Исаханян Родик Суренович

Дело №2-2892 (2010)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2010 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего федерального судьи Матушевской Е.П.,

с участием представителя истца администрации г.Ачинска Петровой О.Г. действующей на основании доверенности,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Ачинска к Исаханян Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Исаханян Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в общежитии г.Ачинска, мотивируя свои требования тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении. В течение уже нескольких лет ответчик в данном жилом помещении не проживает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Ачинска – Петрова О.Г. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Исаханян Р.С., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела л.д.23), в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, что с учетом правил ст.233 ГПК РФ дает суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем истец не возражал.

Третье лицо Симонян К.Е., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела л.д.23), в судебное заседание не ...

...явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие

Третье лицо ООО УК «Общежития», уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явился, представив отзыв, из которого следует, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица л.д.15).

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации г. Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено по делу, спорная комната в общежитии числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну л.д.4).

Одно койко-место в указанной комнате в настоящее время предоставлено Симонян К.Е. л.д.5).

На регистрационном учете в спорной комнате с 10.04.1998 г. состоит также ответчик Исаханян Р.С., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.5), карточкой по учету проживающих л.д.7), справкой УФМС России по Красноярскому краюл.д.21).

На него был открыт финансово - лицевой счет, на который производились начисления по оплате жилья л.д.5). Однако, платежи в погашение данных начислений Исаханян Р.С. не производятся, что следует из истории начисления платежей л.д.8).

Более того, из акта, оформленного администрацией ООО УК «Общежития», 25 июня 2010г. следует, что в спорной комнате Исаханян Р.С. не проживает, его вещей там не имеется, в комнате проживает Симонян К.Е. л.д.9).

Из ответов, полученных на запросы, сделанные судом в медицинские учреждения г.Ачинска, с целью установления фактического места проживания ответчика следует, что ни в одном из данных учреждений сведений об обращении Исаханян Р.С. за медицинской помощью не имеется л.д.20,22). Сведения о регистрации факта смерти в отношении Исаханян Р.С. за период с 01 января 2005г. по 30 мая 2010г. также отсутствуют л.д.30).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Н. подтвердила то обстоятельство, что Исаханян Р.С. был зарегистрирован в спорной комнате, но с 1999 года в ней не проживал, вещей его в комнате нет.

Таким образом, собранные судом по делу доказательства, а также сведения, представленные стороной истца, дают суду основания полагать, что Исаханян Р.С. утратил право пользования данной комнатой, а невозможность истца воспользоваться койко-местом препятствует собственнику в распоряжении принадлежащим ему имуществом. На основании чего требования истца суд полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчику принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Исаханян Р.С. с регистрационного учета из спорного дома.

Поскольку при подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины, по правилам ст. 103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика Исаханян Р.С. следует взыскать государственную пошлину в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Ачинска удовлетворить.

Признать Исаханян Р.С. утратившим право пользования комнатой в общежитии г.Ачинска.

Взыскать с Исаханян Р.С. в доход местного бюджета муниципального образования г.Ачинск государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Исаханян Р.С. Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорной комнаты.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья подпись Матушевская Е.П.