Искуль Дарья Олеговна

Дело № 2 - 423/2020

42RS0014-01-2020-000340-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Ульяновой О.А.,

с участием помощника прокурора г. Мыски Вострилковой Е.В.,

истца Искуль О.М.,

представителя ответчика Искуль (Бондарь) Д.О., действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО1, место жительства которого неизвестно – адвоката Аксеновой Т.Ю., действующей на основании определения суда, представившей ордер от 18.05.2020 г. № и удостоверение от 11.01.2019 г. №,

при секретаре судебного заседания Митьковской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски

26 июня 2020 г.

гражданское дело по иску Искуль О. М. к Искуль(Бондарь) Д.О., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истец Искуль О.М. обратилась с иском к Искуль (Бондарь) Д.О., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО1, о признании Искуль (Бондарь) Д.О., ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в котором просил признать Искуль (Бондарь) Д.О., ФИО1 не приобретшими права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять указанных лиц с регистрационного учёта из названной квартиры.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В квартире с 15 июня 2006 г. зарегистрирована дочь истца от первого брака Искуль Д.О., которая с момента регистрации в квартире никогда не проживала, вещей, принадлежащих ей, в квартире никогда не было. До этого Искуль Д.О. была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>, где проживала мать истца. После смерти матери истца жилой дом перешёл по наследству к сестре истца, потому Искуль Д.О. была снята с регистр...

...ационного учёта в жилом доме, зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире. Однако, в принадлежащей истцу квартире Искуль Д.О. никогда не проживала. До совершеннолетия Искуль Д.О. всё время проживала со своей матерью, бывшей супругой истца. Место проживания Искуль Д.О. по достижению совершеннолетнего возраста истцу неизвестно. После рождения у Искуль Д.О. ДД.ММ.ГГГГ ребёнка, ФИО1, она, являясь матерью ребёнка, без согласия истца зарегистрировала сына в принадлежащей истцу квартире. Истец узнал об этом только в 2019 г. Ребёнок, как и Искуль Д.О., никогда не проживал в указанной квартире, а проживал с матерью Искуль Д.О.

В настоящее время истцу необходимо распорядиться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, однако, покупатели настаивают на снятии с регистрационного учёта Искуль Д.О. и ФИО1.

Поскольку Искуль Д.О. и ФИО1 никогда не проживали в квартире по адресу: <адрес>, не являются членами семьи истца, не имеют в квартире собственных вещей, добровольно решить вопрос о снятии их с регистрационного учёта невозможно, регистрация создаёт истцу препятствия по распоряжению недвижимым имуществом, просит суд удовлетворить заявленные им исковые требования.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требованиях по изложенным выше основаниям.

Ответчик Искуль (Бондарь) Д.О. извещалась судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Представитель отсутствующего ответчика - адвокат Аксенова Т.Ю. пояснила, что поскольку мнение ответчика ей неизвестно, в удовлетворении исковых требований Искуль О.М. просит отказать, с учётом также того обстоятельства, что ФИО1 является малолетним.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагающего, что имеются законные основания удовлетворения изменённых требований истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713)

снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации N 4П от 02.02.1998 сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

Как следует из представленных истцом доказательств, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (копия на л.д. 17), что подтверждается также копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 18) и выпиской из ЕГРН (л.д. 14 – 15).

Согласно поквартирной карточке (л.д. 16) в квартире зарегистрированы с 15.06.2006 г. Искуль Д. О., с 15.12.2011 г. ФИО1.

По пояснению свидетеля ФИО2, она приходится супругой истцу, проживает с ним в квартире по адресу: <адрес> три года. Свидетель никогда не видела в квартире Искуль Д.О., её малолетнего ребёнка ФИО1. Ни вещей, ни документов названных лиц в квартире не было и нет. Расходы по содержанию квартиры осуществляет только Искуль О.М. С Искуль Д.О., ФИО1 истец не общается, родственных отношений не поддерживает, место их проживания Искуль О.М. не известно.

Из анализа исследованных доказательств судом установлено, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире Искуль Д.О., ФИО1 не проживают, расходы за коммунальные услуги не несут, в договорных отношениях с собственником не состоят. Поскольку названные лица сохраняют регистрацию формально без цели проживания, возникшая ситуация нарушает права собственника, который не имеет возможности в полном объеме реализовать свои правомочия.

Руководствуясь положениями гражданского законодательства, регулирующими содержание права собственности, правомочия собственника жилого помещения, защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ), суд приходит к выводу о том, что истец как собственник жилого помещения обратился в суд с иском к ответчику на законных основаниях.

Искуль Д.О., ФИО1 членами семьи истца по смыслу действующего законодательства не являются, в квартире не проживают, их личные вещи отсутствуют, сведения об имеющихся между сторонами соглашениях по пользованию спорным жилым помещением не представлены. Наличие родственных отношений, безусловно, о наличии семейных отношений не свидетельствует. Совершеннолетняя дочь и внук живут отдельно, Искуль Д.О. имеет собственную семью, что подтверждается записью акта о заключении брака от 20 ноября 2019 г., согласно которой Искуль Д. О. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО3 с присвоением Искуль Д.О. фамилии Бондарь. Доказательств наличия семейных отношений, для которых характерны признаки ведения совместного хозяйства, суду не представлено. В связи с чем, суд исходил из общих правил, регулирующих правоотношения собственников и иных лиц.

Регистрация Искуль Д.О., ФИО1 нарушает права собственника, что существенно затрудняет возможность реализации им прав, противоречит требованиям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. При этом, собственник перед иными лицами имеет преимущественные права пользования и проживания и не может быть в них ограничен помимо оснований, установленных законом. Таких не имеется.

На основании изложенного суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме, ответчиков Искуль Д.О., ФИО1 следует признать не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять указанных лиц с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Искуль О. М. удовлетворить.

Признать Искуль(Бондарь) Д.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять Искуль(Бондарь) Д.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> дом. 36 <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ульянова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2020 г.