Истомин Андрей Ермилович

12 марта 2013 года п. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сафонова П.П.,

при секретаре Поповой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истомина Василия Ермиловича к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Наследниками первой очереди после её смерти являлись его жена ФИО2 и сын Истомин В.Е., проживавшие совместно с наследодателем, а также дети - ФИО8, ФИО8, ФИО9 и ФИО7, проживавшие отдельно от наследодателя. Завещания от имени ФИО1 не составлялось. Никто из наследников первой очереди с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Вместе с тем, ФИО2 и Истомин В.Е. приняли наследство путём фактического вступления во владение наследственным имуществом, но юридически принятие наследства не оформили.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Наследниками первой очереди после её смерти являлись её дети Истомин В.Е., ФИО8, ФИО8, ФИО9 и ФИО7, проживавшие отдельно от наследодателя. Завещания от имени ФИО2 не составлялось. Никто из наследников первой очереди с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Вместе с тем, Истомин В.Е. принял наследство путём фактического вступления во владение наследственным имуществом, но юри...

...дически принятие наследства не оформил.

Истомин В.Е. обратился в суд с требованием к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование своих требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Он является его наследником. Завещание от имени ФИО1 не составлялось.

Он открыто владеет и пользуется всем наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию. Проживает в доме с <данные изъяты> года, в <данные изъяты> году ему выдали свидетельство о праве собственности на землю, расположенную по вышеуказанному адресу. Признание права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, порождает юридические последствия по государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Истомин В.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив обоснование своих исковых требований, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти его отца ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти отца помимо его являлись также его мать ФИО2, сестра ФИО8, а также братья ФИО8, ФИО9 и ФИО7. Он со своей семьей и матерью проживал совместно с отцом на момент его смерти. Остальные наследники первой очереди проживали отдельно. Завещания от имени отца не составлялось. Никто из наследников первой очереди с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Вместе с тем, проживая на момент смерти отца совместно с ним, они с матерью приняли наследство путём фактического вступления во владение наследственным имуществом, то есть проживали в доме, осуществляли необходимый уход за ним. Ни он, ни мать юридически принятие наследства не оформили. Через некоторое время его семье выделили квартиру. Но он и после этого продолжал пользоваться домом: помогал матери осуществлять ремонт, содержал совместно с матерью в расположенных рядом с домом надворных постройках домашний скот. Мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти матери помимо его являлись его сестра ФИО8, а также братья ФИО8, ФИО9 и ФИО7. Он на момент его смерти матери проживал совместно с нею, так как ухаживал за ней, хотя зарегистрирован был как проживающий в своей квартире. Остальные наследники первой очереди проживали отдельно. Завещания от имени матери не составлялось. Никто из наследников первой очереди, в том числе и он, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Вместе с тем, проживая на момент смерти матери совместно с нею он принял наследство путём фактического вступления во владение наследственным имуществом, то есть проживал в доме, осуществлял необходимый уход за ним, в том числе проводил его ремонт, содержал в расположенных рядом с домом надворных постройках домашний скот. В <данные изъяты> году, при проведении приватизации земельных участков, он получил в порядке приватизации в собственность земельный участок, расположенный рядом с домом по <адрес>. Остальные наследники первой очереди на наследство, оставшееся после смерти отца и матери не претендуют. Он владеет открыто и добросовестно спорным жилым домом около 44 лет и приобрёл на него право собственности в порядке приобретательной давности. Кроме того, он приобрёл право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти отца ФИО1 и ФИО2. Признание права собственности на указанное недвижимое имущество ему необходимо для государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости. В связи с этим он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Третье лицо на стороне истца ФИО7 в судебном заседании пояснил, что против исковых требований Истомина В.Е. не возражает. Он, а также другие их братья ФИО9, ФИО8 и сестра ФИО8 на имущество, оставшееся после смерти родителей, не претендуют. Также пояснил, что Истомин В.Е. со своей семьей жил с родителями в доме, расположенном по адресу: <адрес> р.<адрес> №, а после их смерти остался проживать в данном доме, все это время обрабатывает земельный участок, производит текущий ремонт дома, содержит домашний скот в надворных постройках, расположенных рядом с домом.

