Иванникова Наталья Игоревна

№ 2-920/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2018 года Советский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.,

при секретаре Гапоненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таировой Р.Ш. к Аветисян С.Ш., Фетисову Э.Р., Гончаренко А.М., Гончаренко С.И., Гончаренко Л.М., Гончаренко Т.М., Васильевой А.Н., Васильеву М.Н., Васильевой Р.Н., Васильевой А.Н., Грачевой Е.А., Грачеву А.А., Иванниковой Н.И., Иванникову Д.И., Иванниковой И.И., Иванниковой М.И., Титовой Л.П. о признании не приобретшими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец Таирова Р.Ш. обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, №.

Право собственности на указанный жилой дом принадлежит ей на основании постановления мэра г. Ростова-на-Дону № 1326 от 09.08.2004г. и постановления Главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону № 161 от 16.02.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (бланк серии 61 АБ № 231220), о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.05.2005г. сделана запись регистрации № 61-61-01/116/2005-79.

Все ответчики по их просьбе были зарегистрированы ею по указанному адресу, однако в жилой дом никогда не вселялись, в нем не проживали, прав на него не приобрели, какие - либо соглашения по порядку пользования ...

...жилым домом между ними отсутствуют. Регистрация ответчиков по указанному адресу носила формальный характер. Ответчики к членам ее семьи не относятся.

До настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не сняты, место жительство ответчиков неизвестно, они сменили телефонные номера и связи с ними она не имеет.

Регистрация ответчиков в ее доме по адресу: <адрес>, №, нарушает ее право на распоряжение недвижимым имуществом, создает ненужные ей обязанности, в частности, по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующих лиц.

Ответчики не приобрели право пользования в ее жилище, так как на протяжении всего периода времени не проживали в доме, никогда не вселялись, личные вещи их в доме не находятся, коммунальные платежи не оплачивают и никогда не оплачивали.

По изложенным обстоятельствам истец просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в ее жилом доме по адресу: <адрес>, №; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Таирова Р.Ш. и ее представитель - адвокат Бордин А.Ю., действующий на основании ордера (л.д. 66), в суд явились, на удовлетворении иска настаивали.

В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ по их последнему месту нахождения.

На основании ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков назначена адвокат филиала Советского района г.Ростова-на-Дону Ростовской областной коллегии адвокатов им. Баранова Д.П. - Шаталина Ж.В., действующая на основании ордера.

В судебном заседании адвокат Шаталина Ж.В. возражала против удовлетворения иска, пояснив суду, что с доверителями у нее не было возможности встретиться, но в материалах дела имеется достаточно доказательств для рассмотрения его по существу.

Выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что Таирова Р.Ш. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, №.

В указанном доме зарегистрированы ответчики по делу. Однако с момента регистрации ответчики в доме не проживали, не вселялись, личных вещей в доме не имеется.

По основаниям, указанным в ст. 31 ч.1 ЖК РФ ответчики к членам семьи истца не относятся.

Регистрация ответчиков в доме истца носит формальный характер и нарушает права истца на распоряжение недвижимым имуществом.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными объяснениями соседей, заверенные участковым ОП № 8 Советского района г. Ростова-на-Дону.

Согласно ст.20 ч.1 ГК РФ место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает. На основании ст.2 ч.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Указанным законом предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме о регистрации по месту жительства.

Согласно ст.35 ч.1ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими законами, договором, или на основаниирешениясуда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, в п. 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих всудебнойпрактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлено, что в силу ст.304, ст.305ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме не проживают.

Доказательств тому, что за ответчиками по какому-либо законному основанию сохранено право пользования домовладением либо имеются законные основания для проживания в спорном домовладении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом доме истца носит лишь административный характер, в соответствии с положениями ЖК РФ, Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 - ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Таировой Р.Ш. - удовлетворить.

Признать Аветисян С.Ш., Фетисова Э.Р., Гончаренко А.М., Гончаренко С.И., Гончаренко Л.М., Гончаренко Т.М., Васильеву А.Н., Васильева М.Н., Васильеву Р.Н., Васильеву А.Н., Грачеву Е.А., Грачева А.А., Иванникову Н.И., Иванникова Д.И., Иванникову И.И., Иванникову М.И., Титову Л.П. - не приобретшими право пользования жилым домом по <адрес>.

Аветисян С.Ш., Фетисова Э.Р., Гончаренко А.М., Гончаренко С.И., Гончаренко Л.М., Гончаренко Т.М., Васильеву А.Н., Васильева М.Н., Васильеву Р.Н., Васильеву А.Н., Грачеву Е.А., Грачева А.А., Иванникову Н.И., Иванникова Д.И., Иванникову И.И., Иванникову М.И., Титову Л.П. - снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 03.04.2018г.