Искровский Сергей Викторович

Дело № 2-301/2022

УИД 78RS0017-01-2021-004605-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2022 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С., при секретаре Набокине А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Искровского Сергея Викторовича к администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Искровский С.В. обратился в суд с иском к администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга, в котором сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с паспортом ООО «Первое кадастровое бюро» от 23 марта 2021 года, составленным по состоянию на 16 марта 2021 года.

В обоснование заявленного требования указывается на то, что проведенные работы по ремонту квартиры соответствуют строительным, техническим, санитарным, пожарным нормам и правилам, не влияют на конструктивные и другие характеристики надежности здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истца Головина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга Карпов К.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Искровский С.В. является собственником жилого ...

...помещения - квартиры по адресу: г<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.07.2021.

В период с 10 сентября 2020 года по 10 марта 2021 года истцом выполнены работы по переустройству и перепланировке квартиры, в соответствии с проектом предусматривающим оборудование хозяйственного помещения, коридора, кухни за счет помещения кухни-столовой, увеличение площади совмещенного санузла, оборудование умывальной, заложение дверного проема и оборудование нового дверного проема.

23 апреля 2021 года межведомственной комиссией при администрации Петроградского района Санкт-Петербурга было отказано в согласовании проекта перепланировки и переустройства ввиду самовольного проведения работ.

В силу положений статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, производство которой было поручено судом ООО «Экспертно-консультационный центр «СевЗапЭксперт» (заключение № 183-ст/21 от 28 декабря 2021 года) выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Ждановская, дом 45, литера А, квартира 380, соответствуют требованиям строительных, технических, санитарных, пожарных норм и правил; сохранение квартиры в переустроенном (перепланированном) виде не создаст угрозу жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что препятствий для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии, предусмотренных положениями части 4 статьи 29 ЖК РФ и связанных с созданием угрозы жизни и здоровью граждан, не имеется.

Ответчик доводов, опровергающих вышеназванное заключение судебной экспертизы, которое судом признано допустимым и достоверным доказательством, основанном на полном и всестороннем исследовании поставленных на разрешение вопросов, не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Искровского Сергея Викторовича являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Искровского Сергея Викторовича к администрации Петроградского района г. Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на квартиру ООО «Первое кадастровое бюро» от 23 марта 2021 года, составленным по состоянию на 16 марта 2021 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2022 года.

Председательствующий С.С. Никитин