Иванов Сергей Каруевич

Дело № 2-658/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2016 года п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего судьи Шипиева М.Б.,

при секретаре Баркуевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С. К. к администрации Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании недействительным отказа в предоставлении в собственность земельного участка,

у с т а н о в и л :

Иванов С.К. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>. Квартира расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющим самостоятельный кадастровый №. В настоящее время желает оформить право собственности на указанный участок, однако ответчик отказал в предоставлении его в собственность. Считает отказ неправомерным, в связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок.

Истец Иванов С.К. в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить.

Представители ответчика - администрации Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия, третьего лица – Кетченеровского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Калмыкия в суд не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном порядке, о причинах неявки не сообщили, заявлений об отложении дела не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассм...

...отреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Руководствуясь вышеперечисленными нормами, а также, учитывая, что Иванов С.К. проживает в многоквартирном доме, расположенном на одном земельном участке, администрация Кетченеровского РМО РК отказала ему в предоставлении в собственность земельного участка.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Иванов С.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>.

Из копии кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, общей площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> РК, <адрес>, имеет кадастровый №.

Более того, согласно копии кадастрового паспорта земельного участка №, земельный участок, расположенный в <адрес>, имеет кадастровый №.

Следовательно, две квартиры двухквартирного <адрес> расположены на независящих друг от друга земельных участках, которые внесены в государственный кадастр недвижимости под самостоятельными кадастровыми номерами.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, являющийся предметом рассматриваемого гражданского дела, не имеет каких-либо ограничений, предусмотренных вышеуказанной нормой, а удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав, свобод и законных интересов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что к истцу переходит право собственности на тот земельный участок, который занят квартирой, принадлежащей ему на праве собственности и необходим для её использования.

Учитывая вышеизложенное, суд считает иск Иванова С.К. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать недействительным отказ администрации Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия в предоставлении земельного участка, расположенного в <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>, в собственность Иванова С. К..

Признать за Ивановым С. К. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Шипиев М.Б.