Истрашкин Максим Геннадьевич

Дело №2-450/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года г.Анадырь

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе

председательствующего судьи Мищериной Е.Г.

при секретаре Красовской А.А.

с участием

представителя ответчика Истрашкина М.Г.- представителя ответчика адвоката Кузнецова А.В., представившего удостоверение №55, выданное 14.08.2009 г. Управлением министерства юстиции РФ по Магаданской области и Чукотскому АО и ордер № 205 от 07.11.2014 г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЧукотЖилСервис - Анадырь» к Истрашкину М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» обратилось в Анадырский городской суд с иском к Истрашкину М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что согласно выписке из финансово-лицевого счета и ордера на жилое помещение от 31.05.2000 № 10976, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Истрашкин М.Г. Задолженность ответчика перед ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.06.2013г. по 31.07.2014г. составила 56 537 руб. 88 коп. В соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и производить коммунальные платежи. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения соответствующего договора. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Из содержания ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки р...

...ефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ответчиком неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, в связи с чем на сумму невыполненных обязательств ООО « ЧукотЖилСервис-Анадырь» были начислены пени в размере 946 руб. 05 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56 537 руб. 88 коп., пени за просрочку коммунальных платежей в размере 946 руб. 05 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 924 руб. 52 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЧукотЖилСервис- Анадырь» не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Истрашкин М.Г. отзыва на исковое заявление не представил. Ответчика не представилось возможным уведомить о месте и времени судебного заседания в связи с его отсутствием по месту жительства, неизвестностью фактического места пребываниям.

Адвокат Кузнецов А.В., назначенный представителем ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ определением суда от 11.09.2014г., считает требования истца о взыскании с ответчика суммы основной задолженности обоснованными, с требованиями о взыскании с ответчика пени не согласен.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Истрашкин М.Г. (л.д. 4)

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч.2, 3, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из протокола № 8 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 01.06.2009 г., собственниками помещений указанного жилого дома (в том числе в отношении помещений, принадлежащих муниципальному образованию городского округа Анадырь) был выбран способ управления - управляющая организация. Управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес> выбрано – ООО «ЧукотЖилСервис - Анадырь» (л.д. 21-24).

Таким образом, ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» как управляющая организация имеет право требовать от нанимателей жилых помещений внесение платы за содержание и ремонт, наем жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги.

<данные изъяты>

Постановлением Администрации ГО Анадырь №888 от 30.11.2012 г. «Об установлении платы за жилое помещение для граждан-нанимателей и собственников жилых помещений в г. Анадырь и с. Тавайваам на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округа № 11-э/1 от 19.11.2012 г. «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Чукотского автономного округа, на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округа № 12-к/2 от 30.11.2012 г. « О согласовании производственных программ и установлении тарифов на товары, услуги МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округа № 18-э/7 от 28.12.2012 г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей МП городского округа Анадырь « Городское коммунальное хозяйство» на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования, цен и тарифов Чукотского автономного округ № 17-к/2 от 26.12.2012 г. «Об установлении тарифов на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» на 2013 год», постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 10.12.2013г. № 493 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в помещениях многоквартирных домов и жилых домах на территории Чукотского автономного округа», постановлением Администрации городского округа Анадырь от 31.12.2013 N 771 «Об установлении платы за жилое помещение для граждан-нанимателей и собственников жилых помещений в городе Анадырь и селе Тавайваам на 2014 год», постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 11.12.2013 № 33-э/1 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую МП городского округа Анадырь "Городское коммунальное хозяйство" потребителям, на 2014 год», постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 23.12.2013 № 38-э/2 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения, проживающего в сельских населенных пунктах Чукотского автономного округа, на 2014 год», установлены нормативы потребления холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, коммунальных услуг по электроснабжению, а также тарифы на коммунальные услуги, размер за содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения на 2013-2014г.

ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» предоставлен расчет суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым она составляет 56 537 руб. 88 коп.(л.д. 7). Проверив данный расчет, суд находит его верным, основанным на утвержденных указанными выше нормативными актами и действующих тарифах на коммунальные услуги, а также на установленном размере платы за содержание и ремонт, наем жилого помещения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с 01.06.2013г. по 31.07.2014г. в размере 56 537 руб. 88 коп.

Требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за предоставленные коммунальные услуги также подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В настоящем судебном заседании было установлено, что ответчиком неоднократно нарушались обязательства по оплате коммунальных услуг.

Из расчета, представленного ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь», следует, что сумма пени за просрочку коммунальных платежей составляет 946 руб. 05 коп. Судом проверен данный расчет и признан верным.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени за просрочку коммунальных платежей в размере 946 руб. 05 коп.

При этом суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ, поскольку в настоящем судебном заседании не установлено явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ООО «ЧукотЖилСервис- Анадырь» с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1 924 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Истрашкину М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Истрашкина М.Г. в пользу ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» сумму основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 56 537 руб. 88 коп., пени за просрочку коммунальных платежей в размере 946 руб. 05 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 924 руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.Г. Мищерина

В окончательной форме решение будет изготовлено 14 ноября 2014 года.

