Ишкильдин Айнур Радикович

Дело № 2-7905/2023

УИД: 03RS0017-01-2023-008441-05

стр.2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наталенко Т.В. к Ишкильдину Р.Ф., Ишкильдину А.Р., Ишкильдину Р.Р., Ишкильдиной А.А., ФИО1 о признании не приобрётшими право пользования домовладением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Наталенко Т.В. обратилась в суд с иском к Ишкильдину Р.Ф., Ишкильдину А.Р., Ишкильдину Р.Р., Ишкильдиной А.А., ФИО1 о признании не приобрётшими право пользования домовладением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н.ДД.ММ.ГГГГ был заключен устный договор между Наталенок Т.В, и Ишкильдиным Р.Ф. о предварительной купли-продаже дома, расположенного по адресу: <адрес>. После заключения устного договора, собственник разрешила временно проживать в доме до оформления сделки, но сделка купли-продажи дома не состоялась, в связи с тем, что ответчик не выплатил денежные средства согласно условиям договора купли-продажи, а так же в связи с отсутствием у ответчика паспорта и гражданства Российской Федерации. 15.06.2023 при получении справки из Тюрюшлинского сельсовета, выяснилось, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> согласно справке № от 15.06.2023 выданной администрацией сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ. Регистрацию ответчиков произвел предыдущий глава администрации сельского...

... поселения <адрес>. В известность о регистрации ответчиков собственник поставлена не была, разрешение, и согласие на регистрацию лиц не давала. С октября 2021г. ответчики по указанному адресу не проживают. Эти обстоятельства ставят истицу в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей.

В судебное заседание истец Наталенко Т.В. не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении данного дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики Ишкильдин Р.Ф., Ишкильдин А.Р., Ишкильдин Р.Р., Ишкильдина А.А., ФИО1 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному адресу.

В судебное заседание представители третьих лиц – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Стерлитамакскому району РБ, Отдел опеки и попечительства Администрации муниципального района Стерлитамаский район РБ не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Наталенко Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2002.

Согласно представленной истцом суду справки № от 15.06.2023, выданной администрацией сельского поселения <адрес> РБ ответчики Ишкильдин Р.Ф., Ишкильдин А.Р., Ишкильдин Р.Р., Ишкильдина А.А., ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из Акта о не проживании в частном доме от 18.06.2023 следует, что по адресу: <адрес>, Ишкильдин Р.Ф., Ишкильдин А.Р., Ишкильдин Р.Р., Ишкильдина А.А., ФИО1 фактически не проживают в доме.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики надлежащих и допустимых доказательств правомерности своего дальнейшего проживания в спорном помещении истца не представили.

Учитывая, что ответчики в спорном домовладении никогда не проживали, регистрация ответчиков доме нарушает права собственника по распоряжению имуществом и влечет для него бремя дополнительных расходов, суд приходит к выводу о признании их не приобретшими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наталенко Т.В. к Ишкильдину Р.Ф., Ишкильдину А.Р., Ишкильдину Р.Р., Ишкильдиной А.А., ФИО1 о признании не приобретшими право пользования домовладением удовлетворить.

Признать Ишкильдина ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ишкильдина ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ишкильдина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ишкильдину ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Ишкильдина ФИО11, Ишкильдина ФИО12, Ишкильдина ФИО13, Ишкильдиной ФИО14, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме (22 декабря 2023 г.).

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова