Искра Лариса Викторовна

Дело №2-3770-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Буза Г.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искра Л.В., Искра В.В., Толкачева О.А. к Комитету по Управлению Имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

Искра Л.В., Искра В.В., Толкачева О.А. обратились в суд с иском к КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в обосновании требований указали, что Искра Л.В. является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Искра В.В. является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения жилого дома. Толкачева О.А. является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, и Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Истцы обратились в КУИ <адрес> с целью передачи бесплатно им в собственность земельного участка, на котором расположено их домовладение. Однако КУИ <адрес> отказала в бесплатной передаче всего земельного участка. Истцы считают отказ КУИ <адрес> незаконным и необоснованным и просят суд признать право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № за Толкачевой О.А.. Признать пра...

...во собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № за Искра Л.В.. Признать право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № за Искра В.В..

В судебном заседании представитель истцов - Гребенюкова О.Г. действующая на основании доверенностей заявленные требования поддержал в полном объёме, просил суд иск удовлетворить.

Представитель КУИ <адрес> - Артемов Ю.А., действующий на основании доверенности №111 от 13 января 2012 года против удовлетворения исковых требований возражал, просил суд в иске отказать.

Истец - Искра Л.В., Искра В.В., Толкачева О.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Дело в отношении неявившихся истцов рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Искра Л.В., Искра В.В., Толкачевой О.А. к КУИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> зарегистрированного в реестре за № после смерти ФИО3, умершей <дата> в равных долях приняли наследство дочь - Толкачева О.А., муж - ФИО5, сын - ФИО6 и ФИО4. Наследственное имущество состоит из целого домовладения, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>. (л.д.8).

Согласно договора дарения жилого дома от <дата> Искра Л.В. действующая в интересах несовершеннолетнего сына - Искра В.В. приняла в дар от ФИО4 <данные изъяты> долю домовладения расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> находящегося по <адрес> (л.д.11).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 принял наследство после умершего <дата> ФИО6. Наследство состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> и наружные сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> находящиеся по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированного в реестре за № (л.д.14).

После смерти ФИО5, умершего <дата> Толкачева О.А. приняла наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> находящийся по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированного в реестре за №. Указанная доля принадлежала ФИО12 по праву общей долевой собственности (л.д.9).

Так же на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированного в реестре за № Толкачева О.А. после смерти ФИО5, умершего <дата> приняла наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> находящийся по <адрес>. Указанная доля принадлежала ФИО6, умершему <дата>, наследником которого являлся ФИО5 (л.д.10).

Искра Л.В. после смерти ФИО5, умершего <дата> приняла наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> находящийся по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированного в реестре за №. Указанная доля принадлежала ФИО12 по праву общей долевой собственности (л.д.12).

Так же на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированного в реестре за № Искра Л.В. после смерти ФИО5, умершего <дата> приняла наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и наружные сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> находящиеся по <адрес>. Указанная доля принадлежала ФИО6, умершему <дата>, наследником которого являлся ФИО5 (л.д.13).

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Искра Л.В. является собственником <данные изъяты> доли домовладения, Искра В.В. собственником <данные изъяты> доли домовладения, Толкачева О.А. - <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>.

После проведения истцами землеустроительных работ, размеры земельного участка были уточнены. Домовладение, находящееся по адресу: <адрес> расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок в вышеуказанном домовладении сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м. под номером №

В соответствии со ст.268 ГК РФ, право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества.

В материалы дела истцами предоставлен кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата>, что говорит о существовании данного земельного участка как объекта правовых отношений (л.д.15-16).

Кроме того, истцами представлен технический паспорт на спорный жилой дом, который составлен по состоянию на <дата> (л.д.21-25).

Письмом от <дата> № г. КУИ <адрес> отказало истцам в праве бесплатного приобретения земельного участка в собственность ввиду того, что у истцов право собственности на доли домовладения возникло после вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 (л.д.17-19).

Оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

В силу статьи 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», в тех случаях, когда в установленном законом порядке земельный участок был предоставлен тому или иному гражданину в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненно наследуемое владение для ведения индивидуального жилищного строительства до введения ЗК РФ, то есть до 30.10.2001г. - принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется, так как в этом случае производится не предоставление, а оформление земельного участка в бесплатную собственность гражданина, при этом процедура оформления сроком не ограничивается и осуществляется по правилам статьи 25.1 ФЗ «О регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 30.06.2006г., а именно, путем непосредственной регистрации права собственности на земельный участок органами регистрационной службы при предоставлении гражданином любого документа, так или иначе устанавливающего или хотя бы удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, причем даже в том случае, если в таком документе отсутствует указание на вид права, на основании которого гражданину этот земельный участок был предоставлен в пользование, либо невозможно определить вид этого права. У истца такой первичный документ на земельный участок отсутствует.

Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В связи с этим, каждый отдельно взятый совладелец имеет право самостоятельно отстаивать свои права на получение в собственность доли земельного участка.

Кроме того, в Определении Конституционного суда РФ от 05.03.2004 года №82-О указано, что п.5 ст.36 ЗК РФ, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, сооружений, строений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими, как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащим им долями, в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите.

Из представленных суду документов следует, что изначально жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежал ФИО3, которая получила земельный участок в фактическое пользование до 01.07.1990г., то есть в силу действующего законодательства имела право бесплатной приватизации земельного участка.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

К истцам, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.

В случае если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истцы являются правопреемниками лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а он, став собственниками своих долей домовладения, приобрел право на бесплатное получение в собственность земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании. Правопреемник приобретает все права предыдущего собственника. Сведениями о том, что истцы ранее приобретали в собственность бесплатно земельные участки, суд не располагает.

КУИ <адрес> отказало истцам в передаче земельного участка в собственность по основаниям, не предусмотренным законом, поэтому нарушенное право истцов подлежит защите в судебном порядке путем признания права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Искра Л.В., Искра В.В., Толкачевой О.А. к Комитету по Управлению Имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Толкачевой О.А. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер: №) расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Искра Л.В. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер: № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Искра В.В. право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер: №) расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) Гриценко Ю.А.

Копия верна

Судья Гриценко Ю.А.

Секретарь Буза Г.А.

Решение в окончательной форме изготовлено - 19 июня 2012 года.