Искендеров Шахин Гасан оглы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 21 мая 2015 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего Хуруджи В.Н.,

при секретаре Алексеенко И.А.,

с участием прокурора Обухова Р.В., представителя органа опеки и попечительства Кирюшенковой Е.А., представителя истца Баймухаметова Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-3574/2015 по иску Мурадова Э.И.о. к Искендерову Ш.Г.о. о признании утратившим права пользование,

установил:

Истец Мурадов Э.И.о. обратился в Сургутский городской суд с требованиями к Искендерову Ш.Г.о. о признании утратившим права пользование.

Свои требования мотивирует тем, что является единственным собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этаж, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности (Серия № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры зарегистрировал по месту пребывания: Искендерова Ш.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югра от ДД.ММ.ГГГГ (по делу №) к ответчику, были применены принудительные меры медицинского характера в виде принудительно лечения в психиатрическом стационаре специализированного типа с интенсивным наблюдением.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, личные вещи отсутствуют, коммунальные, эксплуатационные либо иных расходов не несет, хозяйственной деятельности не ведет, в связи с чем, истец считает что ответч...

...ик утратил право пользования жилым помещением. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца.

Просит признать ответчика - Искендерова Ш.Г.о. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого полагает, что исковые требования Мурадова Э.И.о. не подлежат удовлетворению, поскольку временное не проживание лица в жилом помещение, в том числе связанное с осуждением его к лишению свободы, или связанное с направлением судом на принудительное лечение, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлением своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жильем. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик находится на принудительном лечении в <данные изъяты> по постановлению Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от ДД.ММ.ГГГГ года. До этого времени с ДД.ММ.ГГГГ находился в ИВС № <адрес>. В силу законных оснований ответчик не мог и не может сейчас пользоваться указанным жилым помещением до выписки из стационара. О местонахождении его имущества, учитывая длительность пребывания на лечении, не может дать никаких сведений. Расторжение договора найма и снятие с регистрационного учета в период его нахождения на принудительном лечении будет являться нарушением его конституционных прав. Просит рассмотреть дело в его отсутствие и учесть все вышеизложенные возражения.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации города Сургута в судебном заседании вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснение представителя истца, представителя органа опеки и попечительства Администрации города Сургута, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, полагает исковые требования Мурадова Э.И.о. к Искендерову Ш.Г.о. о признании утратившим права пользование подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.

В судебном заседании установлено, что жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> метра квадратных, введена в реестр муниципальной собственности города Сургута, на основании постановления администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Реестровый №, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Искендеров Ш.Г.о. зарегистрирован в вышеуказанной квартире по месту жительства, что подтверждается копией поквартирной карточки.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана бесплатно на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в долевую собственность ФИО18 – <данные изъяты> доли, ФИО19 – <данные изъяты> доли, ФИО20 – <данные изъяты> доли, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 и ФИО22 продали вышеуказанную квартиру Мурадову Э.И.о., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры и передаточным актом.

Согласно п. 5.1 вышеуказанного договора на момент подписания основанного договора в квартире зарегистрированы: ответчик и члены его семьи. Все зарегистрированные лица сохраняют право пользования, и обязаны сняться с регистрационного учета к ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время единственным собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этаж, расположенной по адресу: <адрес>, является Мурадов Э.И.о., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от «ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югра от ДД.ММ.ГГГГ (по делу №) к ответчику, были применены принудительные меры медицинского характера в виде принудительно лечения в психиатрическом стационаре специализированного типа с интенсивным наблюдением.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Согласно положениям п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию квартирой после ДД.ММ.ГГГГ не имеется, ответчик добровольно сняться в регистрационного учета не может, регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника квартиры, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, на момент рассмотрения настоящего спора не имеется, поскольку ответчик не является членом семьи собственника помещения.

На основании вышеизложенного, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные требования Мурадова Э.И.о. к Искендерову Ш.Г.о. о признании утратившим права пользование подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98-103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мурадова Э.И.о. к Искендерову Ш.Г.о. о признании утратившим права пользование, удовлетворить.

Признать Искендерова Ш.Г.о. утратившим право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа- Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Н.Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи