Иванова Марина Минвагисовна

Дело № 2-325/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2016 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Николаева О.В.,

при секретаре Мещеряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асеиновой ФИО1 к Михайловой ФИО2 и Ивановой ФИО3 о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

Асеинова Р.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Михайловой О.М. и Ивановой М.М. о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по <адрес>, по праву приватизации. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании решения администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ей совместно с ее детьми Михайловой О.М. и Ивановой М.М. была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>. При этом каких-либо документов на вселение в эту квартиру им не выдано. Документы о распределении жилых помещений <данные изъяты> в архив администрации <адрес> Чувашской Республики не передавались. <данные изъяты> ликвидирован. Земельный участок, находящийся по <адрес>, предоставлен Асеиновой Р.С. в собственность на основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Имея намерения приватизировать указанную квартиру она обратились в МУП «Бюро технической инвентаризации» Ибресинского района Чувашской Республики, где ей сообщили, что занимаемая ими жилплощадь в реестр муниципальной собственности не включена, что является основанием для отказа в заключении договора передачи. Асеинова Р.С. по у...

...казанным основаниям просит признать за ней право собственности на указанную квартиру по праву приватизации.

В судебном заседании истец Асеинова Р.С. и её представитель Федоров Л.Г. исковое заявление поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Михайлова О.М. и Иванова М.М. исковое заявление признали и пояснили, что не претендуют на квартиру, расположенную по <адрес>, отказываются от права на приватизацию указанной квартиры.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Буинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики Шарафутдинова Р.З., своевременно и надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МУП «Бюро технической инвентаризации» Ибресинского района Чувашской Республики Тимукова О.В., своевременно и надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Выслушав истца и её представителя, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Копией справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что согласно решению профсоюзного комитета <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ Асеиновой Р.С. была предоставлена квартира, расположенная по <адрес>.

Копией технического паспорта на указанную квартиру подтверждается, что общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв. м.

Справкой МУП «БТИ» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, находящуюся по <адрес>, подтверждается, что указанная квартира не приватизирована и право собственности на эту квартиру не зарегистрировано.

Копиями постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков для ведения личных подсобных хозяйств» и кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Асеиновой Р.С. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по <адрес>.

Копией уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся по <адрес>.

Выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги <данные изъяты> № и копией домовой книги подтверждается, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают Асеинова Р.С. и вместе с ней на правах членов семьи проживают Михайлова О.М., ФИО4, Иванова М.М., ФИО5, ФИО6

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидирован.

Из справки МУП «Бюро технической инвентаризации» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Асеинова Р.С., Михайлова О.М. и Иванова М.М. в приватизации жилья на <адрес> не участвовали.

Судом установлено, что ответчики не возражают против приватизации вышеуказанной квартиры. Истцу в приватизации квартиры отказано.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Способы защиты нарушенных жилищных прав, перечень, которых не является исчерпывающим, закреплены в положениях ст. 11 Жилищного кодекса РФ. Согласно которому защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности, совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах.

Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что Асеинова Р.С., Михайлова О.М., ФИО4, Иванова М.М., ФИО5, ФИО6 проживают в квартире, расположенной по <адрес>, предоставленной Асеиновой Р.С. на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты>. <данные изъяты> ликвидирован. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорного жилья из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Истцу отказано в приватизации жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчики отказались от права на приватизацию указанной квартиры. С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение может рассматриваться как объект приватизации. Истцом, как следует из материалов дела, ранее право на приватизацию реализовано не было. Таким образом, Асеинова Р.С., которая занимает вышеуказанное жилое помещение, вправе приобрести жилье в собственность, в соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». По указанным основаниям суд признает за Асеиновой Р.С. право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по <адрес>, по праву приватизации.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Асеиновой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный №, расположенную по <адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Николаев