logo

Ислакаев Рустем Разимович

Дело 9-356/2022 ~ М-1325/2022

В отношении Ислакаева Р.Р. рассматривалось судебное дело № 9-356/2022 ~ М-1325/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, заявление было возвращено заявителю. Рассмотрение проходило в Орджоникидзевском районном суде г. Уфы в Республике Башкортостан РФ судьей Попеновой Т.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Ислакаева Р.Р. Окончательное решение было вынесено 5 апреля 2022 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Ислакаевым Р.Р., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 9-356/2022 ~ М-1325/2022 смотреть на сайте суда
Дата поступления
30.03.2022
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры →
Иные споры членов кооперативов, участников ТСЖ (других жилищных организаций)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Республика Башкортостан
Название суда
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Попенова Т.В.
Результат рассмотрения
Заявление ВОЗВРАЩЕНО заявителю
ПОСТУПИЛО ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗВРАЩЕНИИ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ
Дата решения
05.04.2022
Стороны по делу (третьи лица)
Ислакаев Рустьем Разимович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
РОО ЗПП "Максимум"
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ИНН:
0274900451
КПП:
027401001
Саяхов Ранис Флоридович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ЖСК "Квартал 42 Дом 2"
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ИНН:
0277119856
ООО "ГК СУ-10"
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ИНН:
0277055850
Администрация ГО г. Уфа
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ИНН:
0276097173
КПП:
027601001
ОГРН:
1050204343474
Управление Росреестра по РБ
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ИНН:
0274101138
КПП:
027601001
ОГРН:
1040203924485

Дело 2-2027/2022 ~ М-1471/2022

В отношении Ислакаева Р.Р. рассматривалось судебное дело № 2-2027/2022 ~ М-1471/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Орджоникидзевском районном суде г. Уфы в Республике Башкортостан РФ судьей Климиной К.Р. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Ислакаева Р.Р. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 24 мая 2022 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Ислакаевым Р.Р., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2027/2022 ~ М-1471/2022 смотреть на сайте суда
Дата поступления
11.04.2022
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры →
Иные споры членов кооперативов, участников ТСЖ (других жилищных организаций)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Республика Башкортостан
Название суда
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Климина К.Р.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
24.05.2022
Стороны по делу (третьи лица)
Ислакаев Рустем Разимович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
РОО ЗПП "Максимум"
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ИНН:
0274900451
КПП:
027401001
ЖСК "Квартал 42 Дом 2"
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ИНН:
0277119856
КПП:
027701001
ОГРН:
1120280005284
ООО "ГК СУ-10"
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ИНН:
0277055850
КПП:
017701001
ОГРН:
1020203087827
Администрация ГО г. Уфа
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ИНН:
0276097173
КПП:
027601001
ОГРН:
1050204343474
Управление Росреестра по РБ
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ИНН:
0274101138
КПП:
027601001
ОГРН:
1040203924485
Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа РБ
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ИНН:
0276130085
КПП:
027601001
ОГРН:
1100280045546
Судебные акты

03RS0006-01-2022-002599-56

дело №2-2027/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2022г. г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

при секретаре Хабибуллиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОО ЗПП «Максимум» РБ в защиту интересов Ислакаева Р.Р. к ЖСК «Квартал 42 Дом 2», ООО «ГК СУ-10» о признании права собственности,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ обратилась в суд с иском в защиту интересов Ислакаева Р.Р. о признании за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В обосновании иска указано, что 28 февраля 2013 года истец вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2». Согласно Решению о приеме в ЖСК за № и Дополнительного соглашения № от 10 мая 2016 года, как член кооператива приобрел трехкомнатную квартиру №, расположенную на 13 этаже, по <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3244250 руб. Истец исполнил свои обязательства согласно решению о приеме в ЖСК от 28 февраля 2013 года и Дополнительного соглашения от 10 мая 2016 года полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается справкой о выплате пая и платежными документами. Иных обязательств перед ЖСК «Квартал 42 дом 2» истец не имеет. Как следует из п.3 Дополнительного соглашения № от 10 мая 2016 года к решению № о приеме в ЖСК «Квартал 42 дом 2» от 28 февраля 2013 года планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 3 квартале 2017 г. Однако, на момент предъявления искового заявления право собственности на указанный объект не оформлено. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием передать в собственность квартиру, однако требования истца не удовлетворены, квартира...

