Ишмеев Сафуан Якупович

Решение

<данные изъяты>

<адрес> <данные изъяты> марта <данные изъяты> года

Иглинский межрайонный суд РБ в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> отделения № к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы долга по кредитному договору и расторжении кредитного договора,

установил:

Представитель ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском указав, что ФИО3 С. и ФИО2 Ф. заключили кредитный договор №, в соответствии с которым получили кредит на на цели личного потребления в сумме <данные изъяты> руб., сроком на <данные изъяты> мес. под. <данные изъяты> годовых. Банк предоставил созаемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости: жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. м, кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, а также земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Обязательства по предоставлению созаемщикам денежных средств в размере <данные изъяты> выполнены банком надлежащим образом. Однако созаемщики график платежей не соблюдали, последний платеж осуществлен ими ДД.ММ.ГГГГ В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора поручительства с ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли- продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на объект недвижимости жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ...

...а также земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, в том числе неустойка в размере <данные изъяты> руб., просроченные проценты <данные изъяты> руб., просроченный основной долг <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. Также просил расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, ФИО2

На судебное заседание представитель <данные изъяты> не явился, надлежаще извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Так же от представителя истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика ФИО3 сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> коп.

На судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 не явились, надлежаще извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Ответчик ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав представленные документы и материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила договора займа, если иное не предусмотрено правилами договора кредита и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий, в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО4. ФИО1, ФИО2 (далее созаемщики) заключен кредитный договор № по условиям которого кредитор обязуется передать созаемщикам кредит в сумме <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> годовых на покупку дома с земельным участком по адресу: РБ, <адрес> (далее объект недвижимости), на срок <данные изъяты> месяцев, с даты его фактического предоставления. В качетстве своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют залог дома с земельным участком. Залогодатель – ФИО3 Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере <данные изъяты> его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключенному договору исполнение обязательств по кредитному договору производится созаемщиками в соответствии с графиком платежей ежемесячно аннуитетными платежами. Созаемщики с графиком платежей согласилась о чем свидетельствует их подписи.

Согласно отчету № об оценке рыночной и ликвидационной стоимости жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: РБ, <адрес> составляет округленно <данные изъяты> тыс. руб.

Во исполнение соглашения о кредитовании истец осуществил перечисление денежных средств заемщику.

Истцом полностью выполнены принятые на себя обязательства по вышеуказанному соглашению.

Факт предоставления кредита подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., в том числе неустойка в размере <данные изъяты> руб., просроченные проценты <данные изъяты> руб., просроченный основной долг <данные изъяты> руб.

Расчет судом проверен, верен.

Согласно заявлению истца об уменьшении исковых требований последний просил взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе просроченный основанной долг в сумме- <данные изъяты> руб., задолженность по неустойке -<данные изъяты> руб., а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

Задолженность по настоящий момент не погашена, и не оспаривается ответчиками.

Таким образом, исковое заявление банка в этой части подлежит удовлетворению.

Так же суд учитывает, что банк в значительной части лишился того, на что рассчитывал при заключении договора- надлежащего и своевременного погашения суммы кредита и уплаты процентов за пользование им, - что является основанием расторжения договора по требованию одной из сторон по решению суда (ч. 2 ст. 450 ГПК РФ).

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: РБ, <адрес>, а также земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес> суд оставляет без удовлетворения.

В силу п. 2 ст. 348 ГПК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Из материалов дела следует, что стоимость заложенного имущества составляет <данные изъяты> тыс. руб., тогда как задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> руб., то есть незначительна. Поэтому оснований для удовлетворения иска в этой части не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец <данные изъяты>» при подаче в суд иска заплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. Исходя из расчета, что <данные изъяты> руб. уплачено за требование об обращении взыскания на заложенное имущество, которое суд оставляет без удовлетворения, с ответчика подлежит взысканию <данные изъяты> руб., в равных долях, то есть по <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 195 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы долга по кредитному договору и расторжении кредитного договора, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу <данные изъяты> в лице Башкирского отделения № сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе просроченный основанной долг в сумме- <данные изъяты> руб., задолженность по неустойке -<данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу <данные изъяты> № расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. с каждого.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между <данные изъяты> в лице Башкирского отделения № и ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Апелляционная жалоба в Верховный суд РБ может быть подана сторонами через <данные изъяты> межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.