Ишина Лидия Евгеньевна

ДЕЛО № 2-1354/15г

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2015г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Дьяковой И.Г.,

с участием представителя заявителя – Юровой Д.С.,

ответчика Ивановой Е.А.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО " Управляющая компания Исток" к Ишиной Л.Е., Ишиной А.А., Ишину Д.А., Ивановой Е.А., Торбеевой Л.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Исток»» (далее УК Исток) обратилось в суд с иском к Ишиной Л.Е., Ишиной А.А., Ишину Д.А., Ивановой Е.А., Торбеевой Л.И. о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а так же по начисленным платежам за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры № в <адрес>, однако от оплаты предоставляемых им услуг они уклоняются, в результате за период с января 2012г по апрель 2015г образовалась задолженность в сумме 69 713 руб. 67 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца в судебном заседании в связи с представленными ответчиком сведениями о временном непроживании одного из членов семьи и произведенным перерасчетом, уменьшила исковые требования в части взыскания задолженности до 65489 руб. 87 коп., исковые требования поддержала, просила также взыскать с ответчиков расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП и расходы по уплате госпошлин...

...ы в размере 2291,41 руб. Исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики Ишина Л.Е., Ишина А.А., Ишин Д.А., Торбеева Л.И., извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Торбеева Л.И. не явилась по состоянию здоровья (л.д. 56). Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Иванова Е.А. не возражала против удовлетворения иска и показала, что всех известила о слушании дела. Ишины отказались приходить в суд. Она и её мама Торбеева Л.И. намерены погашать задолженность.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира № в <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ишиной Л.Е., Ишиной А.А., Ишину Д.А., Ивановой Е.А., Торбеевой Л.И. (л.д.6).

По сведениям ООО «Комуналсервис» ответчики зарегистрированы в спорной квартире (л.д.9).

Истец, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ и на основании договора управления общим имуществом указанного многоквартирного жилого дома, является управляющей организацией, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан в жилом доме, надлежащее управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, и осуществляющей иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с разделом 6 договора собственник оплачивает УК Исток услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома (л.д.19-23).

Во исполнение п.1.1 договора управления, истец заключил договор № 02082012 от 02 августа 2012 года с ОАО «Исток» на начисление и сбор платежей, согласно которому истец выполняет функции абонентского отдела, а именно начисление и сбор платежей, печатание и разноску квитанций, взыскание задолженности, в том числе за прошедшие периоды, за оказываемые ОАО «Исток» жителям города услуги по водоснабжению и водоотведению (л.д.30).

Также, истец заключил договоры от 01.07.2012г, 09.01.2013г и 09.01.2014г 09.12.2014г с ООО «Комбинат коммунальных предприятий» на вывоз твердых бытовых отходов многоквартирных жилых домов, согласно п. 1.3 которого истец принял на себя обязательство по выполнению функций абонентного отдела, взысканию задолженностей, в том числе за прошедшие периоды за оказываемые ООО «Комбинат коммунальных предприятий» услуги по своевременному и качественному вывозу ТБО (л.д. 31-38).

С 01.01.2007 года истец приступил к выполнению функций по управлению многоквартирным домом, оказанию ответчикам жилищно-коммунальных услуг. Свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанию иных услуг ответчикам истец выполнил в полном объеме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности; у нанимателя - с момента заключения договора найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений по назначению не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 6.10 договора № 289 от 01.01.2007г установлен срок внесения платежей по настоящему договору - до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Ответчики в установленный срок не исполняют обязанности по внесению платежей за оказанные истцом услуги.

По состоянию на 01.05.2015 г. за ответчиками, согласно прилагаемой карточке абонента с расчетом задолженности за оказанные им услуги, образовалась задолженность с января 2012 года по апрель 2015 года в сумме 65489,87 руб. (л.д.11-15,55).

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании изложенного, задолженность подлежит взысканию с Ишиной Л.Е., Ишиной А.А., Ишина Д.А., Ивановой Е.А., Торбеевой Л.И. солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, расходы истца, связанные с получением выписки из ЕГРП в сумме 600 руб., справки о принадлежности квартиры в сумме 601 руб. 25 коп., и оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 2291 руб. 41 коп. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Исток»» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Исток»» с Ишиной Л.Е., Ишиной А.А., Ишина Д.А., Ивановой Е.А., Торбеевой Л.И. в солидарном порядке задолженность за оказанные услуги в сумме 65 489 руб. 87 коп. (шестьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят девять рублей 87 копеек).

Взыскать с Ишиной Л.Е. в пользу ООО «Управляющая компания «Исток»» в возмещение судебных расходов 698 руб. 53 коп. (шестьсот девяносто восемь рублей 53 копейки).

Взыскать с Ишиной А.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Исток»» в возмещение судебных расходов 698 руб. 53 коп. (шестьсот девяносто восемь рублей 53 копейки).

Взыскать с Ишина Д.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Исток»» в возмещение судебных расходов 698 руб. 53 коп. (шестьсот девяносто восемь рублей 53 копейки).

Взыскать с Ивановой Е.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Исток»» в возмещение судебных расходов 698 руб. 53 коп. (шестьсот девяносто восемь рублей 53 копейки).

Взыскать с Торбеевой Л.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Исток»» в возмещение судебных расходов 698 руб. 53 коп. (шестьсот девяносто восемь рублей 53 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я :________________________

Полный текст решения

изготовлен 27.07.2015г