Показать ещё

... до настоящего времени в собственность не передана. Кроме того, застройщик ООО «Группа компаний СУ-10» добровольно отказался передать квартиру истца, а в последующем оформить ее на ЖСК «Квартал 42 дом 2», в связи с чем, у ЖСК «Квартал 42 дом 2» отсутствуют возможности оформления квартиры в собственность истца. В связи со сложившейся ситуацией истец вынужден обратиться в судебном порядке с иском о признании права собственности на приобретенную им квартиру. Просит признать за Ислакаевым Р.Р. право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную на 13 этаже <адрес>. Взыскать с ЖСК «Квартал 42 дом 2» в пользу Ислакаева Р.Р. расходы по оплате госпошлины в размере 6056 руб.

Истец Ислакаев Р.Р., представитель РОО ЗПП «Максимум» РБ в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представители ответчиков ЖСК «Квартал 42 Дом 2», ООО «ГК СУ-10», третьих лиц Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, однако явку своего представителя на судебное заседание не обеспечили, причины неявки суду не сообщили, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от 28.07.2011 г. Согласно п.1.2. Договора №/С инвестирования строительства от 02.07.2012 г. ЖСК «Квартал 42 дом 2» производит инвестирование в строительстве жилого дома расположенного по строительному адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно Решению о присвоении адреса объекту недвижимости № от 16.07.2018 г. зарезервирован почтовый адрес объекта: <адрес>.

28 февраля 2013 года истец вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2». Согласно Решению о приеме в ЖСК за № и Дополнительного соглашения № от 10 мая 2016 года, как член кооператива приобрел трехкомнатную квартиру №, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: <адрес> Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3244250 руб.

Истец исполнил свои обязательства, согласно решению о приеме в ЖСК Доп. Соглашения, и полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается справкой о выплате пая и платежными документами. Иных обязательств перед ЖСК «Квартал 42 дом 2» истец не имеет.

Как следует из п.3 Дополнительного соглашения № от 10 мая 2016 года к решению № о приеме в ЖСК «Квартал 42 дом 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 3 квартале 2017 г.

Однако на момент предъявления искового заявления право собственности на указанный объект не оформлено.

Согласно Заключению ГУП институт «БАШНИИСТРОЙ» от 03 мая 2018г. в результате обследования строительных конструкций жилого дома №2 (Блок секции 2А,2Б,2В) с подземной автостоянкой (Блок секция 2Г) на объекте: <адрес> (договор № от 16 апреля 2018г.) установлено следующее:

Строительство жилого дома началось в конце 2012 года. Обследование было выполнено в два этапа. На момент проведения первого этапа обследования была выполнена фундаментная плита, возведены стены и междуэтажные перекрытия секции «Б» до уровня 13-го этажа, секций «А» и «В» до уровня 10-го этажа, частично установлены оконные блоки и начаты работы по утеплению фасада. На момент проведения второго этапа обследования кирпичные стены и перегородки всех секций были возведены в полном объеме, смонтированы междуэтажные перекрытия и покрытие, выполнена кровля здания, установлены окна и двери, выполнены работы по утеплению и отделке фасада, а также внутренней отделке помещений. По результатам обследования установлено, что объемно-планировочное решение и конструктивная схема секций 2А,2Б,2В жилого дома соответствует проекту. Техническое состояние фундамента подземной автостоянки оценивается как работоспособное. Стены тех.этажей, подземной автостоянки, конструкции перекрытий выполнены в соответствии с проектом.

Основываясь на результатах проведенного обследования, можно сделать вывод, что строительные конструкции жилого дома №2 (Блок секции 2А,2Б,2В) с подземной автостоянкой (Блок секция 2Г) на объекте: <адрес> выполнены преимущественно в соответствии с проектом.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения на строительство объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

В соответствии с нормами ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере, указанном в квитанции.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ, выступающей в защиту интересов Ислакаева Р.Р., к ЖСК «Квартал 42 Дом 2», ООО «ГК СУ-10» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ислакаевым Р.Р. право собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную на 13 этаже <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Квартал 42 Дом 2» расходы по оплате госпошлины в пользу Ислакаева Р.Р. в размере 6056 рублей.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республике Башкортостан» и основанием для регистрации объекта недвижимости – <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К. Р. Климина

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2022г.

Свернуть

Дело 2-947/2023 ~ М-173/2023

В отношении Ислакаева Р.Р. рассматривалось судебное дело № 2-947/2023 ~ М-173/2023, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Орджоникидзевском районном суде г. Уфы в Республике Башкортостан РФ судьей Абдуллиным Р.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Ислакаева Р.Р. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 31 марта 2023 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Ислакаевым Р.Р., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-947/2023 ~ М-173/2023 смотреть на сайте суда
Дата поступления
16.01.2023
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры →
Иные споры членов кооперативов, участников ТСЖ (других жилищных организаций)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Приволжский федеральный округ
Регион РФ
Республика Башкортостан
Название суда
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Абдуллин Р.В.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
31.03.2023
Стороны по делу (третьи лица)
Ислакаев Рустем Разимович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
РОО ЗПП "Максимум" РБ
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ИНН:
0274900451
КПП:
027401001
ЖСК "Квартал 42 Дом 2"
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ИНН:
0277119856
КПП:
027701001
Администрация ГО г.Уфа РБ
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ИНН:
0276097173
КПП:
027601001
ОГРН:
1050204343474
ООО "ГК СУ-10"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ИНН:
0277055850
КПП:
027701001
ОГРН:
1020203087827
УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ИНН:
0276130085
КПП:
027601001
ОГРН:
1100280045546
Управление Росреестра по РБ
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ИНН:
0274101138
КПП:
027601001
ОГРН:
1040203924485
Судебные акты

03RS0006-01-2023-000182-48

Дело №2-947/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В., при секретаре Васильевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОО ЗПП «Максимум» РБ в защиту интересов Ислакаева Р. Н. к ЖСК «Квартал 42 Дом 2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту интересов Ислакаева Р. Н. к ЖСК «Квартал 42 Дом 2» о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел машиноместа №, в подземной автостоянке жилого дома <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10. Истец исполнил свои обязательства, согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость машиномест, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Квартал 42 дом 2» истец не имеет. Впоследствии номера машиномест изменились и согласно дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ вместо машиноместа за № стало №, вместо машиноместа за №. Как следует из п.6 Решений о приеме в ЖСК «Квартал 42 дом 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передач...

Показать ещё

...и его в пользование Члену Кооператива, наступает в ДД.ММ.ГГГГ г. Однако, на момент предъявления искового заявления право собственности на указанные объекты не оформлено.

На основании изложенного, просит признать за Ислакаевым Р. Н. право собственности на машино-место №, расположенное по адресу <адрес>, право собственности на машино-место №, расположенное по адресу <адрес>, право собственности на машино-место №, расположенное по адресу <адрес>, право собственности на машино-место №, расположенное по адресу <адрес>, право собственности на машино-место №, расположенное по адресу <адрес>, право собственности на машино-место №, расположенное по адресу <адрес>.

Представитель истца Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ, истец Ислакаев Р.Н. в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ЖСК «Квартал 42 Дом 2» о времени и дате судебного заседания извещен по месту нахождения, о причинах неявки не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Ранее обращались с письменным заявлением о признании иска, рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрации ГО г.Уфа о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в материалы дела представлено возражение на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении требований отказать.

