Исхакова Винера Ильфировна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орджоникидзевский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Д.Р.,

с участием представителя истца А. – Н.Л.П. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Васильевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В.И. к Администрации городского округа <адрес>, ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

И.В.И. обратилась в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на комнату № <адрес> в <адрес> в порядке приватизации жилья в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указывая, что в связи с трудовыми отношениями указанное жилое помещение было предоставлено ей ОАО «<данные изъяты>». На комнату открыт лицевой счет, заключен договор найма. Комната представляет собой отдельную комнату с коридором и санузлом. Считает, что право на приватизацию нарушено, просит суд удовлетворить ее требования.

Истец И.В.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление, просит рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца А. Н.Л.П., действующая по доверенности пояснила, что истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддержала, просила передать комнату № по <адрес> в ...

...<адрес> в собственность в порядке приватизации И.В.И..

Представители ответчиков ОАО «<данные изъяты>», представитель Администрации ГО <адрес> в суд не явились, надлежащим образом о дне и времени слушания дела был извещены, что подтверждается уведомлениями, причины неявки неизвестны.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. Согласно статье 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Судом установлено, что в настоящее время в изолированной жилой комнате № <адрес> <адрес> по <адрес>, согласно справке о регистрации, зарегистрированы и проживают истец И.В.И., ее сын И.И.Ф., и муж – И.Ф.Р.

И.Ф.Р., И.И.Ф. от участия в приватизации отказались, что подтверждается нотариально заверенными согласиями.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов ( кроме городов районного подчинения) и районов.

Пунктом 1 Приложения 3 к вышеуказанному Постановлению установлено, что жилищный фонд относится к объектам муниципальной собственности, что подтверждено и Указом ПВС РБ № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Государственного комитета по <адрес> по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден план приватизации Государственной строительной фирмы Крупнопанельного домостроения путем преобразования в акционерное общество открытого типа.

Объекты жилищного фонда, находящиеся в государственной собственности, должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта, следовательно, здание общежития должны находиться в муниципальной собственности, так как статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В силу статьи 4 закона РФ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда» общежитие является жилым фондом. Указанным законом не предусмотрена возможность приватизации объектов жилищного фонда юридическими лицами.

Здание общежития до настоящего времени не передано в муниципальную собственность.

Судом установлено, что право собственности на здание общежития по <адрес> до сих пор не зарегистрировано.

Документом, подтверждающим право муниципальной собственности на отдельные объекты является реестр муниципальной собственности, до момента внесения объектов соответствующий реестр таким документом является перечень объектов, составленный в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О гарантиях местной самоуправления в РФ» и Положением об определении по объектного состава федеральное государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственность утвержденным распоряжением Президента РФ от 18,03.1992г. №-рп.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются правовой режим установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку, их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что при приватизации жилых помещений в общежитиях.

Истец И.В.И. ранее не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается справками из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и ГУП ЦУИОН.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за И.В.И. право собственности на комнату № <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд <адрес>.

Судья Д.Р.Гареева