Искахат Джамиль Башарович

Дело № 2- 801/2023

23RS0008-01-2023-000592-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 21 марта 2023 года

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Черепова Р.В.,

при секретаре Лицуковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронковой Веры Степановны к Воронковой Елене Васильевне, Исхакату Джамилю Башаровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

ус т а н о в и л:

Истец просит признать Воронкову Елену Васильевну и Исхаката Джамиля Башаровича прекратившими права пользования жилым помещением по <адрес>.

В обоснование иска в исковом заявлении истец указал (л.д.7), что Воронкова B.C. является собственником квартиры к/н 23:39:1002001:772, пл. 43.8 кв.м., расположенной по адресу <адрес> на основании выписки из ЕГРН. В указанной квартире она проживает одна, но имеет регистрацию по месту жительства с 28.06.2000г. ее дочь Воронкова Елена Васильевна и с 13.04.2004г. внук Исхакат Джамиль Башарович, которые с сентября 2004г. не проживают в жилом помещении, поскольку выехали за пределы РФ. Спорная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2016г., после смерти супруга Воронкова Василия Ивановича, умершего 16.12.2015г. В целях улучшения жилищно - бытовых условий, спорную квартиру она выставила на продажу, но регистрация ответчиков является препятствием для совершения сделки, поскольку при передаче имущества покупателю, недвижимое имущество должно быть свободным от третьих лиц. В добровольном порядке ответчики не имеют возможность в настоящее время сняться с регистрационного учета, регистрация ответчиков в жилом помещении является формальной. На протяжении многих лет, ответчики в квартиру не вселялись, что подтверждает отсутствие намерение на проживание в жилом помещении. Регистрация по месту жительства ответчиков в жилом помещении наруша...

...ет ее права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. Между ними отсутствует соглашение о пользовании квартиры, к членам ее семьи ответчики не относятся, общий бюджет отсутствует. Расходы по содержанию квартиры ею оплачиваются самостоятельно, отношения с ней ответчики не поддерживают, их личные вещи отсутствуют. В настоящее время произошел переход права собственности на квартиру, зарегистрированный в ЕГРН, что является основанием для признания ответчиков прекратившими права пользования.

Истец в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, где просит исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики Воронкова Е.В. и Исхакат Д.Б., несмотря на надлежащее уведомление, в суд не явились, причина их неявки неизвестна, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало (л.д.16).

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 117 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно материалам дела, Воронкова B.C. является собственником квартиры к/н №, пл. 43.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).

В указанной квартире истец проживает одна, но имеет регистрацию по месту жительства с 28.06.2000г. дочь Воронкова Елена Васильевна и с 13.04.2004г. внук - Исхакат Джамиль Башарович, которые с сентября 2004г. не проживают в жилом помещении, поскольку выехали за пределы РФ.

Спорная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2016г. после смерти супруга, В., умершего 16.12.2015г. (л.д. 15,14).

В целях улучшения жилищно - бытовых условий, спорную квартиру истец выставила на продажу, но регистрация ответчиков является препятствием для совершения сделки, поскольку при передаче имущества покупателю, недвижимое имущество должно быть свободным от третьих лиц. В добровольном порядке ответчики не имеют возможность в настоящее время сняться с регистрационного учета, регистрация ответчиков в жилом помещении является формальной. На протяжении многих лет, ответчики в квартиру не вселялись, что подтверждает отсутствие намерение на проживание в жилом помещении.

Регистрация по месту жительства ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. Между ними отсутствует какое -либо соглашение о пользовании квартирой, к членам семьи истца ответчики не относятся, общий бюджет отсутствует. Расходы по содержанию квартиры оплачиваются самостоятельно, отношения с истцом ответчики не поддерживают, их личные вещи в квартире отсутствуют. В настоящее время произошел переход права собственности на квартиру, зарегистрированный в ЕГРН, что является основанием для признания ответчиков прекратившими права пользования.

При таких обстоятельствах, учитывая возникшие правоотношения сторон и требования действующего законодательства, поскольку исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании документально, суд считает необходимым, согласно ст.209, 288, ч.2 ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, удовлетворить иск, как обоснованный, признать ответчиков Воронкову Е.В. и Исхаката Д.Б. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, что послужит основанием для дальнейшего снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Воронковой Веры Степановны к Воронковой Елене Васильевне, Исхакату Джамилю Башаровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекратившими права пользования Воронкову Елену Васильевну, (дата) года рождения, уроженку <адрес> края и Исхаката Джамиля Башаровича, (дата) года рождения, уроженца <адрес> РА жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 марта 2023 года.

Судья Черепов Р.В.