Представители третьих лиц ООО «ГК СУ-10», Управления Росреестра по РБ, Управления земельных и имущественных отношений г.Уфы РБ о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, однако явку своего представителя на судебное заседание не обеспечили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Ислакаев Р. Н. вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решению о приеме в ЖСК за №, и, как член кооператива приобрел машино-места №, в подземной автостоянке жилого дома №2 Блок 2Г в Комплексе жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами Российской, Шота Руставели, проспектом Октября и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ.

Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10.

Истец исполнил свои обязательства, согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость машиномест в размере 2 600 000 рублей, что подтверждается справками о выплате пая.

Иных обязательств перед ЖСК «Квартал 42 дом 2» истец не имеет.

Впоследствии номера машиномест изменились и согласно дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ вместо машиноместа за № стало №, вместо машиноместа за №.

Как следует из п.6 Решений о приеме в ЖСК «Квартал 42 дом 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на момент предъявления искового заявления право собственности на указанные объекты не оформлено.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.2. Договора № инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Квартал 42 дом 2» производит инвестирование в строительстве жилого дома расположенного по строительному адресу: комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами Российской. Шота Руставели, Проспектом Октября и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа, РБ.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.

Согласно Решению о присвоении адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: <адрес>.

Согласно Заключению ГУП институт «БАШНИИСТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования строительных конструкций жилого <адрес> (Блок секции 2А,2Б,2В,) с подземной автостоянкой (Блок секция 2Г) на объекте: Комплекс жилых домов в жилом квартале <адрес> установлено следующее:

Строительство жилого дома началось в конце 2012 года. Обследование было выполнено в два этапа. На момент проведения первого этапа обследования была выполнена фундаментная плита, возведены стены и междуэтажные перекрытия секции «Б» до уровня 13-го этажа, секций «А» и «В» до уровня 10-го этажа, частично установлены оконные блоки и начаты работы по утеплению фасада. На момент проведения второго этапа обследования кирпичные стены и перегородки всех секций были возведены в полном объеме, смонтированы междуэтажные перекрытия и покрытие, выполнена кровля здания, установлены окна и двери, выполнены работы по утеплению и отделке фасада, а также внутренней отделке помещений. По результатам обследования установлено, что объемно-планировочное решение и конструктивная схема секций 2А,2Б,2В жилого дома соответствует проекту. Техническое состояние фундамента подземной автостоянки оценивается как работоспособное. Стены тех.этажей, подземной автостоянки, конструкции перекрытий выполнены в соответствии с проектом.

Основываясь на результатах проведенного обследования, можно сделать вывод, что строительные конструкции жилого <адрес> (Блок секции 2А,2Б,2В,) с подземной автостоянкой (Блок секция 2Г) на объекте: Комплекс жилых домов в жилом квартале <адрес> выполнены преимущественно в соответствии с проектом.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения на строительство объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на машиноместа.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Квартал 42 Дом 2» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12000 рублей, подтвержденной квитанцией.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ, выступающей в защиту Ислакаева Р. Н. к ЖСК «Квартал 42 Дом 2» о признании права собственности на машиноместа, удовлетворить.

Признать за Ислакаевым Р. Н. право собственности на машино-место №, в подземной автостоянке многоэтажного жилого <адрес>.

Признать за Ислакаевым Р. Н. право собственности на машино-место №, в подземной автостоянке многоэтажного жилого <адрес>.

Признать за Ислакаевым Р. Н. право собственности на машино-место №, в подземной автостоянке многоэтажного жилого <адрес>.

Признать за Ислакаевым Р. Н. право собственности на машино-место №, в подземной автостоянке многоэтажного жилого <адрес>.

Признать за Ислакаевым Р. Н. право собственности на машино-место №, в подземной автостоянке многоэтажного жилого <адрес>

<адрес>-место №, в подземной автостоянке многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Квартал 42 дом 2» в пользу Ислакаева Р. Н. расходы по оплате госпошлины в размере 12 000 руб.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Ислакаева Р. Н. и постановки на кадастровый учет машиномест №№, расположенных в подземной автостоянке многоэтажного жилого <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Абдуллин

Свернуть
Прочие