Исеналиева Азиза Исмагилаевна

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2020 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Альжанове Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ (ПАО) к Исеналиевой АИ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

установил:

ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Исеналиевой А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, в обосновании исковых требований истец указал, что 23.10.2020 года ВТБ (ПАО) и Исеналиева А.И. заключили кредитный договор №623/1020-0005411, в соответствии с которым Банк предоставил кредит в размере 2 600 000 рублей на срок 182 месяца, для целевого использования – приобретения квартиры, назначение жилое, общая площадь 63,5 кв.м, находящейся по адресу: г. Астрахань, ул. Джона Рида, д.29, кв.80. Кредит в сумме 2 600 000 рублей согласно п.3.1 Правил предоставления и погашения кредитного договора зачислен на счет ответчика в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет заемщика. Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена 31.10.2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО за №30:12:030051:11047-30/078/2019-2, запись об ипотеке в силу закона в отношении квартиры произведена в ЕГРП 31.10.2019 года. Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры по состоянию на 10.10.2020 года составляет 2 720 442,39 рублей., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 2 573 690,79 рублей, задолженность по плановым процентам ...

...– 144 372,26 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу- 538,76 рублей, задолженность пени- 1 840,58 рублей. Согласно отчету оценщика №416-20 от 13.10.2020 года рыночная стоимость квартиры и земельного участка составляет 2 580 000 рублей. Начальная продажная цена квартиры и земельного участка должна быть установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 2 064,000 рублей.

В связи с чем, истец просил суд взыскать Исеналиевой АИ в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору <№> от <дата обезличена> в размере 2 720 442,39 рублей., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 2 573 690,79 рублей, задолженность по плановым процентам – 144 372,26 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу- 538,76 рублей, задолженность пени- 1 840,58 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, принадлежащую на праве общей ответчику Исеналиевой АИ, расположенной по адресу: <адрес>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажу квартиры и земельного участка в размере 2 064 000 рублей, расторгнуть кредитный договор от <дата обезличена> <№>, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 33 802 рублей.

Представитель истца ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик извещена надлежащим образом о дне слушания, в суд не явилась, причина не явки суду неизвестна.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена> определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 428 ГК РФ договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах.

Как установлено в судебном заседании, <дата обезличена> ВТБ (ПАО¬) и Исеналиева А.И. заключили кредитный договор №623/1020-0005411, в соответствии с которым Банк предоставил кредит в размере 2 600 000 рублей на срок 182 месяца, для целевого использования – приобретения квартиры, назначение жилое, общая площадь 63,5 кв.м, находящейся по адресу: г. Астрахань, ул. Джона Рида, д.29, кв.80. Кредит в сумме 2 600 000 рублей согласно п.3.1 Правил предоставления и погашения кредитного договора зачислен на счет ответчика в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет заемщика. Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру произведена 31.10.2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО за №30:12:030051:11047-30/078/2019-2, запись об ипотеке в силу закона в отношении квартиры произведена в ЕГРП 31.10.2019 года.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в результате чего по состоянию на 10.10.2020 года составляет 2 720 442,39 рублей., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 2 573 690,79 рублей, задолженность по плановым процентам – 144 372,26 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу- 538,76 рублей, задолженность пени- 1 840,58 рублей. Согласно отчету оценщика №416-20 от 13.10.2020 года рыночная стоимость квартиры и земельного участка составляет 2 580 000 рублей. Начальная продажная цена квартиры и земельного участка должна быть установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 2 064,000 рублей.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен и принят.

Согласно условиям кредитного договора банк вправе досрочно взыскать сумму задолженности, в том числе сумму кредита и начисленных процентов, в случае нарушения заемщиком любого положения Кредитного договора, в том числе нарушения заемщиком установленного кредитным договором срока возврата очередной части кредита и /или срока уплаты процентов за пользование Кредитом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору, заявленные истцом, основаны на законе.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 33 802 рублей, что подтверждается платежным поручением <№> от <дата обезличена>, исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 33 802 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление ВТБ (ПАО) к Исеналиевой АИ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, - удовлетворить.

Взыскать с Исеналиевой АИ в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору <№> от <дата обезличена> в размере 2 720 442,39 рублей., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – 2 573 690,79 рублей, задолженность по плановым процентам – 144 372,26 рублей, задолженность по пени по просроченному долгу- 538,76 рублей, задолженность пени- 1 840,58 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, принадлежащую на праве общей ответчику Исеналиевой АИ, расположенной по адресу: <адрес>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажу квартиры и земельного участка в размере 2 064 000 рублей, расторгнуть кредитный договор от <дата обезличена> <№>, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 33 802 рублей.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.12.2020.

Судья