Исчанова Ангелина Петровна

Дело № 2-1245/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Филипповой Н.М.,

с участием истца Исчановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

23 марта 2020 года гражданское дело № 2-1245/2020 по исковому заявлению Исчановой А.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Исчанова А.П. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее по тексту - КУМИ МОГО «Ухта») об установлении факта принадлежности Р.Т. ордера от <...> г. на право занятия квартиры, расположенной по адресу: ...., обязании заключить договор социального найма по вышеуказанному жилому помещению. В обоснование требований указывая, что <...> г. бывшему супругу истца – Р.Т., умершему <...> г., был выдан ордер на право занятия вышеуказанного жилого помещения, в котором допущена ошибка в отчестве супруга, вместо «....», указано «....». Обратившись в <...> г. в КУМИ МОГО «Ухта» с заявлением о заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение, получила отказ по причине наличия разночтений в отчестве супруга, в связи с чем обратилась в суд с указанными выше требованиями.

Истец Исчанова А.П., выступая в суде, на требованиях настаивала, доводы заявления поддержала. Сообщила, что установление факта принад...

...лежности ордера на занимаемое жилое помещение Р.Т. необходимо ей для заключения договора социального найма. Спор о праве отсутствует.

Ответчик КУМИ МОГО «Ухта», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. В представленном письменном отзыве представитель Комитета Канева М.С. просила рассмотреть дело в её отсутствие, требование истца не признала.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ...., находится в муниципальной собственности на основании постановления Главы администрации г. Ухты от <...> г. № .... «О передаче жилого фонда и объектов коммунального назначения АО «Прогресс» в муниципальную собственность», что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» от <...> г. № .....

Указанная квартира по решению администрации и профсоюзного комитета завода «Прогресс» от <...> г. была предоставлена Р.Т., .... Цеха № 4, на состав семьи 3 человека, включая самого Р.Т. и членов его семьи: супруга Исчанова А.П. и дочь Г..

Р.Т. на право занятия спорного жилого помещения выдан ордер от <...> г., в котором допущена ошибка в отчестве нанимателя, указано «....», вместо «....».

Как следует из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, а также пояснений истца, Исчанова А.П. и её супруг Р.Т. проживали в указанной квартире с момента предоставления жилого помещения, имея постоянную регистрацию по месту жительства с <...> г..

Позже в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены и зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: <...> г. – дочь Исчанова Г.Р., <...> г. - сын Исчанов Т.Р.

<...> г. брак между Р.Т. и Исчановой А.П. был расторгнут, о чем в Водненском поселковом Совете г. Ухты Коми ССР произведена актовая запись расторжении брака от <...> г. № .....

После расторжения брака бывшие супруги продолжали проживать совместно, пользуясь спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства и неся бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

<...> г. Исчанова А.П., действуя по доверенности от имени Р.Т., обратилась в КУМИ МОГО «Ухта» с заявлением о заключении с Р.Т. договора социального найма занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с включением в качестве членом семьи нанимателя: бывшей супруги – Исчановой А.П., дочери – Исчановой Г.Р., сына – Исчанова Т.Р.

Уведомлением КУМИ МОГО «Ухта» от <...> г. № .... в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение было отказано на том основании, что в предоставленных документах, в том числе в ордере на жилое помещение от <...> г., имеются разночтения в отчестве Р.Т. Иные основания для отказа в заключении договора социального найма ответчиком не приведены.

<...> г. Р.Т. умер, о чем Территориальным отделом записи актов гражданского состояния г. Ухты Министерства юстиции Республики Коми составлена актовая запись о смерти от <...> г. № ..... В связи со смертью Исчанов Р.Т. снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу <...> г..

Согласно справке ИРО КУМИ МОГО «Ухта» от <...> г. № .... в настоящее время в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными Исчанова А.П., Исчанова Г.Р., Исчанов Т.Р., других зарегистрированных лиц по данному адресу нет.

<...> г. Исчанова А.П. вновь обратился в КУМИ МОГО «Ухта» с заявлением о заключении с ней договора социального найма занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с включением в качестве членом семьи нанимателя: дочери – Исчановой Г.Р., сына – Исчанова Т.Р.

Уведомлением КУМИ МОГО «Ухта» от <...> г. № .... в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение было отказано по вышеизложенным причинам в связи с наличием разночтений в документах.

Данный отказ явился основанием для обращения Исчановой А.П. в суд с настоящим иском.

Указанные несоответствия в документах препятствуют заявителю в оформлении договора социального найма. Внести изменения в ордер на жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным. Спор о праве в данном случае отсутствует.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 264 ГПК РФ предусмотрена возможность установления юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о смерти от <...> г. .... Р.Т., <...> г. рождения, уроженец ...., умер <...> г..

На момент смерти Р.Т. был документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии ...., выданным <...> г. отделом УФМС России по Республике Коми в г. Ухте.

Р.Т. является отцом дочери Исчановой Г.Р., что подтверждается свидетельством о рождении от <...> г. ...., выданным Водненским поселковым Советом гор. Ухты Коми АССР, и сына Исчанова Т.Р., что также подтверждается свидетельством о рождении от <...> г. ...., выданным Водненским поссоветом гор. Ухты Коми АССР. Матерью Исчановой Г.Р. и Исчанова Т.Р. является Исчанова А.П. (истец).

Брак между Р.Т. и Исчановой А.П. прекращен <...> г., что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о расторжении брака от <...> г. ...., выданным Водненским поселковым Советом гор. Ухты Коми ССР. После расторжения брака супруге присвоена фамилия Исчанова.

Таким образом, собранными по делу доказательствами установлено, что из представленных истцом документов прослеживается факт принадлежности ордера от <...> г. на квартиру по адресу: ...., Р.Т..

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ определено, что если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с Решением Совета МОГО «Ухта» от 26.06.2007 № 44 «Об органе по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» является юридическим лицом.

Согласно п. 51 ч. 2 раздела 2 Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта»», являющегося приложением к указанному выше Решению Совета МОГО «Ухта», Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключает от имени МОГО «Ухта» соответствующие договоры.

Принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что материалами дела достоверно подтверждается, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма спорного жилого помещения.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается совокупностью представленных доказательств, что спорное жилое помещение было предоставлено Р.Т. на законных основаниях, с его согласия в спорное жилое помещение в качестве членов семьи были вселены супруга Исчанова А.П., дочь Исчанова Г.Р., сын Исчанов Т.Р., которые в установленном порядке приобрели право пользования данным жилым помещением, пользуются им как единственным постоянным местом жительства на условиях договора социального найма, несут бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, их право пользования жилым помещением в установленном порядке не оспорено, требований о выселении при рассмотрении дела не заявлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для заключения с Исчановой А.П. договора социального найма на жилое помещение с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя её дочери Исчановой Г.Р. и сына Исчанова Т.Р., поскольку в силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Согласно поквартирной карточке и справки с места жительства, иных лиц, которые могли бы претендовать на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования Исчановой А.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исчановой А.П. удовлетворить.

Установить факт принадлежности Р.Т., <...> г. рождения, уроженцу ...., ордера от <...> г. на право занятия квартиры, расположенной по адресу: .....

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с Исчановой А.П., включив в качестве членов семьи нанимателя дочь Исчанову Г.Р., сына Исчанова Т.Р..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27.03.2020.

Судья С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2020-000827-52