Исмаилова Люция Исмаиловна

Дело № 2-584/2012 копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 21 мая 2012 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Петровой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МО МР «<адрес>» <адрес>, КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал о сохранении перепланировки в жилом помещении,

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обоснование своих исковых требований, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В квартире ими была произведена перепланировка, а именно: демонтировали дверной блок между жилым помещением (2) и помещением прихожей (7), полностью демонтировали перегородку с дверным блоком жилого помещения (3), частично отпилили перегородки, примыкавшие к демонтируемой, взамен демонтированным перегородкам, между помещением прихожей (7) и жилыми помещениями (2) и (3), установили каркасные перегородки с дверными блоками. В нише, расположенной в прихожей, смонтировали встроенный шкаф. В результате перепланировки увеличилось площадь помещения прихожей, за счет уменьшения площади жилых помещений (2) и (3). При выполнении строительных работ по перепланировки квартиры несущие элементы строительных конструкций не повреждались. Перепланировка квартиры не повлечет разрушений элементов или конструкции здания, не создаст угрозу здоровью и жизни находящихся в квартире людей, не затрагивает интересов третьих ...

...лиц. Совершенная перепланировка повлекла изменения в плане квартиры и требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ей с супругом – ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная на первом этаже пятиэтажного панельного дома, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 43,3 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>. В квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, в результате которой изменилась жилая площадь квартиры – 40 кв.м. При выполнении строительных работ по перепланировки квартиры несущие элементы строительных конструкций не повреждались, перепланировка квартиры не повлечет разрушений элементов или конструкции здания, не создаст угрозу здоровью и жизни находящихся в квартире людей, не затрагивает интересов третьих лиц. Просила удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном заявлении в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Малоярославецкого филиала КП «БТИ» <адрес>, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, заявлением в адрес суда просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Малоярославецкого филиала КП «БТИ», возражений по существу заявленных требований не представили.

Представитель Администрации МО ГП «<адрес>» по доверенности ФИО5 телефонограммой в адрес суда просила рассмотреть дело в отсутствие представителя МО ГП «<адрес>», возражений по существу заявленных требований не представила.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией дубликата договора на передачу квартир в собственность граждан.

Из технических планов жилых помещений до и после перепланировки следует, что до перепланировки указанная квартира состояла из следующих помещений: жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты площадью 11,2 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, прихожей площадью 6,1 кв.м. общая площадь квартиры составляет 58,5 кв.м, в том числе жилая 43,3 кв.м.

Между жилыми помещениями (2) и помещением прихожей (7) демонтирован дверной блок, демонтирована перегородка с дверным блоком жилого помещения (3), частично отпилены перегородки, примыкавшие к демонтируемой, взамен демонтированным перегородкам, между помещением прихожей (7) и жилыми помещениями (2) и (3) были установлены каркасные перегородки с дверными блоками. В нише, расположенной в прихожей, смонтирован встроенный шкаф. В результате перепланировки увеличилось площадь помещения прихожей за счет уменьшения площади жилых помещений (2) и (3).

После перепланировки квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м, прихожей площадью 8,9 кв.м., шкафа площадью 0,5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 58,5 кв.м, в том числе жилая 40 кв.м.

После перепланировки общая площадь квартиры осталась прежняя – 58,8 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 40,00 кв.м.

Согласно акту УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ обследования <адрес> в <адрес>, при обследовании квартиры выявлено, что при выполнении строительных работ по перепланировке квартиры, несущие строительные конструкции не повреждались. Перепланировка квартиры не повлечет разрушений элементов или конструкций здания, не создает угрозу здоровью и жизни находящихся в квартире людей, не затрагивает интересов третьих лиц.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии:

жилая комната площадью 13,8 кв.м.,

жилая комната площадью 16,9 кв.м.,

жилая комната площадью 9,3 кв.м.,

кухня площадью 5,9 кв.м.,

туалет площадью 1,1 кв.м.,

ванная площадью 2,1 кв.м,

прихожая площадью 8,9 кв.м.,

шкаф площадью 0,5 кв.м.,

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Кольченкова Н.Ю.

Копия верна. Судья Кольченкова Н.Ю.