Иванисов Александр Ильич

№ 2-4871/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Карасевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванисовой Е. А. к Иванисову А. И., 3-е лицо Управление Росреестра по ..., Ахмедова А. И. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванисова Е.А. обратилась в суд с иском к Иванисову А.И., 3-е лицо Управление Росреестра по Ростовской области о выделе доли в праве собственности на жилое помещение и определение порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/8 доля жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... Кадастровый №. Собственником остальной части квартиры является ответчик по делу: Иванисов А.И. В настоящее время имеются основания для выдела принадлежащей истцу доли. Спорное жилое помещение состоит из четырех жилых комнат площадью 17,5 кв.м, 7,8 кв.м, 9,4 кв.м., 10,3 кв.м. Однако на протяжении длительного времени ответчик чинит Иванисовой Е.А. препятствия в пользовании квартирой. Поскольку, реальный раздел четырехкомнатной квартиры на два жилых помещения невозможен, ввиду отсутствия дополнительных кухни, коридора, санузла, отдельного входа, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением. В сложившейся ситуации, истец считает, что в пользование ей может быть предоставлена изолированная комната №5 площадью 10,3 кв. м., В пользование Иванисова А.И. - комнаты № 2, 3,4, площадью 17,5 кв.м, 7,8 кв.м, 9,4 кв.м. Кухня, коридор, ванная комната, туалет, встроенный шкаф надлежит оставить в общем пользовании. На основании изложенного, истица просит суд выделить принадлежащую ей - 1/8 долю в размере в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., обязать ответчика Иванисова А.И. не чинить истцу пр...

...епятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., а также определить порядок пользования квартирой № 5 ... в следующем порядке: предоставить истцу изолированную жилую комнату №5 площадью 10,3 кв.м.,, Иванисову А.И. - жилые комнаты №2,3,4, площадью 17,5 кв.м, 7,8 кв.м, 9,4 кв.м., а места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет, встроенный щкаф оставить в общем пользовании сторон. Кроме того, истица просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пощлины в суд в размере 300 руб., расходы на оказание юридической помощи в размере 30 000 руб.

Протокольным определением суда от 21.10.2105г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ахмедова А.И.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истица уточнила исковые требования и просила суд определить порядок пользования квартирой № 5 ... в следующем порядке: предоставить истцу изолированную жилую комнату №3 площадью 7,8 кв.м., Иванисову А.И. и Ахмедовой А.И. - жилые комнаты №2,3,5, площадью 17,5 кв.м, 9,4 кв.м., 10,3 кв.м., а места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет, встроенный щкаф оставить в общем пользовании сторон.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы по доверенности Петинова Е.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.10 ГК РФ действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что Иванисовой Е.А. принадлежит 1/8 доля в праве собственности на ... в ....

Сособственником указанного жилого помещения являются Иванисов А.И. – 3/8 доли.

Оставшаяся ? доля в праве собственности на спорный объект недвижимости принадлежала Иванисовой В.Д., умершей в 2007 г., наследником которой является Ахмедова А.И.

Согласно копии технического паспорта указанного жилого помещения, оно фактически состоит из следующих помещений: коридора №1 площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 10,3 кв.м., кухни №6 площадью 5,7 кв.м., ванной №7 площадью 1,9 кв.м., туалета №8 площадью 0,9 кв.м., встроенного шкафа №9 площадью 0,7 кв.м., балкона №2х площадью 1,0 кв.м.

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают стороны по настоящему делу. Какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартиры у сторон не имеется.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле.

По смыслу закона, при определении порядка пользования строением, хотя бы одна жилая комната должна передаваться в исключительное владение и пользование каждому из сособственников. То есть, суть порядка пользования строением заключается в распределении между сособственниками жилых помещений и только как дополнение - других помещений

Вместе с тем, в соответствии с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может не точно соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании ответная сторона признала исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Иванисовой Е. А. к Иванисову А. И., 3-е лицо Управление Росреестра по ..., Ахмедова А. И. об определение порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №5, расположенной по ... в ... следующим образом:

Выделить в пользование Иванисовой Е. А. жилую комнату №3 площадью 7,8 кв.м.

Выделить в пользование Иванисову А. И. и Ахмедовой А. И. жилую комнату №2 площадью 17,5 кв.м., жилую комнату №4 площадью 9,4 кв.м., жилую комнату №5 площадью 10,3 кв.м.

Выделить в общее пользование Иванисовой Е. А., Иванисову А. И., Ахмедовой А. И. – коридор №1 площадью 7,2 кв.м., кухню №6 площадью 5,7 кв.м., ванную №7 площадью 1,9 кв.м., туалет №8 площадью 0,9 кв.м., встроенный шкаф №9 площадью 0,7 кв.м., балкон №2х площадью 1,0 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 11.12.2015 года.

Судья

Судья: Малород М.Н. Дело №2-201/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Болдыревой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванисова А. И., Коневской А. И. к Администрации Истоминского сельского поселения Аксайского района, 3-и лица Управление Росреестра по Ростовской области, ДНТ «Лазурный», о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с настоящим иском и указали в его обоснование следующие обстоятельства. ... г. умерла их мама Иванисова В. Д.. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с КН № ..., площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Россия, ..., в юго-восточном направлении 2500 м от центра ..., СНТ «Лазурный», участок № ....

