Исраилов Магомед Ирисханович

Дело № 2-4640/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 19 сентября 2017 г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием адвоката Рыбкина А.В.,

при секретаре Андрющенко О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Волюховой Татьяны Степановны к Исраилову Магомеду Ирисхановичу, Макаровой Ирине Сергеевне, Ивлеву Олегу Александровичу, Ковалевой Кристине Михайловне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчикам о признании не приобретшими права пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что ей на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> С ее согласия в квартире по указанному выше адресу были зарегистрированы ответчики. Фактически ответчики в данное жилое помещение не вселялись, свои вещи в квартиру не привозили, на проживание в доме никогда не претендовали. Регистрация ответчиков являлась формальной. Вселяться и проживать в принадлежащей квартире ответчики не намеревались, родственниками они ей не являются. Просила признать их не приобретшими права пользования жилым помещением.

В судебном заседание истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Исраилов М.И., Макарова И.С., Ивлев О.А., Ковалева К.М. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу не явились. Место их фактического проживания неизвестно. Имеющийся адрес является последним известным суду, судебная корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 16-19, 22-24), своим правом на защиту инте...

...ресов не воспользовались, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 119 ГПК РФ, которая гласит о том, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Так как фактически ответчики по адресу регистрации не проживают, согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил им адвоката в качестве представителя.

В судебном заседании адвокат ответчиков Рыбкин А.В. возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли – продажи от 21.02.2007г. (л.д.7) Волюховой Т.С. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, г.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Из справки о регистрации от 14.03.2017г. следует, что в спорном жилом помещении, по адресу: <адрес>, г.<адрес> постоянно зарегистрированы: истец Волюхова Т.С. и ответчики (л.д.8).

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Регистрация ответчиков в спорной квартире лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пленум ВС РФ в своем постановлении № 14 от 02.07.2009г « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в п.11 разъясняет следующее: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вселение в качестве члена семьи и регистрация гражданина по месту жительства— различные понятия, так как согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрацияили отсутствие таковой не могут служить основанием ограниченияили условием реализации прав и свобод граждан. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина является место, где такой гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, то, что они не являются членами семьи истца, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель Корчагин Виктор Викторович который пояснил, что является соседом истца. Регистрация ответчиков носила временный характер, их личных вещей в доме нет. Родственниками истца или членами его семьи не являются.

Оценивая согласно ст.67 ГПК РФ представленные истицей доказательства, суд считает установленным то, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей не имеется, они в добровольном порядке выбрали себе иное место жительство, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника в настоящее время не являются, общего хозяйства не вели, в связи с чем их права положениями ст. 31 ЖК РФ не защищены. В правоохранительные органы, в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой ответчики не обращались.

Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Поскольку, ответчики фактически в спорном помещении не проживают, вещей принадлежащих им в квартире не имеется, то основания для их выселения в порядке ст. 35 ЖК РФ отсутствуют.

Истцы, как собственники жилого помещения в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 31 ЖК РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что сам факт регистрации по месту жительства с согласия истца предоставлял ответчикам возможность проживать и пользоваться жильем, что создает угрозу нарушения прав истца в дальнейшем.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещение так же является основанием для снятия их с учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волюховой Татьяны Степановны к Исраилову Магомеду Ирисхановичу, Макаровой Ирине Сергеевне, Ивлеву Олегу Александровичу, Ковалевой Кристине Михайловне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Исраилова Магомеда Ирисхановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Макарову Ирину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ивлева Олега Александровича, ДД.ММ.ГГГГ.р., Ковалеву Кристину Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 22.09. 2017г.