Черкова Зинаида Олеговна

Дело №2-148

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 18 февраля 2013 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

с участием истца Глущенко В.А.,

ответчиков Черковой З.О., Бисеровой В.С., Бисеровой А.О., Бисерова П.О., Бисерова А.О.,

при секретаре Геря О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глущенко В.А. к Черковой З.О., Бисеровой В.С., Бисеровой А.О., Бисерову П.О., Бисерову С.О., Бисерову А.О о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Глущенко В.А.. обратился в суд с исковым заявлением к Черковой З.О., Бисеровой В.С., Бисеровой А.О., Бисерову П.О., Бисерову С.О., Бисерову А.О. о признании права собственности на недвижимое имущество одноэтажный жилой дом литер «А» общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., с кадастровым номером 26:08:041023:119, инвентарный номер 01116, с пристройкой литер «А1», летней кухней литер «М», сараями литер «М2, М3, М4», погребом литер «П» и другими сооружениями и земельный участок площадью 925 кв.м.±11 кв.м. из земель населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер 26:08:041023:126, расположенных по адресу: ..., обосновывая свои требования следующим.

Он купил у Бисерова О.В. недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 36,1кв.м., с летней кухней, сараями, подвалом и другими сооружений и земельного участка из земель населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки площадью 925 кв....

...м.±11 кв.м. с кадастровым номером 26:08:041023:126 расположенных по адресу: ....

Указанный жилой дом принадлежал Бисерову О.В. на основании договора мены квартиры на домовладение от *** заключенный между Бисеровым О.В. и Зиминым В.Ф., удостоверенного нотариусом по Петровскому району Ставропольского края Калашниковой И.А., номер в реестре 1908.

После того как он и Бисеров О.В. согласовали заключить в будущем договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, он передал в счет расчета за указанное недвижимое имущество в руки Бисерову О.В. денежные средства в сумме 200 тысяч рублей в качестве задатка, что подтверждается соглашением о задатке от *** подписанным им, Бисеровым О.В. и его супругой Бисеровой В.С.

После заключения соглашения о задатке и получении денег по расписке Бисеров О.В. фактически передал полностью в его владение и пользование жилой дом, надворные пристройки и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Он вселился и фактически проживает в этом доме с конца августа месяца 2012года. Бисеров О.В. в его присутствии передал имеющиеся у него документы на вышеуказанное имущество своему представителю Дудченко А.Д., которую уполномочил на основании доверенности подготовить документы для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества и последующей регистрации право собственности на жилой дом и земельный участок на его имя, а также ключи от входных дверей, абонентные книжки по коммунальным услугам. В настоящее время он проживает в указанном домовладении, произвел значительные улучшения, поменял окна в доме на современные пластиковые, начал и продолжаю внутренний капитальный ремонт дома.

Соглашение о задатке от *** было оглашено представителем Бисерова О.В. - Дудченко А.Д. в его присутствии, Бисерова О.В, его супруги Бисеровой В.С. и дочери Черковой З.О., разъяснены суть, значение и правовые последствия подписанного соглашения, а также обязательства сторон о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества.

Бисерова В.С. в день заключения соглашения о задатке *** дала свое письменное нотариально удостоверенное согласие своему супругу на продажу ее мужем Бисеровым О.В. жилого дома и земельного участка по адресу: ....

*** Бисеров О.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-ДН ---, выданным *** отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ... дата.

После смерти Бисерова О.В. он обратился к ответчикам Бисеровой В.С. супруге умершего Бисерова О.В. и его детям Черковой З.О., Бисеровой А.О., Бисерову П.О., Бисерову А.О., Бисерову А.О., являющихся наследниками имущества после смерти Бисерова О.В. по вопросу дальнейшего оформления прав на жилой дом и земельный участок.

Ответчики пояснили, что никто из них не будет заявлять о своих правах наследника на указанный жилой дом и земельный участок, к нотариусу с соответствующим заявлением не обратились и обращаться не будут, поскольку им всем известно, что супруг и их отец Бисеров О.В. при жизни фактически распорядился и продал жилой дом и земельный участок ему.

При жизни Бисеров О.В. указал ему, что все расчеты, то есть передачу денег за жилой дом, надворные постройки и земельный участок необходимо производить только с его родной дочерью Черковой З.О., поскольку именно она фактически является собственником указанной недвижимости.

С Черковой З.О. он согласовал, что денежные средства в сумме 530 тысяч рублей остаток, который он должен был передать Бисерову О.В., он передаст ей наличными в руки в случае удовлетворения судом заявленных исковых требований по настоящему заявлению в день оглашения решения по делу.

В соответствии с п.п.3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ земельные участки и все что прочно связано с землей является недвижимым имуществом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Полагает, в связи с тем, что юридический собственник недвижимого имущества умер, то других способов защиты своего права кроме как обратиться в суд с настоящим заявлением не имеется.

В судебном заседании истец Глущенко В.А. поддержал исковое заявление и просил его удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Черкова З.О., Бисерова В.С., Бисерова А.О., Бисеров П.О., Бисеров А.О. согласились с исковыми требованиями Глущенко В.А. и просили их удовлетворить. Ответчик Бисеров А.О. в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования изложенные в заявлении Глущенко В.А. поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель третьего лица заместитель начальника Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Костина Н.В. в своем письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Глущенко В.А.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, учитывая мнение ответчика, третьих лиц, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Глущенко В.А. договорился с Бисеровым О.В. о покупке домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: .... Глущенко В.А. передал Бисерову О.В. денежные средства в сумме 200 тысяч рублей в качестве задатка за недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., что подтверждается соглашением о задатке от *** подписанным Глущенко В.А., Бисеровым О.В. и его супругой Бисеровой В.С. Оставшуюся сумму Глущенко В.А. должен был передать при подписании договора купли-продажи.

Бисеров О.В. в присутствии Глущенко В.А. передал имеющиеся у него документы на вышеуказанное имущество своему представителю Дудченко А.Д., которую уполномочил на основании доверенности подготовить документы для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества и последующей регистрации право собственности на жилой дом и земельный участок. Бисеров О.В. также предал Глущенко В.А. ключи от входных дверей, абонентные книжки по коммунальным услугам. Глущенко В.А. вселился и проживает в вышеуказанном домовладении с конца августа месяца 2012 года.

*** Бисеров О.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-ДН ---, выданным *** отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ... дата.

Согласно данным технического паспорта, выданного *** Петровским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация, данный технический паспорт выдан на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, состоящий из: жилого дома литер «А» общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., с кадастровым номером 26:08:041023:119, инвентарный номер 01116, с пристройкой литер «А1», летней кухней литер «М», сараями литер «М2, М3, М4», погребом литер «П» и другими сооружениями, расположенный по адресу: ..., и внесена запись о том, что правообладателем данного объекта является Бисеров О.В., согласно индивидуального договора мены квартиры на домовладение --- от ***, удостоверенного нотариусом по Петровскому району Ставропольского края Калашниковой И.А., зарегистрированного БТИ ***.

Постановлением администрации Петровского муниципального района ... от *** --- утвердили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 925 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 26:08:041023, местоположение: ..., занятого домовладением, принадлежащим на праве собственности Бисерову О.В. Согласно кадастрового паспорта земельного участка кадастровый номер 26:08:041023:126, сведения о правах не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Глущенко В.А. приобрел на жилой дом и земельный участок право собственности, поскольку право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследники умершего Бисерова О.В. его жена и дети в судебном заседании пояснили, что заявлять о своих правах наследников на указанный жилой дом и земельный участок не намерены, к нотариусу с соответствующими заявлениями не обратились и обращаться не будут, поскольку им всем известно, что супруг и их отец Бисеров О.В. при жизни фактически распорядился и продал жилой дом и земельный участок Глущенко В.А. В настоящий момент Глущенко В.А. полностью рассчитался за недвижимость, недвижимость передана в его владение.

В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании изложенного, руководствуясь ст.209, ст.218, ст.223, ст.454, ст.556 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Глущенко В.А. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из одноэтажного жилого дома литер «А» общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., с кадастровым номером 26:08:041023:119, инвентарный номер 01116, с пристройкой литер «А1», летней кухней литер «М», сараями литер «М2, М3, М4», погребом литер «П» и другими сооружениями и земельного участка площадью 925 кв.м.±11 кв.м. из земель населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер 26:08:041023:126, расположенных по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья -

Дело № 2-407

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Светлоград 07 мая 2014 года

Петровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Рогозина В.В.,

при секретаре Геря О.Г.,

с участием представителя Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по ... Мирной В.В., действующей по доверенности --- от -.-

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по ... об установлении временного ограничения на выезд из Российской Федерации должнику Черкова З.О.,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по ... обратилось в суд с заявлением об установлении временного ограничения на выезд из Российской Федерации до исполнения обязанности по уплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование должнику – индивидуальному предпринимателю Черковой З.О., *** года рождения, уроженке ..., ИНН -.-

В судебном заседании установлено, что должник Черкова З.О., *** года рождения, уроженка ..., с *** снята с регистрационного учета по адресу: ..., и убыла в ..., что подтверждается адресной справкой отделения --- МРО УФМС России по ... в ....

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") при неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта или являющемся судебным актом, судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении выезда должника из Росс...

...ийской Федерации. В ч. 4 названной статьи закреплено, что если исполнительный документ не является судебным актом и выдан не на основании судебного акта, то взыскатель или судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с заявлением об установлении для должника временного ограничения на выезд из Российской Федерации.

Временное ограничение выезда из Российской Федерации сопряжено с публичной деятельностью пенсионных органов, что предполагает рассмотрение заявлений о временном ограничении выезда из Российской Федерации по правилам главы 23 ГПК РФ, абзац седьмой ст. 245 которой предусматривает, что суд рассматривает иные дела, возникающие из публичных правоотношений.

По результатам рассмотрения дела об ограничении права на выезд из Российской Федерации выносится постановление в форме решения суда (ст. 194 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 33 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "Об исполнительном производстве" если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества.

На момент подачи заявления Государственным учреждением - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по ..., т.е. -.-, должник Черкова З.О. в ... не была зарегистрирована и не проживала.

В судебное заседание должник Черкова З.О. не явилась, несмотря на то, что неоднократно извещена о месте и времени слушания дела по адресу, указанному в заявлении – .... Однако извещения возвращены в суд без вручения, в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по ... Мирной В.В., не возражавшей передать дело для рассмотрения по подсудности в Туркменский районный суд, суд находит, что данное гражданское дело не подлежит рассмотрению и разрешению в Петровском районном суде ..., т.к. в судебном заседании установлено, что Черкова З.О. на территории ... не зарегистрирована и не проживает.

На основании изложенного, суд считает, что данное гражданское дело не подлежит рассмотрению в Петровском районном суде ..., а подлежит передаче по подсудности в Туркменский районный суд ... для рассмотрения по существу по месту регистрации Черкова З.О.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В связи с изложенным, руководствуясь п.3 ч.2, ч.3 ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по заявлению Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по ... об установлении временного ограничения на выезд из Российской Федерации должнику Черковой З.О. передать по подсудности в Туркменский районный суд ... для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд в течение 15 дней.

Судья