Ишмухаметова Роза Муктасиповна

Дело № 2-13632021

УИД 03RS0001-01-2021-001090-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года г.Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Акбашевой Н.Р.,

при секретаре Деркач С.Ю.,

с участием истца Ильбулова А.К.,

представителя истца Аскарова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильбулова А.К. к Ишмухаметовой Р.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ильбулов А.К. обратился в суд с иском к Ишмухаметовой Р.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что Ильбулову А.К. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован бывший собственник Ишмухаметова Р.М., которая после продажи квартиры выехала в другое место жительства, однако уклоняется от снятия с регистрационного учета. Личных вещей Ишмухаметовой Р.М. в квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает. Ильбулов А.К. просит признать Ишмухаметову Р.М. утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истец и его представитель иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Ишмухаметова Р.М. в судебное заседание не явилась, б...

...ыли извещена надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Ильбулова А.К. подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ишмухаметовой Р.М. и Ильбуловым А.К. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Ильбулов А.К. приобрел у Ишмухаметовой Р.М. квартиру по адресу: <адрес> за 2 540 000 рублей.

Истец в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на приобретенную у ответчика квартиру.

Согласно справке о регистрации, в указанной квартире остается зарегистрированной Ишмухаметова Р.М.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела не усматривается наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком об условиях проживания ответчика в спорной квартире.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, в связи с продажей квартиры истцу, в связи с чем ответчик утратила право пользование данным жилым помещением, соглашения между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не достигнуто, иных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется.

Ишмухаметова Р.М. вселиться в спорное помещение не пыталась, бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется и стороной ответчика, на которой лежит бремя доказывания вынужденного характера выезда из жилого помещения, не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным помещением, соглашения между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не достигнуто, иных оснований для регистрации ответчика в спорном помещении не имеется.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг, которые суд, с учетом сложности категории спора, требований разумности, определяет в размере 12 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильбулова А.К. удовлетворить частично.

Признать Ишмухаметову Риму Муктасиповну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ишмухаметовой Римы Муктасиповны в пользу Ильбулова Артура Камилевича расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Р. Акбашева

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.06.2021 года.