В установленный законом срок истец Иванисов А.И. обратился к нотариусу и заявил о своих правах. Истица Коневская А.И. на момент смерти мамы проживала с нею в одном адресу: ... там же была зарегистрирована, т.е. фактически наследство после смерти мамы приняла.

В настоящее время истцы как наследники решили оформить свои наследственные права на вышеуказанный земельный участок. Однако, нотариус отказал им включить данный участок в наследственную массу по причине того, что право собственности за мамой не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Между тем, участок ей принадлежал маме на праве собственности на основании постановления Главы Истоминской сельской администра...

...ции № ... от ... г.. Мама истцов являлась членом садоводческого товарищества «Лазурный», обрабатывала участок, платила членские взносы.

Ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 1112, 1152 ГК РФ истцы просят включить вышеуказанный земельный участок в наследственную массу и признать за ними право собственности на вышеуказанное имущество в размере по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, т.к. в настоящее время иным путем кроме как через суд они не могут этого сделать и реализовать свое право на наследственное имущество.

В судебное заседание истцы Иванисов А.И. и Коневская А.И. не явились, доверив представлять свои интересы по доверенности №...5 от ... г. и №...3 т ... г. Науменко Р.В., которая в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования своих доверителей.

В отношении ответчика Администрации Истоминского сельского поселения Аксайского района Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. В заявлении на имя суда ответчик просит рассматривать дело в отсутствие своего представителя и не возражает против удовлетворения иска.

В отношении 3-х лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени слушания дела 3-и лица извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).

Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.

Как предусмотрено в ст. 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Для принятия наследства, в состав которого входят указанные земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).

Так, в период с ... г. по ... г. акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от ... г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После ... г. в соответствии с Указом Президента РФ от ... г. документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от ... г..

Таким образом, при оформлении наследственных прав принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях:

1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с ... г. по ... г. и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;

2) постановлениями глав местной администрации, начиная с ... г., зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что в 1989-м году Иванисовой В. Д. был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «Лазурный»: земельный участок № ..., площадью 600 кв.м. для ведения садоводства и огородничества.

Также установлено, что на основании решения администрации Аксайского района № ... от ... г. садоводческому товариществу «Лазурный» был выдан Государственный Акт № РО-02-05-000835, согласно которому было товариществу предоставлено всего 93,8 гектаров земель, в том числе в собственность 82,6 га, коллективную совместную собственность 11,2 гектаров.

Правлением садоводческого товарищества «Лазурный» были сформированы списки лиц, участки которых подлежали передаче в собственность. Согласно составленным и утвержденным спискам Иванисова В.Д. также в них включена.

Постановлением Главы Истоминской сельской администрации № ... от ... г. земельные участки в СНТ «Лазурный» признаны приватизированными и всем владельцам участков поручено был выдать свидетельства на право собственности.

Между тем, Свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя Иванисовой В.Д. не изготавливалось и не выдавалось.

С 1989 года по ... г. Иванисова В.Д. пользовалась земельным участком как своим собственным, являлась членом товарищества, оплачивала все необходимые платежи, членские взносы, что подтверждается соответствующей справкой председателя садоводческого товарищества.

... г. Иванисова В.Д. умерла (л.д.8 – копия Свидетельства о смерти).

Также установлено, что истцы по делу являются родными детьми умершей Иванисовой В.Д. (л.д.9,10 – копии свидетельств о рождении).

В установленный законом срок истец Иванисов А.И. обратился к нотариусу и заявил о своих правах (л.д.11 – справка нотариуса). Истица Коневская А.И. на момент смерти мамы проживала с нею в одном адресу: ... там же была зарегистрирована, т.е. фактически наследство после смерти мамы приняла.

Кроме того, оба истца после смерти мамы фактически наследство в виде испрашиваемого земельного участка приняли, т.к. продолжили пользоваться им, обрабатывать его, оплачивать членские взносы и иные целевые платежи.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследователя.

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Факт принадлежности земельного участка умершей Иванисовой В.Д., как уже было указано выше, нашел свое подтверждение.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу, что у Иванисовой В.Д. возникло право собственности на земельный участок и он подлежит включению в наследственную массу после ее смерти. А так как истцы приняли наследство после смерти своей матери, то к ним в порядке наследования перешло её право на спорный земельный участок.

Со стороны истцов суду представлен документ, позволяющий идентифицировать земельный участок – это кадастровая выписка о земельном участке (л.д.16). Других лиц, претендующих на данный участок не имеется.

Со стороны муниципального образования в лице Администрации Истоминского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, а также 3-го лица СНТ «Лазурный» возражений относительно заявленного иска не представлено. Наоборот, со стороны 3-го лица СНТ «Лазурный» представлена справка подтверждающая тот факт, что именно истцы после смерти Иванисовой В.Д. несли бремя содержания спорного участка.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Иванисовой В. Д. – земельный участок № ..., с КН № ..., площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Россия, ..., в юго-восточном направлении 2500 м от центра ..., СНТ «Лазурный».

Признать за Иванисовым А. И. и Коневской А. И. право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № ... площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Россия, ..., в юго-восточном направлении 2500 м от центра ..., СНТ «Лазурный», участок № ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2018 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород