Пан Татьяна Олеговна

Дело №2-159/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Плужниковой А.С.,

с участием истицы Щукиной О.Г., представителя ответчика Пан Т.О. - адвоката Кондратьева В.П. представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-159/2015 года по иску Щукиной О.Г. к Пан Т.О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Щукина О.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Пан Т.О. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировал Пан Т.О. в квартиру по адресу: <адрес>, на которую ДД.ММ.ГГГГ Каширским городским судом Московской области его право собственности было прекращено и признано право собственности за ней (Щукиной О.Г.) – (л.д.5 – исковые требования).

Истица Щукина О.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд иск удовлетворить, указывая, что она как собственник жилого помещения не давала своего согласия на временную регистрацию ответчика Пан Т.О., которая ей не знакома.

Представитель третьего лица – ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе, будучи извещенный о дне слушания дела в судебное заседан...

...ие не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Судом на основании ст.50 ГПК РФ, поскольку местонахождение Пан Т.О. неизвестно, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Каширского филиала МОКА - Кондратьев В.П.

Представитель ответчика - адвокат Кондратьев В.П. считает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку позиция ответчика неизвестна, местонахождение Пан Т.О. и обстоятельства, вызванные возможным временным выездом и отсутствием иного места жительства неизвестны.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истицы, мнение представителя ответчика Пан Т.О. - адвоката Кондратьева В.П. суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная от имени Щукиной О.Г. на имя ФИО7, удостоверенная нотариусом Каширского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированная в реестре нотариальных действий за №; признан недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Щукиной О.Г., от имени которой по доверенности действует ФИО7 (продавец) и ФИО8 (покупатель), расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ в силу ее ничтожности и применены последствия недействительности ничтожной сделки. Прекращено зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право ФИО9 за № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес>; признано за Щукиной О.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; ФИО3 выселен из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.35-42).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Щукиной О.Г. на основании Решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6).

Выписка из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Пан Т.О., уроженка <данные изъяты> временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Сведениями ОУФМС России по Московской области по Каширскому муниципальному району также подтверждается, что Пан Т.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту пребывания по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из заявления иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ года, заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ который указал, что имеет на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> просит о регистрации гражданки Узбекистана Пан Т.О. временно для проживания до ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, усматривается, что ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе принято решение о временном проживании Пан Т.О. по указанному адресу на основании заявления собственника до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-34).

Регистрация Пан Т.О. на жилую площадь принадлежащую истице Щукиной О.Г. без ее согласия является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право ответчика, на данное жилое помещение, поскольку документы, представленные ФИО3 в орган, уполномоченный на осуществление учета иностранных граждан по месту пребывания, не соответствуют действительности. На дату оформления документов при регистрации Пан Т.О. как иностранного гражданина ФИО3 не являлся лицом, обладающим правом собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно ст.19 ФЗ РФ «О МИГРАЦИОННОМ УЧЕТЕ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН И ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 18июля2006года N109-ФЗ: 1. Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае: 3) прекращения у иностранного гражданина права на постоянное или временное проживание в Российской Федерации; 4) вступления в законную силу решения суда о признании регистрации иностранного гражданина по месту жительства недействительной.

В силу положений ст.23 ФЗ РФ «О МИГРАЦИОННОМ УЧЕТЕ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН И ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от ДД.ММ.ГГГГ N109-ФЗ: снятие иностранного гражданина с учета по месту пребывания осуществляется в случае: 4) по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 1 настоящей статьи, - после выявления факта фиктивной постановки соответствующего иностранного гражданина на учет по месту пребывания в жилом помещении.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что регистрация по месту пребывания ответчика Пан Т.О. в спорном жилом помещении была произведена на основании документов, несоответствующих действительности и без согласия собственника жилого помещения Щукиной О.Г.

Пан Т.О. не приобрела право пользования жилым помещением, вследствие чего не нарушаются ее права на жилище. Право пользования ответчиком спорной жилой площадью в силу закона не установлено.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из вышеназванных обстоятельств, исковые требования о прекращении права пользования ответчиком Пан Т.О. жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как регистрация ответчика по месту пребывания была произведена по документам, несоответствующим действительности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Щукиной О.Г. к Пан Т.О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Пан Т.О. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС РФ по Московской области в Каширском муниципальном районе снять Пан Т.О. с регистрации по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Федеральный судья: О.Н. Юдина