Исламова Надежда Валентиновна

Дело № 2-2532/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 августа 2017 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Насыровой Д.Б.,

с участием третьих лиц Семенова С.А., Решетовой Р.А., Нуриевой Ф.Н., Кугубаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева ВА к ООО «ТЖХ» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев В.А. обратился в Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО «ТЖХ» признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В судебное заседание истец Соловьев В.А. не явился, в материалах дела имеется заявление об отказе от исковых требований. Отказ заявлен добровольно.

Представитель ответчика ООО «ТЖХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третьи лица Семенов С.А., Решетова Р.А., Нуриева Ф.Н., Кугубаева В.А. в судебном заседании не возражали против прекращения производства по делу.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом в установленном законом порядке.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В производстве Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан находится гражданское дело по исковому заявлению Соловьева ВА к ООО «ТЖХ» о признании недействительным решения общего собрания собственник...

Показать ещё

...ов помещений многоквартирного дома.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, истец вправе отказаться от исковых требований.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ истца Соловьева ВА от иска по гражданскому делу по иску Соловьева ВА к ООО «ТЖХ» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Соловьева ВА к ООО «ТЖХ» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Судья И.В. Кочкина

Свернуть

Дело №2-152/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа 07 марта 2018 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Тимерхановой Р.М.,

с участием ответчика Семенова С.А.,

представителя ответчика ООО «ТЖХ» ФИО4,

третьего лица ФИО8,

третьего лица ФИО9,

третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Башжилхоз» к обществу с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства», Семенову С.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Башжилхоз» обратилось в суд с иском ООО «Трест жилищного хозяйства», Семенову С.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (с учетом уточненных исковых требований), мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ им стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общим числом пропорционально площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома принято решение о расторжении договора управления с управляющей компанией ООО «Башжилхоз» и заключении договора управления с ООО «Трест жилищного хозяйства». При принятии оспариваемого решения отсутствовал кворум. Кворум установленное законом, уставом организации или регламентом число участников собрания (заседания), достаточное для признания данного собрания правомочным принимать решения по вопросам его повестки дня. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Доля каждого собственника определяется путем деления площади помещения (по свидетельству о праве собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме согласно техническому паспорту на дом. Очень часто в техническом паспорте на дом содержится устаревшая или неточная информация, часто в общую площадь дома включают не только площадь жилых и нежилых помещений, но и площадь подвалов чердаков. При учете реальной площади жилых и нежилых помещений нужно учитывать, только площадь помещений, на которые зарегистрированы права собственности согласно реестра. В правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме определено как установить площадь дома. В правилах предусмотрено, что в случае расхождения сведений о составе общего имущества, содержащихся в реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организации, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в реестре. Главным документом, определяющим площадь помещения является свидетельство о праве собственности на помещение. Для того, чтобы узнать если ли на очном собрании кворум используют явочный лист – каждый собственник, пришедший на...

Показать ещё

... собрание, должен предъявить документ, подтверждающий личность, документ подтверждающий право собственности. Эти данные вносятся в явочный лист, собственник обязательно должен в нем расписаться. Перед началом собрания подсчитывается, сколько собственников зарегистрировалось и какой долей в праве общей собственности они обладают. Если более 50 %, то кворум имеется. Явочный лист участников собрания отсутствует, а сведения о числе голосов содержат недостоверные данные, следовательно, кворум в принятии решения отсутствовал. Собственниками многоквартирного дома не представлено доказательств подтверждающих невыполнение условий договора управления Управляющий компании ООО «Башжилхоз» следовательно, расторжение договора в одностороннем порядке недопустимо. Основанием расторжения договора явилось заключение нового договора с другой управляющей компанией, а не невыполнение условий договора управления ООО «Башжилхоз», что подтверждается самим протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление о проведении общего собрания жильцов многоквартирного дома не направлялось. Доказательства направления уведомлений отсутствуют. Просит признать общее собрание собственников помещений несостоявшимся; недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес>, оформленных протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очного (заочного) голосования от ДД.ММ.ГГГГ. Признать ничтожным протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проведенного в форме очного (заочного) голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО7, ФИО10, ФИО9, ФИО8

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ТЖХ» ФИО4 измененные исковые требования не признала, просила отклонить.