Представитель ответчика - Администрация городского округа Староуткинск в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица на стороне истца ФИО9, ФИО8, ФИО8 надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с детства жила по соседству с семьей ФИО10 по адресу <адрес> <адрес>. Истомин В.Е. со своей семьей проживал с родителями по указанному адресу, в том числе, он проживал в данном доме на момент смерти отца. Затем его семье выделили квартиру, расположенную неподалеку. Однако, Истомин В.Е. ухаживал за престарелой матерью и на момент её смерти фактически проживал с нею. Он остался проживать в доме родителей и до настоящего времени пользуется домом, обрабатывает земельный участок, содержит домашний скот в надворных постройках, расположенных рядом с домом.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку проживая по соседству с истцом, она могла быть очевидцем указанных событий. Кроме того, ее показания не противоречат показаниям истца и другим материалам дела.

Выслушав истца, третье лицо на стороне истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №).

Из справки Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости видно, что ФИО1 является собственником индивидуального жилого <адрес> со служебными постройками, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. №).

Согласно справки, заверенной Администрацией городского округа Староуткинск на момент смерти наследодателя ФИО1, совместно с ним по адресу: <адрес> <адрес>, проживали его жена ФИО2 и сын Истомин Василий Ермилович со своей семьей (л.д. №).

Это подтверждает доводы истца о принятии им наследства после смерти отца путём фактического вступления во владение наследственным имуществом, а также факт вступления во владение наследственным имуществом его матери ФИО2.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>. (л.д.№).

Согласно свидетельства о рождении истца Истомина Василия Ермиловича, его отцом является ФИО1, мать ФИО2. (л.д.№).

Из справки нотариуса видно, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д.№).

Как видно, из вышеуказанной справки Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости спорный жилой дом до настоящего времени числится в собственности ФИО1. Это подтверждает доводы истца о том, что никто из наследников первой очереди, в том числе и его мать ФИО2 не оформляли принятие наследства.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, на земельный участок площадью 1200 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, правообладателем вышеуказанного земельного участка является истец Истомин В.Е. (л.д. №).

Это подтверждает доводы истца о том, что им использовался спорный жилой дом, поскольку на момент приватизации земельных участков данный участок находился в неразрывной связи с жилым домом и мог быть передан в порядке приватизации только лицу, фактически использовавшему земельный участок, то есть его владельцу. Что в свою очередь подтверждает доводы Истомина В.Е. о фактическом владении им спорным жилым домом.

Из представленных истцом Истоминым В.Е. справок видно, что тот несет расходы по содержанию спорного имущества: жилого дома. (л.д. №).

Поскольку спорные правоотношения возникли до 1 марта 2002 года, то есть до введения в действие ч. III Гражданского кодекса Российской Федерации, суд руководствует положения Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 года.

В соответствии с п. 1 ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Пунктом 2 этой статьи определено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Как установлено судом, наследодателями ФИО1 и ФИО2 завещания не составлялось. Поэтому наследование осуществлялось по закону.

Согласно п. 1 ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Поскольку установлено, что Истомин В.Е., согласно представленных им документов является сыном ФИО1 и ФИО2, он является их наследником первой очереди по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

При этом пунктом 2 данной статьи установлено, что признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Пунктом 3 названной статьи определено, что указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 5 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Поскольку из указанных выше, представленных истцом доказательств установлено, что истец Истомин В.Е. принял наследство в виде спорного жилого дома после смерти соответственно отца ФИО1 и матери ФИО2, данное спорное имущество принадлежит ему в полном объеме в соответствии с действовавшим на то время гражданским законодательством с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня открытия наследства после смерти матери ФИО2.

Таким образом, Истомин В.Е. приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как наследник по закону, фактически приняв наследство, вступив во владение им после смерти соответственно отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в судебном заседании установлено, что другие наследники первой очереди ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО9, отказались в пользу истца Истомина В.Е. от прав на наследственное имущество в виде жилого дома после смерти их отца и матери.

Наряду с этим, установлено, что истец единолично, открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ, со дня смерти матери ФИО2. по настоящее время, владея данным жилым домом около <данные изъяты> лет.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Исходя из этого, Истомин В.Е. приобрел право собственности на спорный жилой дом и в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за Истоминым В.Е. право собственности на указанный жилой дом, как за фактически принявшим это имущество в качестве наследства по закону соответственно после смерти отца ФИО1 и матери ФИО2, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им.

Вместе с тем, суд счел необходимым разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на здания, другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судебные расходы истец Истомин В.Е. просил отнести на его счет.

Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Истомина Василия Ермиловича к Администрации городского округа Староуткинск о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, удовлетворить.

Признать за Истоминым Василием Ермиловичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано в оригинале и изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья П.П.Сафонов