Судья суда 1 инстанции Дело №33-55/17

Мищерина Е.Г. №2-346/16

20 апреля 2017 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам суда Чукотского автономного округа в составе

председательствующего Калининой Н.Л.,

судей Поляковой О.А., Цвелева С.А.,

при секретаре Корегиной М.В.,

с участием:

- представителя истца Администрации городского округа Анадырь Водяниной Н.О.,

- ответчика Истрашкина М.Г.,

- представителя ответчика Солдатова А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Анадыре гражданское дело по апелляционной жалобе истца Администрации городского округа Анадырь на решение Анадырского городского суда от 05 декабря 2016 года, которым постановлено:

«в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Анадырь к Истрашкину М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - отказать».

Заслушав доклад судьи Цвелева С.А., судебная коллегия

установила:

Администрация городского округа Анадырь обратилась в Анадырский городской суд к Истрашкину М.Г. с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в собственности городского округа Анадырь, предоставлено Истрашкину М.Г. на условиях социального найма на основании постановления Администрации муниципального образования г. Анадырь № от <дата>. В жилом помещении он зарегистрирован с <дата>. В течение длительного времени, около 5 лет, ответчик в данной квартире не проживает в связи с выездом в ЦРС. Добровольный выезд и длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении свид...

...етельствует об отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, что на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, является основанием для признания Истрашкина М.Г. утратившим право пользования жилым помещением.

Определением судебного заседания Анадырского городского суда от 16 ноября 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЧукотЖилСервис».

Судом первой инстанции постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе истец Администрация городского округа Анадырь, указывая на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильное определение обстоятельств, имеющих юридическое значение для дела, нарушение норм материального права, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Возражений на апелляционную жалобу от лиц, участвующих в деле, не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Водянина Н.О. поддержала апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, просила решение суда первой инстанции отменить, удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Ответчик Истрашкин М.Г. и его представитель Солдатов А.В. просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЧукотЖилСервис» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в нём доказательства, заслушав представителя истца, ответчика и его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив решение суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что Истрашкин М.Г. на иное постоянное место жительства не выезжал, его длительное отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, не свидетельствует об отказе ответчика от спорного жилого помещения, ответчик после окончания срочного трудового договора имеет намерение вселиться и проживать в квартире, а также выполнять обязанности по договору социального найма, в связи с чем, в силу статьи 71 ЖК РФ, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Данные выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Довод апелляционной жалобы истца о том, что доказательств намерения пользоваться спорной квартирой стороной ответчика не представлено, что свидетельствует о расторжении им договора социального найма и утрате права пользования жилым помещением, судебная коллегия находит несостоятельным.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Обязанность доказывания того, что наниматель выехал из занимаемого помещения и не намерен в него возвращаться, лежит на лице, заинтересованном в признании ответчика утратившим право пользования жильем.

Вместе с тем достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих факт выезда ответчика из жилого помещения в связи с отказом от своих прав на жилье, истцом суду не представлено и в материалах дела не содержится.

Напротив, в материалах дела имеется заявление Истрашкина М.Г., согласно которому его выезд в 2009 году носил вынужденный характер по причине смерти близкого родственника, длительное отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер и связано с его трудовой деятельностью, также ответчик указал, что по окончании срока действия срочного трудового договора он планирует вернуться в г. Анадырь. В суде первой инстанции представитель ответчика по доверенности Солдатов А.В. пояснил, что по просьбе ответчика погасил всю имеющуюся задолженность по коммунальным платежам и производит косметический ремонт в указанной квартире. При этом доверенность на право управления и пользования квартирой на имя Солдатова А.В. была выдана ответчиком в 2015 году.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика Солдатов А.В. также пояснил, что после получения доверенности от Истрашкина М.Г. он осмотрел спорную квартиру и там находились вещи Истрашкина М.Г.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик с момента выезда в 2009 году не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги опровергается приобщённой к материалам дела копией лицевого счёта (л.д. 148-150), из которой следует, что в октябре 2010 года, а также в августе, сентябре 2011 года вносились денежные средства на лицевой счёт квартиры <адрес>, нанимателем которой является Истрашкин М.Г.

Сам по себе факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг на момент подачи искового заявления, на который в подтверждение своих требований ссылается Администрации городского округа Анадырь в апелляционной жалобе, не является основанием для удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, на момент рассмотрения дела судом первой инстанции задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг погашена полностью.

Вопреки доводу апелляционной жалобы, факт оплаты задолженности за коммунальные услуги, а также проведение ремонта в квартире свидетельствуют о намерении Истрашкина М.Г. пользоваться указанной квартирой и выполнять обязанности по договору социального найма. При этом не имеет юридического значения, кто осуществил указанные действия: сам ответчик, либо его представитель Солдатов А.В.

Также судебная коллегия принимает во внимание то обстоятельство, что на момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции Истрашкин М.Г. вернулся в г. Анадырь, принимал участие в судебном заседании, лично заявил о своём намерении проживать в квартире <адрес> в г. Анадырь после завершения в ней ремонта.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит законным и обоснованным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа Анадырь.

Несогласие в жалобе с оценкой представленных доказательств и установленных по делу обстоятельств основанием для отмены решения суда не является, поскольку согласно положениям статей 56, 59, 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену состоявшегося по настоящему делу судебного постановления, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Анадырского городского суда от 05 декабря 2016 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Администрации городского округа Анадырь – без удовлетворения.

Председательствующий Н.Л. Калинина

судьи О.А. Полякова

С.А. Цвелев