Ответчик Семенов С.А. в судебном заседании измененные исковые требования не признал, просил отклонить.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании полагала измененные исковые требования подлежащими отклонению.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими отклонению.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими отклонению.

Представитель истца ООО «Башжилхоз», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Третье лицо ФИО7, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представители третьих лиц Администрации городского округа г.Уфы РБ, Администрации Ленинского района г.Уфы РБ, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников в многоквартирном доме по адресу РБ, <адрес>, проведенного в форме очного голосования.

Повестка дня: 1) избрание председателя и секретаря собрания и счетной комиссии; 2) расторжение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Башжилхоз»; 3) выбор новой управляющей организации для заключения договора на управления многоквартирным домом; 4) утверждение договора управления многоквартирным домом; 5) выбор председателя Совета многоквартирного <адрес>; 6) определение места хранения протокола общего собрания.

По первому вопросу повестки дня по результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 100 % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме, участвовавших в голосовании, принято решение избрать: председателем общего собрания собственников ФИО5 (собственник <адрес>), секретарем общего собрания – ФИО8 (собственник <адрес>), членов счетной комиссии – ФИО10 (собственник комнат №, 314), ФИО9 (собственник комнат №, 415), ФИО6 (собственник комнаты №).

По второму вопросу повестки дня по результатам голосования, общее собрание собственников помещения количеством голосов 100 % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на собрании – расторгнуть договор управления многоквартирным домом № по <адрес> с управляющей организацией – ООО «Башжилхоз».

По третьему вопросу повестки дня, приняли решение по результатам голосования, общее собрание собственников помещений количеством голосов 100 % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на собрании – избрано в качестве новой управляющей организации для заключения договора на управление многоквартирным домом ООО «Трест жилищного хозяйства».

По четвертому вопросу повестки дня приняли решение: по результатам голосования, общее собрание собственников помещений количество голосов 100 % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на собрании – утверждена предложенная форма договора на управление многоквартирным домом.

По пятому вопросу повестки дня приняли решение, по результатам голосования, общее собрание собственников помещений количеством 100 % от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на собрании избран Председателем Совета многоквартирного <адрес> собственник комнаты № Семенов С.А..

По шестому вопросу повестки дня приняли решение, место хранения протокола определить ком. 601.

Как следует из листа голосования и протокола № общего собрания, все вопросы повестки дня собрания поставлены на голосование, сведения обо всех лицах, участвовавших в голосовании, и решения собственников по всем вопросам, поставленным на голосование, в них имеются. Каждый собственник помещения свое решение по каждому вопросу повестки дня собрания выразил письменно путем проставления соответствующих знаков в графах с формулировками - «за», «против», «воздержался» листа голосования.

Место проведения: <адрес>, инициатор проведения собрания собственник комнат №, 314 ФИО10

Собрание проведено в форме очно – заочного голосования.

Количество помещений в многоквартирном доме жилых 175, нежилых 3, общая площадь помещений в многоквартирном доме 2835,7кв.м., общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме 2352,9 кв.м., общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме 482,8 кв.м.

Согласно расчетов лиц, участвующих в голосовании, на собрании присутствовали 89 собственников помещений, общей площадь 1550,3 кв.м., что составляет 54,67 % от всей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Список собственников, присутствующих на собрании и принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня с их личными подписями, прилагается к настоящему протоколу.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имел ме6сто быть.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительство хозяйственных построек и других зданий, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1, 4 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания оформляются в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и ГУП «БТИ Республики Башкортостан» материалами и сведениями, подтверждается, что инициаторами собрания и принявшими в нем участие являются собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого <адрес>.

Указанные материалы отвечают требованиям допустимости и относимости доказательств, признаются судом достоверными.

Как следует из протокола собрания, в собрании приняли участие собственники, обладающие 1550,3 кв. м., что составляет более 54,67% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома. Указанное обстоятельство свидетельствует о правомочности собрания и соответствует требованиям ч. 3 ст.45 ЖК РФ.

Указанное обстоятельство подтверждается наличием письменных решений (бюллетеней) собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Указанный факт нашел отражение в протоколе общего собрания, удостоверен членами счетной комиссии путем проставления своих подписей в конце протокола.

При проверке расчетов голосов, указанных в протоколе и произведенных членами счетной комиссии, согласно представленным бюллетеням, суд для определения их общего количества принимает во внимание данные, представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и ГУП «БТИ», исходя из требований ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом названных положений закона и фактических обстоятельств дела суд полагает, что ФИО10., собственник <адрес> является инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> как собственник помещений вправе была созвать внеочередное общее собрание собственников дома, что не оспаривается сторонами.

Инициатор ФИО10 сообщила собственникам помещений в данном доме о проведении общего собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (ДД.ММ.ГГГГ), что не оспаривается; сообщение о проведении общего собрания собственников помещений было размещено в доступном для всех собственников помещений в данном доме месте.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушения права на судопроизводство в разумный срок или право на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспаримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права, присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; морального вреда, прекращение или изменения правоотношения; не применение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Право истца на обращение с такими заявлениями в суд законом не предусмотрено.

Учитывая, что в суд с заявлением об оспаривании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обратилось ООО «Башжилхоз» как юридическое лицо, а не физическое лицо – собственник квартиры, то истцу следовало доказать факт наличия у юридического лица в собственности помещений в данном доме.

Доказательств этого истцом не представлено.

Таким образом, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу приведенной нормы закона для признания решения общего собрания собственников помещений в доме необходима совокупность обстоятельств, одним из которых является то, что решение общего собрания должно затрагивать и нарушать права оспаривающего решение собственника.

Управляющая компания ООО «Башжилхоз» по данному делу не является собственником жилого помещения в жилом доме по адресу: РБ, <адрес> заявленном им иске не указано, в чем заключается нарушение их права решением общего собрания, где принято решение о смене управляющей компании.

Как установлено частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, только собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме.

Таким образом, у ООО «Башжилхоз» отсутствуют правовые основания для обращения с такими исковыми требованиями и оно является ненадлежащим истцом по данному делу.

Далее, при проведении общих собраний собственников необходимо руководствоваться Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/ пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».

Более того, согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ №/пр от ДД.ММ.ГГГГ утверждены «Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» (далее Требования).

В соответствии с нормами ст.198 ЖК РФ, а также Порядком и сроками внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденным Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/ пр (далее Порядок) Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее Госкомитет) осуществляет внесение изменений в реестр лицензий Республики Башкортостан.

При рассмотрении правильности оформления протокола № от ДД.ММ.ГГГГ необходимо руководствоваться именно вышеуказанными Требованиями.

Согласно позиции Минстроя России, изложенного в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-ОО/04 несоблюдение Требований является основанием для принятия решения об отказе во внесении изменений в реестр лицензий.

Ч.4 ст.198 ЖК РФ предусматривает, что при выполнении требований о размещении указанных сведений в системе и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса.

Ответчиком был представлен в Госкомитет оспариваемый протокол № от ДД.ММ.ГГГГ с документами в соответствии с Требованиями. Госкомитет провёл тщательную проверку представленных документов, в том числе и по площадям и по кворуму и признал, что все сведения соответствуют Требованиям и действующему законодательству. В связи с этим Госкомитет издал Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензии Республики Башкортостан до ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЖХ» в связи с заключением договора управления многоквартирным домом № по <адрес> в г. Уфа Республики Башкортостан.

Таким образом, все доводы истца, указанные в исковом заявлении о том, что собрание не проводилось, проводилось с нарушениями и оформлено с нарушениями – не соответствуют действительности и не подтверждены никакими доказательствами.

Исходя из приведенных норм права, а также анализа представленных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Башжилхоз», в связи с необоснованностью, считает, что оспариваемые истцом решение, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведенного ДД.ММ.ГГГГ, принято в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что измененные исковые требования ООО «Башжилхоз» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении измененных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Башжилхоз» к обществу с ограниченной ответственностью «Трест жилищного хозяйства», Семенову С.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Н.Р. Идиятова

Свернуть