р.Г., К.П., Гренбэк Л.И., Осиповой Л.В. и С.Л.. Председателем совета многоквартирного дома избрана Осипова Л.В. (л.д.7).

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Романова Н.А. поместила в почтовые ящики жильцов многоквартирного <адрес> бюллетени для голосования собственников помещений по вопросу межевания придомового участка с постановкой на учет в Росреестре.

Одним из вопросов, поставленным на голосование, являлся вопрос об избрании председателем собрания Соболевой О.И., членами счетной комиссии - Исаевой Н.А. и Гренбэк Л.И. (л.д.11).

Указанные бюллетени помещались в почтовые ящики жильцов дома вместе с сопроводительными письмами, в которых собственникам предлагалось заполнить бюллетени и вернуть их в почтовый ящик Романовой Н.А. или членов счетной комиссии.

При этом никаких уведомлений собственников о проведении общего собрания по указанному вопросу Романовой Н.А. в соответствии с требованиями статьи 45 Жилищного кодекса РФ не размещалось, что не отрицалось истицей.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В силу пункта 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно пункту 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с пунктом 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно пункту 3 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Как установлено судом из объяснений истца, именно она явилась инициатором заочного голосования по вопросу межевания придомовой территории, разместив бюллетени для голосования в почтовые ящики жильцов дома.

Учитывая норму пункта 3 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, суд пришел к выводу, что именно Романова Н.А., как инициатор голосования, должна была довести его результаты до сведения собственников.

Руководствуясь п. п. 5, 8 ст. 161.1 ЖК РФ, суд установил, что обязанности по размещению итогов голосований, проводимых по инициативе собственника, законом не возложены ни на совет многоквартирного дома, ни на его председателя.

Также судом учтены объяснения ответчиков о том, что Соболева О.И не выражали согласия быть председателем собрания, а Исаева Н.А. и Гренбэк Л.И. членами счетной комиссии, и установлено, что истица исключительно по собственной инициативе включила Соболеву О.И., Исаеву Н.А. и Гренбэк Л.И. в состав председателя собрания и членов счетной комиссии по рассматриваемому голосованию, а потому ее действия не влекут для указанных лиц никаких правовых последствий и не могут признаваться в качестве основания возникновения у них каких-либо юридически значимых обязанностей по размещению результатов голосования.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они основаны на имеющихся в деле доказательствах, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Осипова Л.В., Соболева О.Н. добровольно согласились работать в Совете, и у них возникли обязанности по проведению собрания, основаны на неверном понимании заявителем норм материального права.

Иные доводы апелляционной жалобы также не опровергают правильность выводов суда, оснований для отмены решения по доводам жалобы не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Советского районного суда г. Новосибирска от 19 февраля 2018 г. в пределах доводов апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу Романовой Н.А. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: