Исмаилова Сонунгуль Генераловна

Дело № 2-353/2023

УИД 10RS0008-01-2023-000544-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2023 года г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Кудашкиной К.Н.,

с участием прокурора Авериной А.А.,

истца Гамидова У.С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамидова Улви Саясат Оглы к Исмаиловой Сонунгули Генераловне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Гамидов У.С.О. обратился в суд по тем основаниям, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в которую 16.09.2021 он вселил в качестве члена своей семьи Исмаилову С.Г. В декабре 2021 года Исмаилова С.Г. выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи, обратно вселиться не пыталась, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Ссылаясь на статьи 3, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил признать Исмаилову С.Г. утратившей право пользования вышеназванным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Гамидов У.С.О. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что Исмаилова С.Г. являлась супругой его двоюродного брата Джафарова И.Э.О., они вместе проживали в квартире по адресу <адрес>. Поскольку у Исмаиловой С.Г. не было регистрации на территории Республики Карелия, он зарегистрировал ее в названном жилом помещении. В декабре 2021 года Исмаилова С.Г. уехала в г.Москва, где проживает и работает по настоящее время, точный адрес ему неизвестен, обратно в д.Шуньга она не приезжала, в квартиру вселиться не пыталась. Джафаров И.Э.О. выехал из квартиры и уе...

...хал на родину в июне 2022 года. С тех пор в спорной квартире никто не живет, вещей Исмаиловой С.Г. в ней не имеется. Он планирует продать спорную квартиру, в связи с чем неоднократно просил Исмаилову С.Г. выписаться из нее, она против этого не возражала, однако с ее слов не смогла этого сделать через МФЦ в г.Москва, а возможности приехать для этого в д.Шуньга у нее не имеется. Посредством телефонной связи он сообщал ей о судебном разбирательстве.

В судебное заседание ответчик Исмаилова С.Г. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещалась судом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. На основании статей 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает обязанность по извещению ответчика исполненной надлежащим образом, а ответчика – уклонившимся от получения юридически значимых сообщений.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего, что имеются законные основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Из взаимосвязи положений статей 3, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 288, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе вправе предоставить гражданину во владение и пользование жилое помещение на основании договора найма либо на ином законном основании, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Гамидов У.С.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

16.09.2021 Гамидов У.С.О. вселил в названное жилое помещение Исмаилову С.Г. как супругу своего двоюродного брата Джафарова И.Э.О.

В декабре 2021 года Исмаилова С.Г. добровольно выехала из спорного жилого помещения в иное постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, в расходах на содержание квартиры, в том числе оплате жилищно-коммунальных услуг, не участвует, обратно в спорное жилое помещение вселиться не пыталась, членом семьи Гамидова У.С.О. по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации более не является.

Указанное подтверждается допрошенными судом свидетелями М.Р.Р.О.. и Ч.Р.В. показания которых являются последовательными и непротиворечивыми, оснований не доверять им или ставить их под сомнение у суда не имеется.

Информация о правах на недвижимое имущество у Исмаиловой С.Г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как собственник жилого помещения Гамидов У.С.О, возможности для сохранения права пользования Исмаиловой С.Г. принадлежащим ему жилым помещением не видит, выражает несогласие с тем, чтобы ответчик пользовалась им, указывает, что сохранение за Исмаиловой С.Г. права пользования спорным жилым помещением создает препятствия для реализации его прав собственника, влечет для него негативные последствия в виде дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, которые бы обязывали истца предоставить ответчику в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение или его часть, не заключалось, доказательств обратного суду ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При вынесении решения суд принимает во внимание характер спорных правоотношений, учитывает, что в силу положений гражданского и жилищного законодательства в их системном единстве в отношении жилых помещений, находящихся в собственности, право пользования у иных проживавших в таком жилом помещении лиц прекращается, а не утрачивается, в связи с чем устраняет терминологическое расхождение, не изменяя правовый смысл цели обращения в суд (устранение всяких нарушений прав собственника, в том числе и не соединенных с лишением владения).

При вышеназванных обстоятельствах с учетом позиции истца, показаний свидетелей, оцененных в совокупности с представленными доказательствами, суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования Исмаиловой С.Г. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, заявлены к ответчику законно и обоснованно, ответчик Исмаилова С.Г. как лицо, не являющееся членом семьи истца Гамидова У.С.О., не имеющее с ним каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением, добровольно отказавшееся от пользования спорным жилым помещением, подлежит признанию прекратившей право пользования им.

В силу требований статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания лица прекратившим право пользования жилым помещением, а не самостоятельным требованием.

Обязанность снять ответчика Исмаилову С.Г. с регистрационного учета у соответствующих органов, осуществляющих регистрационный учет граждан, возникнет после вступления настоящего решения суда в законную силу.

В данной связи в удовлетворении требования о снятии ответчика Исмаиловой С.Г. с регистрационного учета суд отказывает.

На основании статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Исмаилову Сонунгуль Генераловну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Исмаиловой Сонунгули Генераловны (паспорт №) в пользу Гамидова Улви Саясат Оглы (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2023 года

Дело № 2-851/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зырянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Шубиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзаева Н.С. к Исмаиловой С.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником квартиры по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, которая не является и не являлась его родственником. В вышеуказанном жилом помещении она никогда не проживала, оплату коммунальных услуг и квартплату не производит, и не производила. Зарегистрирована была по ее просьбе, т.к. регистрация ей была необходима для трудоустройства в г. Новый Уренгой. Местонахождение ответчика ему неизвестно. Указывает, что поскольку ответчик зарегистрирована по месту его жительства по указанному адресу, он вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой квартплаты и коммунальных услуг за ответчика, которая не является членом его семьи. Считает, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением. Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Мирзаев Н.С. в судебном заседании не участвовал, просил р...

...ассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Исмаилова С.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от 26.03.2007 года, Мирзаеву Н.С. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 13.03.2007 года принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ЯНАО, <адрес> (л.д. 8).

Согласно справке о зарегистрированных, по адресу: <адрес>, зарегистрирован, в том числе, по месту жительства с 16.04.2015 года ответчик Исмаилова С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как знакомая собственника, что не оспаривается истцом. До настоящего времени ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, не оспаривал действия истца по созданию препятствий к пользованию жилым помещением или удержанию его имущества. Доказательств обратного судом не добыто.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, квартира истца не является местом жительства ответчика, т.к. он не является ее собственником, не проживает там по договору найма или аренды или на других основаниях. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Следовательно, ответчик, не вселявшийся в спорное жилое помещение, не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.95 года местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 N 172).

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Суд полагает, что регистрация ответчика в квартире истца, принадлежащей ему на праве собственности, нарушает права истца. Он не может в полном объеме использовать права собственника, пока в его квартире прописан посторонний человек. Следовательно, его права должны быть защищены. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Исмаилову С.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Зырянов