Иванова Екатерина Капитовна

Дело №2-649/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Бабаево 16 сентября 2014 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Обымахо В.И.,

при секретаре Дроздовской Г.В.,

с участием:

представителя истца - комитета экономики и имущественных отношений Бабаевского муниципального района - Соловьёвой Е.В., действующей на основании доверенности от 20 января 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по иску комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области к Ивановой Е.К. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

установил:

Комитет экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района (далее - Комитет) обратился в суд с иском к ответчику Ивановой Е.К. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, в обоснование указал, что между Комитетом и Ивановой Е.К. заключены:

1)договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № заключен на основании постановления администрации Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» и протокола № заседания комиссии по проведению аукциона о результатах проведенного аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Бабаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регис...

...трации № №.

На основании отчета ЗАО «Центр оценки и консалтинга» № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости начальной цены аукциона (годового размера арендной платы) за земельный участок с кадастровым номером 35:02:0305044:99, площадью1080 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, начальный размер арендной платы установлен 90000,00 рублей;

2)договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № заключен на основании постановления администрации Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» и протокола № заседания комиссии по проведению аукциона о результатах проведенного аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Бабаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № №.

На основании отчета ЗАО «Центр оценки и консалтинга» № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости начальной цены аукциона (годового размера арендной платы) за земельный участок с кадастровым номером 35:02:0305044:107, площадью1080 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, начальный размер арендной платы установлен 90000,00 рублей;

3)договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № заключен на основании постановления администрации Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» и протокола № заседания комиссии по проведению аукциона о результатах проведенного аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в ФИО3 отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № №.

На основании отчета ЗАО «Центр оценки и консалтинга» № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости начальной цены аукциона (годового размера арендной платы) за земельный участок с кадастровым номером 35:02:0305044:99, площадью1080 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, начальный размер арендной платы установлен 90000,00 рублей;

Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрена плата за пользование земельными участками. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, а также пунктами 3.1. вышеуказанных Договоров, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за земельные участки. Ответчик не осуществляет платежи по арендной плате, то есть нарушает условия договоров.

Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № составляет 47250,00 рублей (Сорок семь тысяч двести пятьдесят рублей).

Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № составляет 73125,00 рублей (Семьдесят три тысячи сто двадцать пять рублей).

Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № составляет 79875,00 рублей (Семьдесят девять восемьсот семьдесят пять рублей).

Итого, задолженность по договорам составляет 200250,00 рублей (Двести тысяч двести пятьдесят рублей).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия, которая не удовлетворена до настоящего времени (заказное письмо вернулось с отметкой «истек срок хранения»).

На момент составления искового заявления истекли сроки платежей по арендной плате за 3 квартал 2014 года (установленный срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, сумма задолженности увеличилась и составляет на ДД.ММ.ГГГГ 400500,00 рублей (Четыреста тысяч пятьсот рублей). Об увеличении суммы задолженности ответчик уведомлен, так как в соответствии с арбитражно-процессуальными нормами ему высылался экземпляр искового заявления и расчет задолженности и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагаемыми почтовыми квитанциями.

В соответствии с пунктом 3.4 Договоров, арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки. Также пунктом 3.4 Договоров, за неуплату арендной платы в установленные сроки, предусмотрено взыскание пени с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Комитет обратился в суд как орган, уполномоченный на распоряжение земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности и государственной собственности до их разграничения в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решения Представительного Собрания Бабаевского муниципального района от 24.04.2009 года № 35 «Об уполномоченном органе по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена».

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 406117 рублей 02 копейки (Четыреста шесть тысяч сто семнадцать рублей 02 копейки), в том числе, задолженность в сумме 400500,00 рублей (Четыреста тысяч пятьсот рублей) и пени за пользование чужими денежными средствами в сумме 5617 рублей 02 копейки (Пять тысяч шестьсот семнадцать рублей 02 копейки).

В судебном заседании представитель истца Соловьёва Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в дополнение суду пояснила, что на дату рассмотрения гражданского дела судом, ею проверены все платежные поручения, оплата задолженности по арендной плате ответчиком, со дня подачи иска до настоящего времени, не производилась, просила об удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Иванова Е.К. извещена о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, установленном ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца Соловьёву Е.В., исследовав материалы гражданского дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд находит исковое требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что на основании постановления администрации Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» и протокола № заседания комиссии по проведению аукциона, о результатах проведения аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, между Комитетом экономики и имущественных отношений Бабаевского муниципального района и Ивановой Е.К., признанной победителем аукциона ДД.ММ.ГГГГ были заключены три договора аренды земельных участков № 876-А, № 877-А, № 878-А.

Земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства по адресам: <адрес>, сроком на три года каждый.

Согласно п. 3.1. договоров аренды, Иванова Е.К. обязалась вносить арендную плату за землю поквартально равными долями до 15 числа второго месяца квартала.

Согласно п. 3.4. договоров, при неуплате арендной платы в установленные сроки, взыскивается пеня с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Частью 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязанность своевременно вносить платежи за землю установлена также ст. 42 Земельного кодекса РФ,

В результате нарушения сроков оплаты по договорам аренды земельных участков, Ивановой Е.К. допущена задолженность по арендной плате в общей сумме 400500,00 рублей (Четыреста тысяч пятьсот рублей), размер пени за пользование чужими денежными средствами составляет 5617 рублей 02 копейки (Пять тысяч шестьсот семнадцать рублей 02 копейки), что подтверждается расчетом задолженности, проверенным и признаваемым правильным судом, по состоянию на 20 августа 2014 года (л.д. 24).

Иванова Е.К. нарушила условие, установленное пунктом 3.1. договоров аренды земельных участков № 876-А, № 877-А, № 878-А от 13 декабря 2013 года, а так же обязанности, предусмотренные ст. 614 Гражданского кодекса РФ и ст. 42 Земельного кодекса РФ.

Претензия Комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района о возврате задолженности по договорам аренды земельных участков № 876-А, № 877-А, № 878-А от 13 декабря 2013 года, направленная Ивановой Е.К., оставлена ею без исполнения.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход районного бюджета.

Руководствуясь ст. 42 ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ, ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Взыскать с Ивановой Е.К. в пользу Комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области задолженность по арендной плате за землю по состоянию на 15 августа 2014 года в размере 400500,00 рублей (Четыреста тысяч пятьсот рублей); пени за пользование чужими денежными средствами в сумме 5617 рублей 02 копейки (Пять тысяч шестьсот семнадцать рублей 02 копейки), всего 406117 рублей 02 копейки (Четыреста шесть тысяч сто семнадцать рублей 02 копейки).

Взыскать с Ивановой Е.К. государственную пошлину в доход бюджета Бабаевского муниципального района Вологодской области в размере 7261 рубль 17 копеек (Семь тысяч двести шестьдесят один рубль 17 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2014 года.

Судья Бабаевского районного суда

Вологодской области В.И. Обымахо

Судья Бабаевского районного суда В.И. Обымахо

Секретарь суда ФИО6

СПРАВКА

Заочное решение не обжаловано, вступило в законную силу 15 ноября 2014 года.

Судья В.И. Обымахо